Ötszobás ház Gualdo Tadinóban, Perugia megyében, Olaszországban

A TANYA

Az épület klasszikus és elegáns, “L” alakú szerkezetű, két egymáshoz csatlakozó épületből áll:

FŐSZÁRNY (földrengésálló szerkezet):

Ez a rész (körülbelül 450 m2) a jelenleg érvényes földrengésbiztonsági előírásoknak megfelelően lett megerősítve és kivitelezve, a belső felületek testreszabását pedig a vevőre bízva.

Földszint: Nagy terület, jelenleg régi istállóként és pincéként használt, nagy potenciállal lakóterekké, fogadótermekké vagy szaunává és wellness-résszé alakítható.

Emelet: Egy hangulatos, világos loggián keresztül érhető el, amelyet négy íves ablak keretez, és amely a környező tájra nyílik. A belső tér 5 átalakítható szobát foglal magában, és egy szép, 90 m2-es panorámateraszra nyílik, amely szinte teljes, 360°-os kilátást nyújt az umbriai vidékre.

MÁSODIK SZÁRNY:

Teljes felújítást igényel, maximális tervezési szabadságot kínálva a lakótér bővítéséhez vagy önálló egységek kialakításához.

KÖZMŰVEK: Vezetékes víz, 2 kút, villamos energia

A TELEK

Az ingatlan egyetlen, 45,8 hektáros egységet alkot, a következőképpen felosztva:

~18 hektár szántóföld (ideális növénytermesztésre, szőlőre vagy olajfaligetre);

~27 hektár erdő, a fennmaradó rész kert.

MELLÉKHELYISÉGEK

Az ingatlan része egy körülbelül 90 m²-es csűr és egy régi istálló (a terület melléképület létrehozására is hasznosítható).

FEKVÉS ÉS FŐBB TÁVOLSÁGOK

Stratégiai fekvés Umbria szívében, ideális a jelentős kulturális látnivalók és közlekedési csomópontok gyors elérésére:

Alapvető szolgáltatások: 1,5 km

Gualdo Tadino: 15 perc

Assisi és Gubbio: kb. 30 perc

Perugia: 45 perc

Umbriai repülőtér (Assisi Szent Ferenc): 30 perc

Autópálya / SGC csatlakozás: 20 perc

LEHETŐSÉGEK

Kivételes méretének, nagy telekterületének és Umbria két legkedveltebb turisztikai célpontja közötti előnyös fekvésének köszönhetően az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a következőkre:

1. Magas színvonalú vendéglátó üzlet / Agritourism / Butikszálloda;

2. Mezőgazdasági vagy borászati célú hasznosítás;

3. Reprezentatív magánrezidencia vendégszárnnyal.