Σπίτι με 5 υπνοδωμάτια στο Γκουάλντο Τάδινο, Περούτζια, Ιταλία

Panoramic Farmhouse with 46 Hectares of Land between Assisi and Gubbio

DESCRIPTION:

Immersed among the soft and evocative Umbrian hills, in a panoramic and dominant but easily accessible position, we offer for sale an ancient farmhouse of approximately 800 square meters in total, surrounded by a vast land of approximately 46 hectares.

Το ακίνητο απολαμβάνει απόλυτη ιδιωτικότητα και ηρεμία, χωρίς όμως να είναι απομονωμένο. Η πρόσβαση είναι εύκολη μέσω ιδιωτικού δρόμου που συνδέεται απευθείας με την επαρχιακή οδό, ενώ βρίσκεται σε μικρή απόσταση από βασικές υπηρεσίες (το αεροδρόμιο της Περούτζια απέχει μόλις 30 λεπτά) και από διάσημα χωριά τέχνης, όπως η Ασίζη, η Γκούμπιο και η Περούτζια.

THE FARMHOUSE

Το κτίριο διακρίνεται για την κλασική και κομψή δομή του σε σχήμα «L», η οποία αποτελείται από δύο συνδεδεμένα κτίρια:

MAIN WING (Anti-seismic Structure):

Αυτό το τμήμα (περίπου 450 τ.μ.) έχει ενισχυθεί και ανακατασκευαστεί σύμφωνα με τους ισχύοντες αντισεισμικούς κανονισμούς, αφήνοντας στον αγοραστή την ελευθερία διαμόρφωσης των εσωτερικών φινιρισμάτων.

Ισόγειο: Μεγάλος χώρος που χρησιμοποιείται σήμερα ως παλιοί στάβλοι και αποθήκες, με μεγάλες δυνατότητες μετατροπής σε χώρους διαμονής, αίθουσες υποδοχής ή spa.

First Floor: Accessed via a suggestive and bright loggia with four arched windows that frame the surrounding landscape. The interior includes 5 remodelable rooms and opens onto a splendid 90 m2 panoramic terrace with a breathtaking almost 360° view of the Umbrian countryside.

SECOND WING:

Πλήρως προς ανακαίνιση, με μέγιστη σχεδιαστική ελευθερία για επέκταση του χώρου διαβίωσης ή δημιουργία ανεξάρτητων κατοικιών.

ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ: Νερό από υδραγωγείο, 2 πηγάδια, Ηλεκτρικό ρεύμα

THE LAND

Το ακίνητο εκτείνεται σε ενιαία έκταση 45,8 εκταρίων, η οποία χωρίζεται ως εξής:

~18 εκτάρια καλλιεργήσιμης γης (ιδανικής για καλλιέργειες, αμπέλια ή ελαιώνες);

~27 εκτάρια δάσους και το υπόλοιπο κήπος.

ANNEXES

Το ακίνητο περιλαμβάνει έναν αχυρώνα περίπου 90 m² και έναν παλιό στάβλο (δυνατότητα χρήσης του χώρου για τη δημιουργία ενός βοηθητικού κτίσματος).

POSITION and MAIN DISTANCES

Μια στρατηγική τοποθεσία στο κέντρο της Ούμπρια, ιδανική για γρήγορη πρόσβαση στα σημαντικότερα πολιτιστικά κέντρα και στο οδικό δίκτυο:

Basic services: 1.5 km

Gualdo Tadino: 15 minutes

Assisi and Gubbio: ~30 minutes

Perugia: 45 minutes

Αεροδρόμιο Ούμπρια (San Francesco d’Assisi): 30 λεπτά

Motorway / SGC connection: 20 minutes

POTENTIAL

Χάρη στο εξαιρετικό μέγεθος, την έκταση του οικοπέδου και τη προνομιακή θέση ανάμεσα σε δύο από τους πλέον δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ούμπρια, το ακίνητο αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για:

1. Επιχείρηση φιλοξενίας υψηλού επιπέδου / Αγροτουρισμός / Boutique ξενοδοχείο;

2. Agricultural or winery;

3. Κύρια κατοικία κύρους με παράρτημα για επισκέπτες.