Μεζονέτα προς πώληση στο Μόντε Αργκεντάριο, 30 μέτρα από τη θάλασσα

Επισκόπηση

Μεζονέτα προς πώληση στο Μόντε Αργκεντάριο, στην περιοχή Ποτσαρέλο, μόλις 30 μέτρα από την ακτή. Το ακίνητο βρίσκεται σε έναν από τους πιο δημοφιλείς παραθαλάσσιους οικισμούς της Μαρέμμα, σε μια περιοχή πολύ ζητούμενη για τη θέση, την άνεση και την ποιότητα ζωής.

Διαμορφωμένη σε δύο επίπεδα, η βίλα χωρίζεται σήμερα σε δύο μεγάλα ανεξάρτητα διαμερίσματα. Αυτή η διαρρύθμιση την καθιστά ιδανική για δύο οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν μια μονοκατοικία με μεγάλο χάρμα, ευρύχωρους χώρους, θέα στη θάλασσα και πεζή πρόσβαση κοντά στην παραλία.

Γιατί αυτό το ακίνητο είναι ξεχωριστό

• Σπάνια τοποθεσίαπερίπου 30 μέτρα από τη θάλασσα
• Περιοχή Ποτσαρέλο, Μόντε Αργκεντάριο
• Δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, ήδη κατανεμημένα σε δύο επίπεδα
• Συνολικά περίπου 228 τ.μ.στο ισόγειο και τον πρώτο όροφο
• Βεράντες με θέα στη θάλασσακαι πλακόστρωτες αυλές
• Κηπος σε αναβαθμίδεςκαι δεύτερη πεζή πρόσβαση στην παραλία
• Μεγάλος στεγασμένος χώρος στάθμευσης
• Δυνατότητες μετασχηματισμούσε μια κομψή μονοκατοικία

Εσωτερικοί χώροι

Διαμέρισμα πρώτου ορόφου

Το διαμέρισμα του πρώτου ορόφου έχει έκταση περίπου 105 τ.μ.. Αποτελείται από χολ εισόδου, σαλόνι με μεγάλη βεράντα με θέα στη θάλασσα, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και ντουλάπα. Η βεράντα αποτελεί ένα από τα πιο ενδιαφέροντα στοιχεία του σπιτιού. Προσφέρει έναν κατοικήσιμο, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με θέα στη θάλασσα, ιδανικό για υπαίθρια γεύματα, στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.

Διαμέρισμα ισογείου

Το διαμέρισμα ισογείου έχει έκταση περίπου 123 τ.μ.. Περιλαμβάνει μεγάλο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, διάδρομο, δύο υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου και δύο μπάνια. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική και επιτρέπει την ευέλικτη χρήση των χώρων. Η ύπαρξη του γραφείου προσδίδει επιπλέον αξία για όσους αναζητούν δωμάτιο φιλοξενίας, χώρο εργασίας ή περιβάλλον αφιερωμένο στο διάβασμα και την ιδιωτικότητα.

Εξωτερικοί χώροι, βεράντες και προσβάσεις

Το ακίνητο περιβάλλεται από κήπο, πλακόστρωτες αυλές και μεγάλες βεράντες. Το terrace οικόπεδο συνοδεύει το σπίτι από τον χώρο στάθμευσης έως το επίπεδο κάτω από τον ισόγειο.

Από εδώ φτάνετε σε μια μεγάλη κηπόβεράντα, σχεδιασμένη για να απολαμβάνετε τον υπαίθριο χώρο το καλοκαίρι. Μέσω μιας μικρής σκάλας φτάνετε στη δεύτερη πεζή είσοδο, ακριβώς απέναντι από την παραλία Pozzarello.

Δυνατότητες αξιοποίησης

Το ακίνητο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και είναι ήδη κατάλληλο για χρήση στην τρέχουσα διαμόρφωσή του. Ωστόσο, η πραγματική του αξία βρίσκεται και στις δυνατότητες που προσφέρει: με ένα στοχευμένο έργο, μπορεί να μετατραπεί σε μονοκατοικία βίλα με ισχυρή ελκυστικότητα.

Με στοχευμένες παρεμβάσεις αναβάθμισης, όπως ανανέωση του εσωτερικού χώρου, φροντίδα των εξωτερικών χώρων και νέα διαρρύθμιση των δωματίων, το ακίνητο μπορεί να ενισχύσει τη θέση του στην premium αγορά του Αργενταρίο.

Τοποθεσία

Το Ποτσαρέλο είναι μια βολική και πολύ εκτιμημένη περιοχή του Μόντε Αργενταρίο. Η εγγύτητα στην παραλία σας επιτρέπει να απολαμβάνετε τη θάλασσα χωρίς να στερείστε την άνεση των υπηρεσιών και των συνδέσεων με το Πόρτο Σάντο Στέφανο, το τουριστικό λιμάνι και τους κύριους οικισμούς της ακτής. Η τοποθεσία καθιστά αυτό το ακίνητο ενδιαφέρον τόσο ως εξοχική κατοικία για οικογενειακή χρήση όσο και ως επένδυση με δυνατότητα ανατίμησης στη μεσοπρόθεσμη έως μακροπρόθεσμη προοπτική.

Δέουσα εξέταση και τεκμηρίωση

Το ακίνητο προσφέρεται με τις πληροφορίες που παρέχει ο πωλητής· περαιτέρω και εις βάθος πολεοδομικοί, κτηματολογικοί και έγγραφοι έλεγχοι θα πραγματοποιηθούν στις συνήθεις φάσεις δέουσας εξέτασης, για την προστασία όλων των εμπλεκόμενων μερών.