Por qué esta propiedad es especial
- Ubicación excepcionala unos 30 metros del mar
- Zona de Pozzarello, Monte Argentario
- Dos apartamentos independientes, ya distribuidos en dos plantas
- Aproximadamente 228 m² en totalentre la planta baja y la primera planta
- Terrazas con vistas al mary patios pavimentados
- Jardín en terrazasy segundo acceso peatonal a la playa
- Amplio aparcamiento cubierto
- Gran potencial de transformaciónen una prestigiosa villa unifamiliar
Espacios interiores
Apartamento en la primera planta
El apartamento de la primera planta tiene una superficie aproximada de 105 m2. Consta de recibidor, salón con gran terraza con vistas al mar, cocina, dos dormitorios, baño y armario empotrado. La terraza es uno de los elementos más interesantes de la casa. Ofrece un espacio exterior privado y habitable con vistas al mar, ideal para comer al aire libre, para momentos de relax y para recibir visitas.
Apartamento en la planta baja
El apartamento de la planta baja tiene una superficie aproximada de 123 m2. Incluye un amplio salón con chimenea, cocina, distribuidor, dos dormitorios, una sala de estudio y dos baños. La distribución es funcional y permite gestionar los espacios de forma flexible. La presencia del estudio aporta valor para quienes buscan una habitación de invitados, un área de trabajo o un espacio dedicado a la lectura y a la intimidad.
Exteriores, terrazas y accesos
La propiedad está rodeada de jardín, patios pavimentados y amplias terrazas. El terreno en terrazas acompaña a la casa desde la zona de aparcamiento hasta el nivel inferior a la planta baja.
Desde aquí se accede a una amplia terraza ajardinada, pensada para disfrutar del exterior durante el verano. Mediante una corta escalera se llega a la segunda entrada peatonal, situada justo enfrente de la playa de Pozzarello.
Potencial de mejora
La propiedad se encuentra en buen estado y ya es utilizable en su configuración actual. Sin embargo, su verdadero valor también reside en el potencial: con un proyecto específico, puede transformarse en una villa unifamiliar con un gran atractivo.
Con intervenciones de mejora específicas, como la renovación de los interiores, el cuidado de los espacios exteriores y una nueva distribución de las habitaciones, la propiedad puede elevar su posicionamiento en el mercado premium de Argentario.
Ubicación
Pozzarello es una zona cómoda y muy apreciada de Monte Argentario. La cercanía a la playa permite disfrutar del mar sin renunciar a la comodidad de los servicios y las conexiones con Porto Santo Stefano, el puerto turístico y los principales pueblos de la costa. Su ubicación hace que esta propiedad resulte interesante tanto como casa de playa para uso familiar como inversión con potencial de revalorización a medio y largo plazo.
Diligencia debida y documentación
La propiedad se ofrece con la información facilitada por la parte vendedora; las comprobaciones urbanísticas, catastrales y documentales, más detalladas y exhaustivas, se llevarán a cabo en las fases habituales de diligencia debida, para proteger a todas las partes implicadas.
