A birtok mintegy 2,2 hektáros területen terül el, amely körülveszi a farmházat, és több termelő ágazatnak ad helyet: teljes termésű olajfaliget, gránátalmaliget és Norcia fekete szarvasgombás terület.
Az ingatlan különös vonzerejét az adja, hogy egyesíti a vidéki élet örömeit a speciális mezőgazdasági termelésekkel, többek között a tulaj által már elkészített és forgalmazott erjesztett gránátalmával.
Ez a birtok ezért nemcsak a természet körülvette lakóhelyet kínál, hanem olyan mezőgazdasági egységet is, amely sajátos jellemzőkkel és érdekes fejlesztési lehetőségekkel rendelkezik.
Termőföld olajfaligetek, gránátalmaligetek és szarvasgombás területek között
A birtokhoz tartozó föld a farmház körül helyezkedik el, váltakozva művelt területekkel, zöld felületekkel és berendezett teraszos kertekkel, egy privát környezetben, ahol a maremmai dombvidék szolgál a mindennapi élet díszletéül.
A teljes termésű olajfaliget extra szűz olívaolaj előállítását teszi lehetővé, míg a gránátalma egy különleges eljárás alapját képezi, amely megkülönbözteti ezt a birtokot a térség hagyományos vidéki ingatlanaitól.
A mezőgazdasági örökség teljessé tételéhez egy Norciai fekete szarvasgomba tartozik, egy tizenkét éves, termőképes érettségi fázisban lévő növény, amely hamarosan szüretelhető lesz.
A teljes szarvasgomba-területet zárt, felügyelt kerítés védi, amelyet úgy terveztek, hogy óvja a növényt és lehetővé tegye a termés ellenőrzését.
A földterület nemcsak lakótér, hanem az ingatlan értékének lényeges eleme is, köszönhetően a változatos növénykultúráknak és annak a lehetőségnek, hogy a vendéglátást, a térséget és a mezőgazdasági termelést összekapcsoló projektet lehet kialakítani.
A legkifejezőbb elemek között kiemelkedik a dombvonulat természetes lejtését követő, fa lépcsőkből álló sétaút. A védőkötelekkel kísért ösvény egy elszigetelt frissítőponthoz vezet, amely egy nagy, évszázados fa alatt található, és asztallal és székekkel van felszerelve. Privát sarok, amely ideális privát borkóstolókra és a tájba merülő kellemes együttlétekre.
Kőből épült parasztház üvegezett verandával és három hálószobával
A parasztház megőrizte a toszkán vidéki építészet minden bájait: szabadon hagyott kőhomlokzatokat, téglaelemeket és fagerendás mennyezeteket. A ház két szintes, emellett van egy nagy ablakokkal lezárt veranda is, amelyet hideg-meleg légkondicionálóval szereltek fel.
A veranda a ház egyik legjellemzőbb helyisége, egy világos tér, ahonnan a kert és a Maremma dombjai nyílnak ki, napfénytől és széltől védve, mégis folyamatosan párbeszédben a környező tájjal. Az étkezőrész itt, közvetlenül a konyhával összekötve található, olyan környezetben, ahol egész évben élvezhető a kilátás és a természetes fény.A földszinten található a konyha étkezőrésszel, egy szolgálati fürdőszoba, egy praktikus szekrényfülke, valamint egy hálószoba, amelyet jelenleg dolgozószobaként/tévészobaként használ a jelenlegi tulajdonos igényei szerint.Az emeleten található még egy másik nagy, panorámás kétszemélyes hálószoba, egy másik kétszemélyes hálószoba és a második fürdőszoba.
Az eredmény egy olyan parasztház, amely a kő és a fa autentikus karakterét praktikus terekkel ötvözi, három hálószobával és panorámás verandával.
Ingatlan, amelyben lakni lehet, vagy butikhotellé alakítani
Azok számára, akik befektetést keresnek a vendéglátóiparban, ez az ingatlan különösen érdekes lehetőségeket kínál egy a toszkán Maremma dombjai között megbúvó butikhotel létrehozásának megfontolásához.
A panorámás fekvés, a kőből épült parasztház autentikus építészete, a fagerendák, a tájra néző üveges veranda és a csendes, vidéki környezet olyan egészet alkotnak, amely megkülönböztető karakterű, ideális olyan vendéglátós projekthez, amely a terület élményére és a legzsúfoltabb turistaútvonalaktól távoli pihenésre helyezi a hangsúlyt.
A termelésben lévő olajfaliget, a gránátalmaliget, a szarvasgombás erdő és a már forgalmazott, erjesztett gránátalma további érdekes elemeket jelentenek, és lehetőséget kínálnak arra, hogy a vendéglátást kóstolókkal, a helyi termelésekhez kapcsolódó élményekkel és a Maremma felfedezésére irányuló programokkal egészítsük ki.
Olyan ingatlan, amely a hiteles vidéki lakóhely varázsa mellett vállalkozói szemszögből is érdemes arra, hogy egy speciális vendéglátási projektet fejlesszenek ki, amely összekapcsolja az építészetet, a tájat és a föld termékeit.
A butik raktár és az erjesztett gránátalma
A tanyától néhány méterre található egy raktárépület, amelyet a tulajdonos különös gonddal fejezett be és rendezett be, elegáns és rendezett térré alakítva, amely inkább egy kis butikra hasonlít, mint egy hagyományos mezőgazdasági raktárra.
Belül hordók állnak az ingatlanon termelt extra szűz olívaolaj tárolására, valamint a gránátalma-feldolgozáshoz használt berendezések. A víz- és villanyhálózat már kiépített.
Az ingatlan gránátalmaültetvénye egy olyan erjesztett termék alapanyagát adja, amelyet már gyártanak és forgalmaznak. Ez egy különleges eljárás, amely közvetlenül a földhöz és annak termeléséhez kapcsolódik, és a birtoknak jól meghatározott mezőgazdasági és kereskedelmi identitást kölcsönöz.
Az olaj és a szarvasgomba mellett az erjesztett gránátalma az ingatlan egyik legjellemzőbb eleme: egy speciális termelés, amely már folyamatban van, és amelyet a leendő vevő saját terveinek és a vállalkozás átvételének feltételei szerint értékelhet.
A raktárépület és a különböző jellegű növénykultúrák jelenléte érdekes alapot kínál azok számára, akik a föld termékeinek értékesítésével szeretnének foglalkozni, a helyi kiválóságokhoz kapcsolódó projektet szeretnének fejleszteni, vagy a vidéki életet mezőgazdasági és vendéglátási tevékenységgel szeretnék összekapcsolni.
Scansano, dombok, szőlőültetvények és a toszkán Maremma hagyományai között
Scansano a Maremma egyik legismertebb települése, dombos tájba ágyazva, amelyet szőlőültetvények, olajfaligetek és vidéki utak jellemeznek. Az ingatlan a történelmi központtól néhány percnyi autóútra fekszik, olyan elhelyezkedésben, amely lehetővé teszi a természet nyugalmának élvezetét anélkül, hogy le kellene mondani a város szolgáltatásainak közelségéről.
A térség aMorellino di Scansano DOCGborairól híres, amely Toszkána e részének jelképes bora, és a mélyen gyökerező mezőgazdasági hagyomány tanúja.
Grosseto mintegy 30 km-re található, a Maremma tengerpartja pedig autóval könnyen elérhető, így lehetőség nyílik arra, hogy a dombok csendjét tengerparti napokkal váltogassa.
Ez az ingatlan hiteles karakterű otthont kínál, több mint két hektár földterülettel, amelyet termelő kultúrák és egy különleges eljárás, például az erjesztett gránátalma-feldolgozás tesz még értékesebbé. Olajfaligettel, gránátalmaligettel és szarvasgomba-erdővel rendelkező farmház eladó Scansanóban, azoknak, akik Maremmában szeretnének élni és otthont teremteni, mezőgazdasági adottságokkal és azzal a lehetőséggel, hogy a birtok termelését folytatni vagy új irányba terelni tudják.
A bútorzat, a termelőeszközök és a céges berendezések külön, külön tárgyalások keretében is megvásárolhatók.
