Miért különleges ez az ingatlan

• Ritka elhelyezkedés, mintegy 30 méterre a tengertől
• Pozzarello terület, Monte Argentario
• Két önálló lakás, már két szintre elosztva
• Összesen mintegy 228 m2, a földszint és az első emelet között
• Tengerre néző teraszok és burkolt udvarok
• Teraszos kert és a strandhoz vezető második gyalogos bejárat
• Nagy fedett parkoló
• Átalakítási lehetőség egy reprezentatív, egycsaládos villában

Belső terek

Első emeleti lakás

Az első emeleti lakás hozzávetőleg 105 m2 alapterületű. Előszobából, nappaliból nagy teraszával, amely a tengerre néz, konyhából, két hálószobából, fürdőszobából és gardróbból áll. A terasz a ház egyik legvonzóbb eleme. Lakható, privát szabadtéri teret kínál tengerre néző kilátással, amely ideális szabadtéri étkezésre, pihenésre és vendégfogadásra.

Földszinti lakás

A földszinti lakás hozzávetőleg 123 m2 alapterületű. Tartozéka egy nagy nappali kandallóval, konyha, folyosó, két hálószoba, dolgozószoba és két fürdőszoba. Az elrendezés funkcionális, és rugalmas térhasználatot tesz lehetővé. A dolgozószoba értéket ad azoknak, akik vendégszobát, munkasarkot vagy olvasásra és magánéletre szolgáló környezetet keresnek.

Külső terek, teraszok és megközelítés

Az ingatlant kert, burkolt udvarok és nagy teraszok veszik körül. A teraszos telek a parkolótól a földszint alatti szintig kíséri a házat.

Innen egy nagy kerti teraszra jut, amelyet a nyári szabadtéri pihenésre terveztek. Egy rövid lépcsőn keresztül érhető el a második gyalogos bejárat, közvetlenül a Pozzarello strand előtt.

Fejlesztési lehetőségek

Az ingatlan jó állapotban van, és jelenlegi kialakításában már használható. Valódi értéke azonban a lehetőségekben rejlik: egy célzott felújítási projekttel vonzó, egycsaládos villává alakítható.

Célzott fejlesztési beavatkozásokkal – például a belső terek átalakításával, a külső terek gondozásával és a helyiségek új elrendezésével – az ingatlan az Argentario prémium piaci pozícióját tovább erősítheti.

Elhelyezkedés

Pozzarello kényelmes és nagyra becsült terület a Monte Argentarión. A tengerpart közelsége lehetővé teszi, hogy a tengert élvezhessük anélkül, hogy le kellene mondanunk a szolgáltatások és a közlekedési kapcsolatok kényelméről Porto Santo Stefanóval, a turisztikai kikötővel és a part menti főbb városokkal. Elhelyezkedése miatt az ingatlan mind családi használatra szolgáló tengerparti nyaralóként, mind pedig középtávon és hosszabb távon értéknövelhető befektetésként érdekes.

Átfogó átvilágítás és dokumentáció

Az ingatlan az eladó által megadott információkkal kerül kínálatba; a részletes és mélyreható településrendezési, kataszteri és dokumentumellenőrzéseket a szokásos átvilágítási szakaszokban végezzük el, hogy minden érintett fél érdekeit védjük.