Dlaczego ta nieruchomość jest wyjątkowa

• Rzadka lokalizacjaokoło 30 metrów od morza
• Okolica Pozzarello, Monte Argentario
• Dwa niezależne apartamenty, już rozmieszczone na dwóch poziomach
• Łącznie około 228 m2na parterze i piętrze
• Tarasy z widokiem na morzeoraz wybrukowane dziedzińce
• Ogród na tarasachoraz drugi pieszy dostęp do plaży
• Duży zadaszony parking
• Potencjał do przekształceńw prestiżowej jednorodzinnej willi

Przestrzenie wewnętrzne

Apartament na pierwszym piętrze

Apartament na pierwszym piętrze ma około 105 m2. Składa się z holu wejściowego, salonu z dużym tarasem z widokiem na morze, kuchni, dwóch sypialni, łazienki i garderoby. Taras to jeden z najciekawszych elementów nieruchomości. Oferuje przestronną, prywatną przestrzeń na zewnątrz z widokiem na morze, idealną do posiłków na świeżym powietrzu, chwil relaksu i gościnności.

Apartament na parterze

Apartament na parterze ma około 123 m2. Obejmuje duży salon z kominkiem, kuchnię, korytarz, dwie sypialnie, pokój do pracy oraz dwie łazienki. Rozkład pomieszczeń jest funkcjonalny i pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni. Obecność gabinetu zwiększa wartość nieruchomości dla osób poszukujących pokoju gościnnego, strefy do pracy lub miejsca przeznaczonego do czytania i prywatności.

Zewnętrza, tarasy i dojazdy

Nieruchomość otoczona jest ogrodem, utwardzonymi dziedzińcami i dużymi tarasami. Ukształtowany tarasowo teren towarzyszy domowi od strefy parkingowej aż do poziomu poniżej parteru.

Stąd prowadzi się do dużego tarasu ogrodowego, zaprojektowanego z myślą o wypoczynku na świeżym powietrzu w letnie dni. Krótkimi schodami dochodzi się do drugiego wejścia dla pieszych, znajdującego się tuż przed plażą Pozzarello.

Potencjał do podniesienia wartości

Nieruchomość znajduje się wdobrym staniei może być już użytkowana w obecnej konfiguracji. Prawdziwa wartość tkwi jednak także w potencjale: po przeprowadzeniu ukierunkowanego projektu może zostać przekształcona w atrakcyjną willę jednorodzinną.

Dzięki ukierunkowanym pracom modernizacyjnym, takim jak odnowienie wnętrz, zagospodarowanie przestrzeni zewnętrznych i nowy podział pomieszczeń, nieruchomość może podnieść swojąpozycję na premium rynku Argentario.

Lokalizacja

Pozzarello to wygodna i bardzo ceniona okolica Monte Argentario. Bliskość plaży pozwala cieszyć się morzem bez rezygnacji z wygody usług i połączeń z Porto Santo Stefano, portem turystycznym oraz głównymi miejscowościami wybrzeża. Lokalizacja sprawia, że ta nieruchomość jest interesująca zarówno jako domek plażowy do użytku rodzinnego, jak i jako inwestycja, którą można podnieść na wartości w średnim i długim okresie.

Due diligence i dokumentacja

Nieruchomość jest oferowana z informacjami przekazanymi przez stronę sprzedającą; szczegółowe i pogłębione kontrole urbanistyczne, katastralne oraz dokumentacyjne zostaną przeprowadzone w zwykłych etapach due diligence, aby chronić wszystkie zaangażowane strony.