Antonio Russo Realpoint Property biedt uitsluitend de verkoop aan van een prachtige landelijke woning in het hart van de Toscaanse Maremma, op enkele minuten van het historische dorp Scansano, in een panoramische ligging op de omringende heuvels.
Het landgoed beslaat een oppervlakte van iets meer dan 2,2 hectare grond die het boerderijhuis omringt en diverse productiebedrijvigheden herbergt: Aolijvenboomgaard in volledige productie, een granaatappelboomgaard en een truffelveld van Norcia-zwarte truffel.
Wat dit pand bijzonder interessant maakt, is de mogelijkheid om het genot van wonen op het platteland te combineren met niche-landbouwproducties, waaronder een gefermenteerde granaatappel die al is bereid en door de eigenaar op de markt wordt gebracht.
Een landgoed dat dus niet alleen een woning te midden van de natuur biedt, maar ook een agrarische realiteit met onderscheidende kenmerken en interessante ontwikkelingsmogelijkheden.
Een productief stuk grond tussen olijvenboomgaarden, granaatappelboomgaarden en truffelaanplantingen
Het bezit van grond strekt zich uit rond het boerderijhuis, met afwisselend bebouwde arealen, groene ruimten en ingerichte terrasvormige tuinen, in een besloten omgeving waarin het heuvelachtige landschap van de Maremma het decor vormt van het dagelijks leven.
De olijvenboomgaard in volledige productie maakt het mogelijk extra vergine olijfolie te verkrijgen, terwijl de granaatappel de basis vormt van een bijzonder proces dat dit landgoed onderscheidt van de traditionele landelijke panden in de omgeving.
Om het landbouwerfgoed compleet te maken vinden we een truffelveld met de gewaardeerde zwarte truffel van Norcia, een plant die haar twaalfde levensjaar heeft bereikt en in een fase van productieve rijpheid verkeert, met het vooruitzicht om te beginnen met oogsten.
Het volledige truffelgebied is omgeven door een afgesloten en bewaakt hek, ontworpen om de plant te beschermen en de oogst te kunnen controleren.
Het land is niet alleen een ruimte om in te wonen, maar ook een essentieel onderdeel van de waarde van het onroerend goed, dankzij de verscheidenheid aan gewassen en de mogelijkheid om een project te ontwikkelen dat gastvrijheid, grondgebied en agrarische productie met elkaar verbindt.
Een van de meest sfeervolle elementen is een wandelpad van houten traptreden dat het natuurlijke verloop van de heuvel volgt. Een pad met beschermende touwen leidt naar een afgelegen verversingspunt, gelegen onder een grote, eeuwenoude boom en voorzien van tafel en stoelen. Een privéhoek, ideaal voor besloten proeverijen en gezellige momenten midden in het landschap.
De stenen boerderij met beglaasde veranda en drie slaapkamers
De boerderij behoudt alle charme van de Toscaanse landelijke architectuur, met blootliggende stenen gevels, baksteendetails en plafonds met houten balken. Het huis is op twee niveaus, waar we ook een veranda vinden die is afgesloten met grote ramen en voorzien van warme/koude airconditioning.
De veranda is een van de meest karakteristieke ruimtes van het huis, een lichte ruimte waar het uitzicht opengaat op de tuin en de heuvels van de Maremma, beschermd tegen zon en wind maar altijd in dialoog met het omringende landschap. De eetruimte bevindt zich hier, direct verbonden met de keuken, in een omgeving waarin u het uitzicht en het natuurlijke licht het hele jaar door kunt genieten.Op de begane grondvindt u de keuken met eetgedeelte, een servicebadkamer, een praktische bergkast en een slaapkamer, die momenteel wordt gebruikt als studeer-/tv-kamer, afgestemd op de behoeften van de huidige eigenaar.Op de eerste verdiepingtreffen we nog een grote slaapkamer met panoramisch uitzicht voor twee personen, een tweepersoonsslaapkamer en de tweede badkamer aan.
Het resultaat is een boerderij die het authentieke karakter van steen en hout combineert met functionele ruimtes, met drie slaapkamers en een panoramische veranda.
Een woning om in te wonen of om te transformeren tot een boetiekhotel
Voor wie op zoek is naar een investering in de horecasector, biedt dit pand bijzonder interessante kenmerken om de oprichting van een boetiekhotel verscholen in de heuvels van de Toscaanse Maremma te overwegen.
De panoramische ligging, de authentieke architectuur van de stenen boerderij, de houten balken, de glazen veranda met uitzicht over het landschap en de rustige landelijke omgeving vormen samen een geheel met een onderscheidend karakter, ideaal voor een horecaproject dat zich richt op de beleving van het gebied en op een verblijf weg van de drukste toeristische routes.
De productieve olijfgaard, de granaatappelboomgaard, het truffelbos en de reeds op de markt gebrachte gefermenteerde granaatappel vormen nog meer interessante elementen, met de mogelijkheid om gastvrijheid te combineren met proeverijen, ervaringen gekoppeld aan lokale producten en activiteiten gericht op het ontdekken van de Maremma.
Een onroerend goed dat, naast een landhuis met authentieke charme, ook vanuit ondernemersoogpunt de moeite waard is om te bekijken, om een niche-horecaproject te ontwikkelen dat architectuur, landschap en streekproducten met elkaar verbindt.
Het boetiekachtige magazijn en de gefermenteerde granaatappel
Op enkele meters van de boerderij staat een magazijn dat de eigenaar met bijzondere zorg heeft afgewerkt en ingericht, waardoor het is veranderd in een elegante en verzorgde ruimte, die eerder lijkt op een kleine boetiek dan op een traditioneel landbouwmagazijn.
Binnen staan vaten voor de opslag van de extra vergine olijfolie die op het landgoed wordt geproduceerd, evenals de apparatuur die wordt gebruikt voor de verwerking van granaatappels. Het hydraulische en elektrische systeem is al aanwezig.
Het granaatappelbosje van het onroerend goed levert de grondstof voor een gefermenteerd product dat al wordt geproduceerd en verkocht. Een bijzonder proces, rechtstreeks verbonden met het land en de productie ervan, dat het landgoed een duidelijke agrarische en commerciële identiteit geeft.
Naast de olie en de truffel vormt de gefermenteerde granaatappel een van de meest kenmerkende elementen van het onroerend goed: een niche-productie die al loopt en die de toekomstige koper kan beoordelen in relatie tot zijn plannen en de voorwaarden voor de overdracht van de onderneming.
De aanwezigheid van het magazijn en de gewassen met verschillende kenmerken biedt een interessante basis voor wie streekproducten wil opwaarderen, een project wil ontwikkelen rond lokale excellentie of het leven op het platteland wil combineren met een agrarische en horecaactiviteit.
Scansano, tussen heuvels, wijngaarden en tradities van de Toscaanse Maremma
Scansano is een van de bekendste dorpen in de Maremma, omgeven door een heuvelachtig landschap met wijngaarden, olijfgaarden en landwegen. De woning ligt op enkele minuten van het historische centrum, op een locatie waar u kunt genieten van de rust van de natuur zonder af te zien van de nabijheid van de voorzieningen van het stadje.
De streek is beroemd om de Morellino di Scansano DOCG, een symbolische wijn voor dit deel van Toscane en een getuigenis van een diepgeworteld landbouwerfgoed.
Grosseto ligt op ongeveer 30 km afstand, terwijl de kust van de Maremma met de auto bereikbaar is, zodat u de rust van de heuvels kunt afwisselen met dagen aan zee.
Met de aankoop van deze woning kiest u voor een huis met een authentiek karakter, omgeven door meer dan twee hectare grond en verrijkt met productieve gewassen en een bijzonder proces, zoals dat van gefermenteerde granaatappel.Boerderij met olijfgaard, granaatappelgaard en truffelbos te koop in Scansano, ideaal voor wie een plek zoekt om te wonen en te leven in de Maremma, met al een landbouwcomponent aanwezig en de mogelijkheid om de productie van het landgoed voort te zetten of een nieuwe richting te geven.
Meubels, bedrijfsmiddelen en bedrijfsuitrusting kunnen apart worden aangekocht, met afzonderlijke onderhandelingen.
