Casa con 5 camere da letto a Gualdo Tadino, Perugia, Italia

L’edificio si caratterizza per una struttura classica ed elegante a forma di “L”, composta da due fabbricati collegati:

CORPO PRINCIPALE (struttura antisismica):

Questa porzione (circa 450 m²) è stata consolidata e realizzata secondo le attuali normative antisismiche, lasciando all’acquirente la personalizzazione delle finiture interne.

Piano terra: ampia area attualmente utilizzata come vecchie stalle e cantine, con grandi potenzialità per essere trasformata in spazi abitativi, sale di rappresentanza o spa.

Primo piano: accessibile tramite una suggestiva e luminosa loggia con quattro finestre ad arco che incorniciano il paesaggio circostante. L’interno comprende 5 locali ristrutturabili e si apre su una splendida terrazza panoramica di 90 m² con una vista mozzafiato a quasi 360° sulla campagna umbra.

SECONDO CORPO:

Interamente da ristrutturare, offre la massima libertà progettuale per ampliare la zona giorno o creare unità indipendenti.

IMPIANTI: acqua dell’acquedotto, 2 pozzi, energia elettrica

IL TERRENO

La proprietà si estende su un unico compendio di 45,8 ettari, suddiviso come segue:

~18 ettari di terreno arabile (ideale per colture, vigneti o uliveti);

~27 ettari di bosco e il resto giardino.

PERTINENZE

La proprietà comprende un fienile di circa 90 m² e un vecchio stalla (possibilità di utilizzare lo spazio per creare una dependance)

POSIZIONE e DISTANZE PRINCIPALI

Una posizione strategica nel cuore dell’Umbria, ideale per raggiungere rapidamente i principali centri di interesse culturale e i collegamenti stradali:

Servizi essenziali: 1,5 km

Gualdo Tadino: 15 minuti

Assisi e Gubbio: circa 30 minuti

Perugia: 45 minuti

Aeroporto dell’Umbria (San Francesco d’Assisi): 30 minuti

Autostrada / collegamento SGC: 20 minuti

POTENZIALITÀ

Grazie alle straordinarie dimensioni, all’estensione del terreno e alla posizione privilegiata tra due delle mete turistiche più visitate dell’Umbria, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per:

1. Attività ricettiva di alto livello / Agriturismo / Boutique hotel;

2. Agricolo o cantina;

3. Prestigiosa residenza privata con annesso per ospiti.