Casa con 5 dormitorios en Gualdo Tadino, Perugia, Italia

LA CASA DE CAMPO

El edificio se caracteriza por una estructura clásica y elegante en forma de “L”, compuesta por dos edificios conectados:

ALA PRINCIPAL (estructura antisísmica):

Esta parte (aproximadamente 450 m²) ha sido consolidada y realizada conforme a la normativa antisísmica vigente, dejando la personalización de los acabados interiores a cargo del comprador.

Planta baja: Amplia superficie que actualmente se utiliza como antiguas cuadras y bodegas, con un gran potencial para transformarse en espacios habitables, salones de recepción o spas.

Primera planta: Se accede a través de una sugerente y luminosa galería con cuatro ventanas arqueadas que enmarcan el paisaje circundante. El interior incluye 5 habitaciones remodelables y se abre a una espléndida terraza panorámica de 90 m² con una impresionante vista de casi 360° de la campiña umbra.

SEGUNDA ALA:

Totalmente por reformar, ofreciendo máxima libertad de diseño para ampliar la zona habitable o crear unidades independientes.

INSTALACIONES: Agua de acueducto, 2 pozos, electricidad

EL TERRENO

La propiedad se extiende sobre un único conjunto de 45,8 hectáreas, distribuidas de la siguiente manera:

~18 hectáreas de tierra de labranza (ideal para cultivos, viñedos u olivares);

~27 hectáreas de bosque y el resto de jardín.

ANEXOS

La propiedad incluye un granero de aproximadamente 90 m² y un antiguo establo (posibilidad de utilizar el espacio para crear una dependencia auxiliar)

UBICACIÓN y PRINCIPALES DISTANCIAS

Una ubicación estratégica en el centro de Umbría, ideal para llegar rápidamente a los principales centros de interés cultural y a las conexiones por carretera:

Servicios básicos: 1,5 km

Gualdo Tadino: 15 minutos

Asís y Gubbio: ~30 minutos

Perugia: 45 minutos

Aeropuerto de Umbría (San Francesco d’Assisi): 30 minutos

Autopista / conexión con la SGC: 20 minutos

POTENCIAL

Gracias a su extraordinario tamaño, a la extensión de su terreno y a su privilegiada posición entre dos de los destinos turísticos más visitados de Umbría, esta propiedad representa una oportunidad única para:

1. Negocio de hostelería de alto nivel / Agriturismo / Hotel boutique;

2. Agrícola o bodega;

3. Residencia privada de prestigio con anexo para huéspedes.