Каменна селска къща с маслинова горичка и трюфелова гора за продажба в Сканцано

Очарование, уединение и нишови продукции в сърцето на Маремма

Antonio Russo Property предлага в изключителна продажба великолепно селско имоти в сърцето на тосканската Маремма, на няколко минути от историческото село Скансано, в панорамна позиция върху околните хълмове.

Имотът се простира на площ от малко над 2,2 хектара земя, която обгражда селската къща и включва различни производствени насаждения: маслинова горичка в пълен плод, нарова горичка и трюфелово поле с черен трюфел от Норча.

Това, което прави този имот особено интересен, е възможността да се съчетае удоволствието от живота на село с нишови селскостопански продукции, включително ферментиран нар, вече произведен и пуснат на пазара от собственика.

Имотът предлага не само резиденция, заобиколена от природа, но и селскостопанска реалност с отличителни характеристики и интересни перспективи за развитие.

Производителна земя между маслинови, нарові и трюфелови насаждения

Притежаваната земя се простира около селската къща, като се редуват обработваеми площи, зелени пространства и оборудвани терасовидни градини, в уединена среда, където хълмистият пейзаж на Маремма е фон на ежедневието.

Маслиновата горичка в пълен плод позволява получаването на зехтин от първо студено пресоване, докато нарът е основата на особен процес, който отличава този имот от традиционните селски имоти в района.

За да се допълни аграрното наследство, откриваме трюфел от ценния черен трюфел от Норча, растение, което е навършило дванадесет години и е във фаза на продуктивна зрялост, с перспектива за започване на бране.

Цялата трюфелова зона е защитена от затворена и наблюдавана ограда, предназначена да защитава растението и да позволява контрол над реколтата.

Земята е не просто пространство за живеене, а съществен компонент от стойността на имота, благодарение на разнообразието от култури и възможността за развитие на проект, който свързва гостоприемството, територията и селскостопанското производство.

Among the most evocative elements stands out a walkway made of wooden steps that follows the natural course of the hill. A path accompanied by protective ropes leads to a secluded refreshment point, located under a large centuries-old tree and equipped with table and chairs. A private corner, ideal for private tastings and moments of conviviality immersed in the landscape.

Каменната селска къща със застъклена веранда и три спални

Селската къща запазва всичкия чар на тосканската селска архитектура, с открити каменни фасади, тухлени детайли и тавани с дървени греди. Къщата е на два етажа, където се намира и веранда, затворена с големи прозорци и оборудвана с климатик за топъл и студен въздух.

Верандата е една от най-характерните стаи в къщата – светло пространство, от което се открива гледка към градината и хълмовете на Маремма, защитено от слънцето и вятъра, но винаги в диалог с околния пейзаж. Тук се намира трапезарията, директно свързана с кухнята, в среда, която позволява да се наслаждавате на гледката и естествената светлина през цялата година.На партерасе намират кухня-трапезария, сервизна баня, практичен гардероб и спалня, която в момента се използва като кабинет/стая за телевизия, според нуждите на настоящия собственик.На първия етажоткриваме още една голяма панорамна двойна спалня, двойна спалня и втората баня.

Резултатът е селска къща, която съчетава автентичния характер на камъка и дървото с функционални помещения, с три спални и панорамна веранда.

Имот за живеене или за преобразуване в бутиков хотел

За тези, които търсят инвестиция в сферата на хотелиерството, този имот предлага особено интересни характеристики за оценка на създаването на бутиков хотел, сгушен в хълмовете на тоскански Маремма.

Панорамното местоположение, автентичната архитектура на каменната селска къща, дървените греди, стъклената веранда с изглед към пейзажа и уединеният селски контекст създават цялостен облик с отличителен характер, идеален за хотелиерски проект, който се фокусира върху преживяването на региона и търсенето на престой далеч от най-многолюдните туристически маршрути.

Действащата маслинова горичка, нарова горичка, трюфелова гора и вече пуснатият на пазара ферментиран нар добавят допълнителни привлекателни елементи, като същевременно има възможност за съчетаване на хотелиерството с дегустации, преживявания, свързани с местни производства, и дейности, посветени на откриването на Маремма.

Имот, който, освен селска резиденция с автентичен чар, заслужава да бъде оценен и от предприемаческа гледна точка – за развитие на нишов хотелиерски проект, който може да свързва архитектура, пейзаж и продукти на земята.

Бутиковият склад и ферментираният нар

На няколко метра от селската къща има склад, който собственикът е завършил и обзавел с особено внимание, превръщайки го в елегантно и подредено пространство, с вид, по-скоро наподобяващ малък бутик, отколкото традиционен селскостопански склад.

Вътре има бъчви за съхранение на извънредно високо качествено зехтин, произведен в имота, както и оборудване, използвано за преработка на нар. Вече налице е и хидравлична, както и електрическа система.

Наровата градина на имота осигурява суровината за ферментиран продукт, който вече се произвежда и предлага на пазара. Специфичен процес, пряко свързан със земята и нейното производство, който придава на имота ясно изразена селскостопанска и търговска идентичност.

Наред със зехтина и трюфела, ферментираният нар представлява един от най-характерните елементи на имота: нишово производство, което вече е в ход и което бъдещият купувач може да оцени с оглед на своите проекти и условията за прехвърляне на бизнеса.

Наличието на склада и култури с различни характеристики представлява интересна основа за тези, които желаят да развиват продуктите на земята, да създадат проект, свързан с местното превъзходство, или да съчетаят живота на село със селскостопанска и хотелиерска дейност.

Скансано, сред хълмове, лозя и традициите на тоскански Маремма

Скансано е едно от най-известните селца в Маремма, потопено в хълмист пейзаж, характеризиращ се с лозя, маслинови насаждения и селски пътища. Имотът се намира на няколко минути от историческия център, на място, което позволява да се насладите на спокойствието на природата, без да се отказвате от близостта до услугите на градчето.

Районът е известен сMorellino di Scansano DOCG, символично вино за тази част на Тоскана и свидетелство за дълбоко вкоренена земеделска традиция.

Гросето е на около 30 км, а морското крайбрежје на Маремма може да се достигне с кола, което предлага възможност да се редуват тишината на хълмовете с дни на морето.

Purchasing this property means choosing a home with an authentic character, surrounded by over two hectares of land and enriched by productive crops and a particular process such as that of fermented pomegranate.A farmhouse with olive grove, pomegranate grove and truffle grove for sale in Scansano, for those looking for a place to live and live in Maremma, with an agricultural component already present and the possibility of giving continuity or a new direction to the production of the estate.

Мебелите, капиталното оборудване и фирменото оборудване могат да бъдат закупени отделно, с отделни преговори.