Описание

Селска къща с 24 хектара близо до Орвието

На уединено място с панорамна гледка към великолепните умбрийски хълмове и силуета на Орвието на заден план, предлагаме за продажба красив имот, състоящ се от селска къща от 360 м² на два етажа, помощна сграда от 90 м², басейн с приблизителна площ от 70 м², два големи навеса за автомобили и инструменти и древна пещера, както и 24 хектара прилежащ терен, разделен между градина, гора, обработваема земя, лозе и маслинова горичка.

Местоположение

Уединено местоположение, потопено в тишината на селската местност, но лесно достъпно от провинциалния път и само на 20 минути от Орвието и на 15 минути от магистрала A1 Рим–Флоренция (до двата града може да се стигне за 90 минути), на 2 км от Кастел Вискардо, на 1 час и 20 минути от летище Перуджа и на 20 минути от жп гарата в Орвието.

От автоматичната порта с каменни колони започва дълга алея, която води към основната селска къща и пристройката, а от оградения периметър през гористата местност, граничеща с имота, започват различни пътеки за разходки сред природата.

Селската къща

На първия етаж (144 м² брутна площ) се намира основната къща, състояща се от просторна дневна с термокамина и два панорамни прозореца, голяма вградена кухня, кабинет с керамична печка и баня. От отсрещната страна на дневната се намира спалнята с две спални и баня.

На партерния етаж (216 м² брутно) се намират три свързани помежду си апартамента, всеки с отделен вход: първият се състои от хол с кухненски бокс и облицована печка, баня и спалня; вторият включва голям хол с термокамина, 2 бани, спалня, читалня/библиотека и кухня; а третият апартамент се състои от голям хол с кухненски бокс, спалня на антресолен етаж и баня. Партерният етаж е допълнен от две веранди с изглед към очарователния пейзаж.

В сутерена има гараж и изба, оборудвана за производство на вино.

Материали

Селската къща е изцяло реновирана през 2008 г., като е запазен оригиналният стил с използването на висококачествени традиционни материали, като теракотени подове, дървени плъзгащи врати, дървена дограма с двоен стъклопакет и масивни дървени врати в стил „търговски“.

Диспонансата

На около 100 метра се намира елегантна пристройка от около 90 м², също реставрирана, с хол с кухненски бокс, камина и печка на дърва, баня с душ, спалня с печка на дърва, склад и веранда.

Други постройки

Имотът включва техническо помещение/изба/склад (приблизително 70 м²), навес от 140 м², древна пещера, реставрирана и преобразувана в красива винарна изба, и басейн от 70 м² с римски стъпала.

Комунални услуги

Водоснабдяване от водопровод, 2 сондажни кладенеца, отопление на сгъстен газ (LPG) и/или дърва, 2 термокамини, 5 керамични печки на дърва, напоителна система за градината и автоматична порта.

Земя

Самото имение от 24 хектара, разделено между гора (около 16 хектара), градини и обработваема земя, може да се използва и за селскостопански цели благодарение на 120 маслинови дървета, които дават 700 килограма маслини годишно, и лозето, което произвежда няколко стотин етикетирани бутилки всяка година. Голямото открито пространство е изцяло оградено, а външното осветление в градината позволява пълноценно използване на имота и през нощта.

Потенциал

Имотът е подходящ за дейности за B&B и агритуризъм. Съществува също така възможност сградата да бъде разделена на няколко жилищни единици, но той представлява и идеалното решение като основно местожителство и селскостопанска дейност.