Posiadłość rozciąga się na obszarze nieco ponad 2,2 hektara gruntów, które otaczają gospodarstwo i obejmują różne uprawy produkcyjne: gaj oliwny w pełnej produkcji, sad granatów oraz pole trufli czarnej z Norcii.
Co sprawia, że ta nieruchomość jest szczególnie interesująca, to możliwość połączenia przyjemności życia na wsi z niszowymi produktami rolnymi, w tym sfermentowanym sokiem z granatów, który jest już wytwarzany i sprzedawany przez właściciela.
Jest to zatem posiadłość oferująca nie tylko rezydencję otoczoną przyrodą, ale także gospodarstwo rolne o wyjątkowym charakterze i interesujących perspektywach rozwoju.
Produktywna ziemia pomiędzy gajami oliwnymi, sadami granatów i plantacjami trufli
Posiadana ziemia rozciąga się wokół gospodarstwa, przeplatając się z uprawami, terenami zielonymi i zagospodarowanymi tarasowymi ogrodami, w prywatnym otoczeniu, gdzie pagórkowaty krajobraz Maremmy stanowi tło codziennego życia.
Gaj oliwny w pełnej produkcji pozwala na pozyskiwanie pierwszotłocznej oliwy z oliwek extra vergine, natomiast granat stanowi podstawę szczególnego procesu, który wyróżnia tę posiadłość spośród tradycyjnych nieruchomości wiejskich w okolicy.
Aby uzupełnić dziedzictwo rolnicze, znajdujemy trufle z cennej czarnej trufli z Norcii, roślinę, która osiągnęła dwanaście lat i znajduje się w fazie produktywnej dojrzałości, z perspektywą rozpoczęcia zbiorów.
Cały obszar trufli jest chroniony zamkniętym i monitorowanym ogrodzeniem, zaprojektowanym tak, aby chronić roślinę i umożliwiać kontrolę zbiorów.
Grunt to nie tylko przestrzeń do zamieszkania, ale także istotny element wartości nieruchomości, dzięki różnorodności upraw i możliwości rozwijania projektu łączącego gościnność, terytorium i produkcję rolną.
Wśród najbardziej klimatycznych elementów wyróżnia się ścieżka z drewnianych stopni, która podąża za naturalnym przebiegiem wzgórza. Szlak wyznaczony linami zabezpieczającymi prowadzi do ustronnego punktu wypoczynkowego, położonego pod dużym, wiekowym drzewem i wyposażonego w stół oraz krzesła. Prywatny zakątek, idealny do degustacji w gronie najbliższych i chwil towarzyskich zanurzonych w krajobrazie.
Kamienny dom wiejski z przeszkloną werandą i trzema sypialniami
Dom wiejski zachowuje cały urok toskańskiej architektury wiejskiej, z odsłoniętymi kamiennymi elewacjami, ceglanymi detalami oraz sufitami z drewnianymi belkami. Dom ma dwie kondygnacje, a na jednej z nich znajduje się także weranda zamknięta dużymi oknami i wyposażona w klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia.
Weranda to jeden z najbardziej charakterystycznych pomieszczeń tego domu, jasna przestrzeń, z której rozciąga się widok na ogród i wzgórza Maremmy, chroniona przed słońcem i wiatrem, a jednocześnie stale połączona z otaczającym krajobrazem. Znajduje się tu jadalnia, bezpośrednio połączona z kuchnią, w otoczeniu pozwalającym cieszyć się widokiem i naturalnym światłem przez cały rok.Na parterzeznajduje się kuchnia z jadalnią, łazienka dla personelu, praktyczna szafa oraz sypialnia, obecnie użytkowana jako gabinet/pokój TV, zgodnie z potrzebami obecnego właściciela.Na piętrzeznajduje się kolejna duża sypialnia z panoramicznym widokiem, druga sypialnia typu double oraz druga łazienka.
Efektem jest gospodarstwo łączące autentyczny charakter kamienia i drewna z funkcjonalnymi przestrzeniami, z trzema sypialniami i panoramiczną werandą.
Nieruchomość do zamieszkania lub przekształcenia w butikowy hotel
Dla osób szukających inwestycji w sektorze hotelarskim ta nieruchomość oferuje szczególnie interesujące walory, które warto rozważyć pod kątem stworzeniabutikowego hotelu położonego wśród wzgórz toskańskiej Maremmy.
Panoramiczne położenie, autentyczna architektura kamiennego gospodarstwa, drewniane belki, szklana weranda z widokiem na krajobraz oraz spokojne wiejskie otoczenie tworzą całość o wyjątkowym charakterze, idealną dla projektu hotelarskiego skupionego na doświadczaniu regionu i na poszukiwaniu pobytu z dala od najbardziej uczęszczanych szlaków turystycznych.
Czynny gaj oliwny, sad granatowców, las trufli oraz już sprzedawany fermentowany sok granatowca dodają kolejnych atrakcji, a także możliwość połączenia usług hotelarskich z degustacjami, doświadczeniami związanymi z lokalną produkcją i zajęciami poświęconymi odkrywaniu Maremmy.
Nieruchomość, która oprócz wiejskiego domu o autentycznym uroku, zasługuje również na ocenę z perspektywy biznesowej, pod kątem rozwinięcia niszowego projektu hotelarskiego, łączącego architekturę, krajobraz i produkty z tej ziemi.
Butikowy magazyn i sfermentowany granat
Kilka metrów od gospodarstwa znajduje się magazyn, który właściciel wykończył i urządził z szczególną starannością, przekształcając go w elegancką i zadbaną przestrzeń, o wyglądzie bardziej przypominającym mały butik niż tradycyjny magazyn rolniczy.
Wewnątrz znajdują się beczki do przechowywania oliwy z oliwek extra virgin produkowanej w posiadłości oraz urządzenia wykorzystywane do przetwarzania granatów. Instalacja hydrauliczna oraz elektryczna są już obecne.
Gaj granatowców należący do nieruchomości dostarcza surowca do produktu fermentowanego, który jest już wytwarzany i sprzedawany. Szczególny proces, bezpośrednio związany z ziemią i jej produkcją, który nadaje posiadłości wyraźnie określoną tożsamość rolniczą i handlową.
Obok oliwy i trufli sfermentowany granat stanowi jeden z najbardziej charakterystycznych elementów nieruchomości: niszowa produkcja, która już funkcjonuje i którą przyszły nabywca może ocenić z uwzględnieniem własnych planów oraz warunków przejęcia działalności.
Obecność magazynu oraz upraw o różnym charakterze stanowi interesującą bazę dla osób, które chcą promować produkty z tej ziemi, rozwinąć projekt związany z lokalnym doskonałym jakościowo produktem lub połączyć życie na wsi z działalnością rolniczą i hotelarską.
Scansano, wśród wzgórz, winnic i tradycji toskańskiej Maremmy
Scansano to jedna z najbardziej znanych miejscowości w Maremmie, położona w pagórkowatym krajobrazie charakteryzującym się winnicami, gajami oliwnymi i wiejskimi drogami. Nieruchomość znajduje się kilka minut od historycznego centrum, w lokalizacji, która pozwala cieszyć się spokojem natury bez rezygnowania z bliskości usług miejskich.
Okolica słynie zMorellino di Scansano DOCG, symbolicznego wina tej części Toskanii, świadectwa głęboko zakorzenionej tradycji rolniczej.
Grosseto znajduje się w odległości około 30 km, a wybrzeże Maremmy jest dostępne samochodem, co daje możliwość łączenia ciszy wzgórz z dniami spędzonymi nad morzem.
Zakup tej nieruchomości oznacza wybór domu o autentycznym charakterze, otoczonego ponad dwoma hektarami ziemi i wzbogaconego o uprawy produkcyjne oraz szczególny proces, taki jak produkcja sfermentowanego granatu.Gospodarstwo z gajem oliwnym, sadem granatów i gajem trufli na sprzedaż w Scansano, dla osób poszukujących miejsca do życia w Maremmie, z już istniejącym komponentem rolniczym oraz możliwością kontynuowania lub nadania nowego kierunku produkcji posiadłości.
Meble, dobra kapitałowe i wyposażenie firmy można nabyć osobno, w ramach odrębnych negocjacji.
