Полудомик на продажу в Монте-Арджентарио, в 30 метрах от моря

Обзор

Полудомик на продажу в Монте-Арджентарио, в районе Поццарелло, всего в 30 метрах от береговой линии. Недвижимость расположена на одном из самых популярных приморских курортов Мареммы, в востребованном месте с отличным расположением, комфортом и высоким качеством жизни.

Расположенная на двух уровнях вилла в настоящее время разделена на две просторные независимые квартиры. Такая конфигурация идеально подходит для двух семей или для тех, кто хочет создать одноэтажную виллу с большим очарованием, просторными помещениями, видом на море и пешеходным выходом к пляжу.

Почему эта недвижимость особенная

• Редкое расположениепримерно в 30 метрах от моря
• Район Поццарелло, Монте-Арджентарио
• Две независимые квартиры, уже распределённые на два уровня
• Около 228 м² общей площадина первом и втором этажах
• Террасы с видом на мореи мощёные дворы
• Террасированный сади второй пешеходный выход на пляж
• Просторный крытый паркинг
• Потенциал для преобразованияв престижной одноквартирной вилле

Внутренние помещения

Квартира на первом этаже

Квартира на первом этаже имеет площадь примерно 105 м2. В её состав входят прихожая, гостиная с большой террасой с видом на море, кухня, две спальни, ванная комната и кладовая. Терраса является одним из самых привлекательных элементов дома. Она представляет собой пригодное для жизни, уединённое открытое пространство с видом на море, идеальное для ужинов на свежем воздухе, отдыха и приёма гостей.

Квартира на первом этаже

Квартира на первом этаже имеет площадь примерно 123 м2. В её состав входят просторная гостиная с камином, кухня, коридор, две спальни, кабинет и две ванные комнаты. Планировка функциональна и позволяет гибко использовать пространство. Наличие кабинета добавляет ценности для тех, кто ищет гостевую комнату, рабочую зону или помещение для чтения и уединения.

Экстерьер, террасы и подъезды

Недвижимость окружена садом, мощёными дворами и просторными террасами. Террасированный участок сопровождает дом от парковки до уровня ниже первого этажа.

Отсюда вы попадаете на просторную садовую террасу, созданную для отдыха на свежем воздухе летом. По короткой лестнице вы выходите ко второму пешеходному входу, расположенному прямо напротив пляжа Поццарелло.

Потенциал для улучшения

Объект находится в хорошем состоянии и уже пригоден для использования в текущей конфигурации. Однако реальная ценность также заключается в потенциале: при целенаправленном проекте его можно преобразовать в особняк на одну семью с сильной привлекательностью.

Благодаря целенаправленным улучшениям — таким как обновление интерьеров, уход за внешними пространствами и новая планировка помещений — объект может повысить свое позиционирование на премиальном рынке Аргентарио.

Расположение

Поццарелло — удобный и весьма востребованный район Монте-Аргентарио. Близость к пляжу позволяет наслаждаться морем без отказа от удобства сервисов и транспортного сообщения с Порто-Санто-Стефано, туристическим портом и основными городами побережья. Расположение делает эту недвижимость интересной как пляжный дом для семейного отдыха, так и как инвестиция с перспективой роста стоимости в среднесрочной и долгосрочной перспективе.

Due diligence и документация

Объект предлагается с информацией, предоставленной продавцом; дальнейшие углубленные проверки градостроительной документации, кадастровых и документальных данных будут проведены на обычных этапах due diligence для защиты всех участвующих сторон.