Magányos, előnyös fekvésben, gyönyörű umbriai táj panorámájával, háttérben Orvieto sziluettjével, egy szép ingatlant kínálunk eladásra: 360 m²-es, két szintes farmházat, 90 m²-es melléképületet, mintegy 70 m²-es úszómedencét, két nagy fedett tárolót autók és szerszámok számára, valamint egy ősi pincét. Az ingatlanhoz 24 hektár terület tartozik, amely kert, erdő, szántó, szőlő és olajfaliget között oszlik meg.
Elhelyezkedés
Magányos fekvés, a vidék csendjében, mégis könnyen megközelíthető a főútról. Orvieto 20 percre, az A1-es Róma–Firenze autópálya 15 percre található (mindkét város 90 percen belül elérhető). Castel Viscardótól 2 km, a perugiai repülőtértől 1 óra 20 perc, Orvieto vasútállomásától 20 perc.
A kőoszlopokkal díszített automata kaputól egy hosszú sugárút vezet a főépülethez és a melléképülethez, míg a kerített kerület mentén különböző természetjáró ösvények nyílnak az ingatlant határoló erdőn keresztül.
A farmház
Az első emeleten (144 m² bruttó) található a főépület, amely egy nagy nappaliból termokandallóval és két panorámaablakkal, egy nagy beépített konyhából, egy tanulószobából cserépkályhával és egy fürdőszobából áll. A nappali szemközti oldalán találjuk a hálórészt két hálószobával és egy fürdőszobával.
A földszinten (216 m² bruttó) három egymással összekötött, mégis külön bejáratú lakrész található: az első egy nappaliból kialakított konyhasarokkal és kerámiakályhával, fürdőszobával és hálószobával rendelkezik; a második egy tágas nappaliból, termokandallóból, 2 fürdőszobából, hálószobából, olvasóteremből/könyvtárból és konyhából áll; végül a harmadik lakrész egy tágas nappaliból, konyhasarokkal, galériás hálószobából és fürdőszobából áll. A földszintet két, a varázslatos tájra néző veranda egészíti ki.
A pincében garázs és borkészítésre berendezett borpince található.
Anyagok
A gazdaházat 2008-ban teljes körűen felújították, megőrizve az eredeti stílust, kiváló minőségű hagyományos anyagok, például terrakotta padlók, fa tolóajtók, duplaüveges fa ablakok és kereskedőházi típusú masszív fa ajtók felhasználásával.
A Dependance
Mintegy 100 méterre található egy elegáns, szintén felújított, körülbelül 90 m²-es melléképület, amely nappaliból konyhasarokkal, kandallóval és fatüzelésű kályhával, zuhanyzós fürdőszobából, fatüzelésű kályhával fűthető hálószobából, raktárból és verandából áll.
Egyéb épületek
Az ingatlanhoz tartozik egy műszaki helyiség/pince/raktár (körülbelül 70 m²), egy 140 m²-es fészer, egy restaurált és gyönyörű borpincévé alakított ősi barlang, valamint egy 70 m²-es úszómedence római lépcsőkkel.
Közművek
Vízellátás vezetékes vízről és 2 kútról, fűtés PB-gázzal és/vagy fával, 2 termokandalló, 5 kerámia fatüzelésű kályha, kertöntözőrendszer és automata kapu.
Föld
A 24 hektáros földterület, amely erdőre (mintegy 16 hektár), kertekre és szántóföldre oszlik, mezőgazdasági célokra is hasznosítható a 120 olajfának köszönhetően, amelyek évente 700 kilogramm olajbogyót teremnek, valamint a szőlőültetvénynek, amely évente több száz címkézett palackot termel. A tágas szabadtéri terület teljes egészében kerítéssel körülvett, a kerti külső világítás pedig lehetővé teszi az épület teljes körű használatát éjszaka is.
Lehetőségek
Az ingatlan alkalmas B&B és agriturizmus tevékenységek folytatására. Lehetőség van az épület több lakóegységre történő felosztására is, ugyanakkor ideális megoldást jelent főlakhelyként és mezőgazdasági tevékenység céljára egyaránt.
