Χάρη, ιδιωτικότητα και εξειδικευμένες παραγωγές στην καρδιά της Μαρεμά
Antonio Russo Η Property προσφέρει αποκλειστικά την πώληση μιας θαυμάσιαςαγροτικής έκτασης στην καρδιά της Τοσκανικής Μαρέμα, λίγα λεπτά από το ιστορικό χωριό Σκανσάνο, σε πανοραμική θέση στους γύρω λόφους.
Η έκταση εκτείνεται σε περιοχή λίγο πάνω από 2,2 εκτάρια γης που περιβάλλει το αγροτικό σπίτι και φιλοξενεί διάφορες παραγωγικές καλλιέργειες: Αελαιώνα σε πλήρη παραγωγή, ροδιοδάσος και χωράφι με τρούφες Norcia Black Truffle.
What makes this property particularly interesting is the possibility of combining the pleasure of living in the countryside with niche agricultural productions, including a fermented pomegranate already made and marketed by the owner.
An estate that therefore offers not only a residence surrounded by nature, but also an agricultural reality with distinctive characteristics and interesting development prospects.
A productive land between olive groves, pomegranate groves and truffle groves
The land owned develops around the farmhouse, alternating cultivated areas, green spaces and equipped terraced gardens, in a private context where the hilly landscape of the Maremma is the backdrop to daily life.
Theolive grove in full productionallows us to obtain extra virgin olive oil, while the pomegranate represents the basis of a particular process that distinguishes this estate from the traditional rural properties of the area.
Για να συμπληρωθεί η αγροτική κληρονομιά, βρίσκουμε μια τρούφα της πολύτιμης μαύρης τρούφας Νόρτσια, ένα φυτό που έχει φτάσει στον δωδέκατο χρόνο ζωής του και βρίσκεται σε φάση παραγωγικής ωριμότητας, με την προοπτική να ξεκινήσει η συγκομιδή.
Ολόκληρη η περιοχή με τις τρούφες προστατεύεται από κλειστό και παρακολουθούμενο φράχτη, σχεδιασμένο για την προστασία του φυτού και τον έλεγχο της συγκομιδής.
Το οικόπεδο δεν είναι απλώς ένας χώρος διαβίωσης, αλλά ένα βασικό στοιχείο της αξίας των ακινήτων, χάρη στην ποικιλία των καλλιεργειών και τη δυνατότητα ανάπτυξης ενός έργου που συνδέει τη φιλοξενία, την περιοχή και την αγροτική παραγωγή.
Ανάμεσα στα πιο γραφικά στοιχεία ξεχωρίζει ένα μονοπάτι από ξύλινα σκαλοπάτια που ακολουθεί τη φυσική κλίση του λόφου. Ένα μονοπάτι με προστατευτικά σχοινιά οδηγεί σε ένα απομονωμένο σημείο ανάπαυσης, κάτω από ένα μεγάλο αιωνόβιο δέντρο, εξοπλισμένο με τραπέζι και καρέκλες. Μια ιδιωτική γωνιά, ιδανική για ιδιωτικές γευστικές δοκιμές και στιγμές κοινωνικότητας μέσα στο τοπίο.
Η πέτρινη αγροικία με τζαμένια βεράντα και τρία υπνοδωμάτια
Η αγροικία διατηρεί all the γοητεία της τοσκανικής αγροτικής αρχιτεκτονικής, με εμφανείς πέτρινες προσόψεις, λεπτομέρειες από τούβλο και ταβάνια με ξύλινες δοκούς. Το σπίτι είναι διώροφο, όπου βρίσκουμε επίσης μια βεράντα κλεισμένη με μεγάλα παράθυρα και εξοπλισμένη με κλιματισμό ζεστού/ψυχρού αέρα.
Μάθε Περισσότερα
The veranda is one of the most characteristic rooms of the house, a bright space from which the view opens onto the garden and the hills of the Maremma, protected from the sun and wind but always in dialogue with the surrounding landscape. The dining area is located here, directly connected to the kitchen, in an environment that allows you to enjoy the view and natural light all year round.On the ground floorthere is the eat-in kitchen, a service bathroom, a practical closet and a bedroom, currently used as a study/TV room, for the needs of the current owner.On the first floorwe find another large panoramic double bedroom, a double bedroom and the second bathroom.
The result is a farmhouse that combines the authentic character of stone and wood with functional spaces, with three bedrooms and a panoramic veranda.
Ένα ακίνητο για να ζήσετε ή για να το μετατρέψετε σε boutique ξενοδοχείο
Για όσους αναζητούν επένδυση στον τομέα της φιλοξενίας, το ακίνητο αυτό προσφέρει ιδιαίτερα ενδιαφέροντα χαρακτηριστικά για την αξιολόγηση της δημιουργίας ενός boutique ξενοδοχείου που βρίσκεται στους λόφους της Τοσκανικής Μαρεμμα.
The panoramic position, the authentic architecture of the stone farmhouse, the wooden beams, the glass veranda overlooking the landscape and the reserved rural context make up a whole with a distinctive character, ideal for a hospitality project that focuses on the experience of the territory and on the search for a stay away from the most crowded tourist circuits.
Η παραγωγική ελαιοφυτεία, το κάρπιο ροδιών, το δάσος με τρούφες και το ήδη διατιθέμενο ζυμωμένο ρόδι προσθέτουν ακόμη στοιχεία ενδιαφέροντος, με τη δυνατότητα συνδυασμού της φιλοξενίας με γευστικές δοκιμές, εμπειρίες που συνδέονται με τα τοπικά προϊόντα και δραστηριότητες αφιερωμένες στη γνωριμία με τη Μαρεμμα.
Ένα ακίνητο το οποίο, εκτός από μια εξοχική κατοικία με αυθεντική γοητεία, αξίζει επίσης να αξιολογηθεί από επιχειρηματική οπτική, ώστε να αναπτυχθεί ένα εξειδικευμένο έργο φιλοξενίας που μπορεί να συνδυάσει την αρχιτεκτονική, το τοπίο και τα προϊόντα της γης.
Η boutique αποθήκη και το ζυμωμένο ρόδι
Λίγα μέτρα από το αγροτόσπιτο βρίσκεται μια αποθήκη την οποία ο ιδιοκτήτης έχει ολοκληρώσει και επιπλώσει με ιδιαίτερη φροντίδα, μετατρέποντάς την σε έναν κομψό και περιποιημένο χώρο, με μια εμφάνιση που μοιάζει περισσότερο με μικρό boutique παρά με παραδοσιακή γεωργική αποθήκη.
Στο εσωτερικό υπάρχουν βαρέλια για την αποθήκευση του εξαιρετικού παρθένου ελαιολάδου που παράγεται στο κτήμα, καθώς και ο εξοπλισμός που χρησιμοποιείται για την επεξεργασία του ροδιού. Υπάρχει ήδη υδραυλική και ηλεκτρική εγκατάσταση.
Το ροδωνάτο κτήμα του ακινήτου παρέχει την πρώτη ύλη για ένα ζυμωμένο προϊόν που ήδη παράγεται και διατίθεται στην αγορά. Μια ιδιαίτερη διαδικασία, άμεσα συνδεδεμένη με τη γη και την παραγωγή της, η οποία δίνει στο κτήμα μια σαφώς καθορισμένη γεωργική και εμπορική ταυτότητα.
Μαζί με το λάδι και την τρούφα, το ζυμωμένο ρόδι αποτελεί ένα από τα πιο χαρακτηριστικά στοιχεία του ακινήτου: μια εξειδικευμένη παραγωγή που ήδη λειτουργεί και την οποία ο μελλοντικός αγοραστής μπορεί να αξιολογήσει σε σχέση με τα σχέδιά του και τους όρους μεταβίβασης της επιχείρησης.
Η ύπαρξη της αποθήκης και των καλλιεργειών με διαφορετικά χαρακτηριστικά προσφέρει μια ενδιαφέρουσα βάση για όσους επιθυμούν να αναδείξουν τα προϊόντα της γης, να αναπτύξουν ένα έργο συνδεδεμένο με την τοπική αριστεία ή να συνδυάσουν τη ζωή στην ύπαιθρο με μια γεωργική και φιλοξενιακή δραστηριότητα.
Σκανσάνο, ανάμεσα σε λόφους, αμπέλια και παραδόσεις της τοσκανικής Maremma
Το Σκανσάνο είναι ένα από τα πιο γνωστά χωριά της Maremma, βυθισμένο σε έναν λοφώδη τοπίο που χαρακτηρίζεται από αμπέλια, ελαιώνες και αγροτικούς δρόμους. Το ακίνητο βρίσκεται λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο, σε μια θέση που σας επιτρέπει να απολαμβάνετε την ηρεμία της φύσης χωρίς να εγκαταλείπετε τη γειτνίαση με τις υπηρεσίες της πόλης.
Η περιοχή είναι διάσημη για τοMorellino di Scansano DOCG, ένα συμβολικό κρασί αυτού του μέρους της Τοσκάνης και μαρτυρία μιας βαθιά ριζωμένης αγροτικής παράδοσης.
Η Γκροσέτο απέχει περίπου 30 χιλιόμετρα, ενώ η ακτή της Maremma είναι προσβάσιμη με αυτοκίνητο, προσφέροντας τη δυνατότητα να εναλλάσσετε την ησυχία των λόφων με ημέρες στη θάλασσα.
Η αγορά αυτού του ακινήτου σημαίνει την επιλογή ενός σπιτιού με αυθεντικό χαρακτήρα, περιτριγυρισμένου από πάνω από δύο εκτάρια γης και εμπλουτισμένου με παραγωγικές καλλιέργειες και μια ιδιαίτερη διαδικασία, όπως αυτή του ζυμωμένου ροδιού. Αγροικία με ελαιώνα, ροδιώνα και τρουφοδάσος προς πώληση στο Σκανσάνο, ιδανική για όσους αναζητούν έναν τόπο για να ζήσουν και να διαβιώσουν στη Maremma, με ήδη υπάρχον αγροτικό στοιχείο και τη δυνατότητα να δώσουν συνέχεια ή νέα κατεύθυνση στην παραγωγή της έπαυλης.
Τα έπιπλα, τα κεφαλαιουχικά αγαθά και ο εξοπλισμός της επιχείρησης μπορούν να αγοραστούν χωριστά, με ξεχωριστές διαπραγματεύσεις.
