Полувила за продажба в Монте Аргентарио, на 30 метра от морето

Общ преглед

Полувила за продажба в Монте Аргентарио, в района на Поцарело, на едва 30 метра от морския бряг. Имотът се намира в един от най-популярните морски курорти в Маремма, в търсена среда по отношение на местоположение, комфорт и качество на живот.

Разположена на два етажа, вилата в момента е разделена на два големи независими апартамента. Тази конфигурация я прави идеална за две семейства или за тези, които искат да създадат еднофамилна вила с голям чар, просторни помещения, гледка към морето и пешеходен достъп до плажа.

Защо този имот е специален

• Рядко срещано местоположениена около 30 метра от морето
• Район Поцарело, Монте Аргентарио
• Два независими апартамента, вече разпределени на два етажа
• Общо около 228 м²на приземния и първия етаж
• Тераси с гледка към моретои павирани дворове
• Терасирана градинаи втори пешеходен достъп до плажа
• Голям покрит паркинг
• Потенциал за преобразуванев престижна еднофамилна вила

Вътрешни помещения

Апартамент на първи етаж

Апартаментът на първи етаж е с площ от приблизително 105 м2. Състои се от антре, дневна с голяма тераса с изглед към морето, кухня, две спални, баня и гардеробна. Терасата е един от най-интересните елементи на къщата. Тя предлага пригодно за живеене, частно открито пространство с изглед към морето, идеално за хранене на открито, моменти на отдих и гостоприемство.

Апартамент на партерен етаж

Апартаментът на партерен етаж е с площ от приблизително 123 м2. Включва голяма дневна с камина, кухня, коридор, две спални, кабинет и две бани. Разпределението е функционално и позволява гъвкаво управление на пространствата. Наличието на кабинета е предимство за тези, които търсят стая за гости, работно място или среда, посветена на четене и уединение.

Екстериори, тераси и достъпи

Имотът е заобиколен от градина, павирани дворове и големи тераси. Терасираният терен придружава къщата от паркинга до нивото под партерния етаж.

От тук се стига до голяма градинска тераса, предназначена за наслаждаване на откритото пространство през лятото. По къс стълбищен марш се стига до втория пешеходен вход, разположен точно срещу плажа Поззарело.

Потенциал за подобрение

The property appears ingood conditionand is already usable in its current configuration. However, the real value also lies in the potential: With a targeted project, it can be transformed into a single-family villa with strong appeal.

С целенасочени мерки за подобряване – като обновяване на интериорите, грижа за външните пространства и ново разпределение на стаите – имотът може да повиши своето позициониране на премиум пазара в Аргентарио.

Местоположение

Позарело е удобен и високо ценен район на Монте Аргентарио. Близостта до плажа позволява да се насладите на морето, без да се отказвате от удобството на услугите и връзките с Порто Санто Стефано, туристическото пристанище и основните крайбрежни градове. Местоположението прави този имот интересен както като плажна къща за семейна употреба, така и като инвестиция с потенциал за нарастване на стойността в средносрочен до дългосрочен план.

Due diligence и документация

Имотът се предлага с информация, предоставена от продавача; по-нататъшни и задълбочени проверки на градоустройствения статут, кадастъра и документацията ще бъдат извършени в обичайните фази на due diligence, за да се защитят всички страни.