Waarom dit pand bijzonder is
- Unieke locatieop ongeveer 30 meter van de zee
- Wijk Pozzarello, Monte Argentario
- Twee onafhankelijke appartementen, al verdeeld over twee niveaus
- Ongeveer 228 m² in totaalverdeeld over de begane grond en de eerste verdieping
- Terrassen met zeezichten geplaveide binnenplaatsen
- Terrastuinen tweede voetgangerstoegang tot het strand
- Ruime overdekte parkeergelegenheid
- Transformatiepotentieelin een prestigieuze vrijstaande villa
Binnenruimtes
Appartement op de eerste verdieping
Het appartement op de eerste verdieping heeft een oppervlakte van ongeveer105 m2. Het bestaat uit een entree, een woonkamer met groot terras met uitzicht op zee, een keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een berging. Het terras is een van de meest aantrekkelijke onderdelen van het huis. Het biedt een bewoonbare, privé buitenruimte met uitzicht op zee, ideaal voor buiten eten, momenten van ontspanning en gastvrijheid.
Appartement op de begane grond
Het appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van ongeveer123 m2. Het omvat een ruime woonkamer met open haard, keuken, hal, twee slaapkamers, een studeerkamer en twee badkamers. De indeling is functioneel en biedt een flexibel gebruik van de ruimtes. De aanwezigheid van de studeerkamer is een meerwaarde voor wie op zoek is naar een gastenkamer, een werkplek of een omgeving voor lezen en privacy.
Buitenruimtes, terrassen en toegangen
De woning wordt omringd doortuin, geplaveide binnenplaatsen en grote terrassen. Het terrasvormige terrein loopt mee met het huis, van de parkeerplaats tot het niveau onder de begane grond.
Vanaf hier bereikt u een groot tuinterras, ontworpen om te genieten van de buitenlucht in de zomer. Via een korte trap bereikt u de tweede voetgangersingang,direct tegenover het strand van Pozzarello gelegen.
Verbeterpotentieel
Het pand bevindt zich in goede staat en is in de huidige configuratie al bruikbaar. De echte waarde ligt echter ook in het potentieel: met een gericht project kan het worden omgevormd tot een vrijstaande villa met een sterke aantrekkingskracht.
Met gerichte verbeteringen – zoals het opnieuw inrichten van het interieur, het onderhoud van de buitenruimtes en een nieuwe indeling van de kamers – kan het pand zijn eigen positionering in de premium markt van Argentario verbeteren.
Locatie
Pozzarello is een handige en zeer gewaardeerde buurt van Monte Argentario. De nabijheid van het strand maakt het mogelijk om van de zee te genieten zonder in te leveren op het gemak van voorzieningen en verbindingen met Porto Santo Stefano, de toeristische haven en de belangrijkste kustplaatsen. Dankzij de locatie is deze woning zowel interessant als strandhuis voor gezinsgebruik als voor belegging met waardestijging op middellange tot lange termijn.
Due diligence en documentatie
Het pand wordt aangeboden met informatie verstrekt door de verkopende partij; verder zullen in de gebruikelijke due diligence-fasen aanvullende en grondige controles op het gebied van ruimtelijke ordening, kadaster en documentatie worden uitgevoerd, ter bescherming van alle betrokken partijen.
