Dom z 5 sypialniami w Gualdo Tadino, Perugia, Włochy

GOSPODARSTWO ROLNE

Budynek charakteryzuje się klasyczną i elegancką konstrukcją w kształcie litery „L”, składającą się z dwóch połączonych ze sobą budynków:

GŁÓWNE SKRZYDŁO (konstrukcja przeciwsejsmiczna):

Ta część (około 450 m²) została wzmocniona i wykonana zgodnie z obowiązującymi przepisami przeciwsejsmicznymi, a wykończenie wnętrz pozostawiono do indywidualnego wykonania przez kupującego.

Parter: Duża przestrzeń, obecnie wykorzystywana jako dawne stajnie i piwnice, o dużym potencjale do przekształcenia w pomieszczenia mieszkalne, salony recepcyjne lub strefę SPA.

Piętro: Dostęp prowadzi przez klimatyczną, jasną loggię z czterema łukowymi oknami, które kadrują okoliczny krajobraz. Wnętrze obejmuje 5 pomieszczeń do przebudowy i otwiera się na okazały, 90-metrowy panoramiczny taras z zapierającym dech w piersiach niemal 360-stopniowym widokiem na umbryjską wieś.

DRUGIE SKRZYDŁO:

Wymaga kompletnego remontu, dając maksymalną swobodę projektową w zakresie powiększenia powierzchni mieszkalnej lub stworzenia niezależnych lokali.

INSTALACJE: Woda wodociągowa, 2 studnie, energia elektryczna

DZIAŁKA

Nieruchomość obejmuje jeden zwarty kompleks o powierzchni 45,8 hektara, podzielony w następujący sposób:

ok. 18 hektarów gruntów ornych (idealnych pod uprawy, winnice lub gaje oliwne);

ok. 27 hektarów lasu, a reszta to ogród.

ZABUDOWANIA GOSPODARCZE

Nieruchomość obejmuje stodołę o powierzchni ok. 90 m² oraz dawną stajnię (możliwość wykorzystania tej przestrzeni na budynek gospodarczy).

POŁOŻENIE I GŁÓWNE ODLEGŁOŚCI

Strategiczne położenie w centrum Umbrii, idealne do szybkiego dotarcia do najważniejszych ośrodków o znaczeniu kulturalnym oraz do głównych połączeń drogowych:

Podstawowe usługi: 1,5 km

Gualdo Tadino: 15 minut

Asyż i Gubbio: ok. 30 minut

Perugia: 45 minut

Lotnisko Umbria (San Francesco d’Assisi): 30 minut

Autostrada / połączenie z drogą SGC: 20 minut

POTENCJAŁ

Dzięki wyjątkowej wielkości, rozległej działce oraz uprzywilejowemu położeniu między dwoma najchętniej odwiedzanymi kierunkami turystycznymi w Umbrii, ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję dla:

1. Wysokiej klasy działalność hotelarska / Agroturystyka / Hotel butikowy;

2. Rolnicze lub winiarskie;

3. Prestiżowa rezydencja prywatna z domem dla gości.