Каменный фермерский дом с оливковой рощей и трюфельным лесом на продажу в Скансано

Очарование, уединение и нишевые продукты в самом сердце Мареммы

Antonio Russo Realpoint Property эксклюзивно предлагает к продаже великолепную сельскую недвижимость в самом сердце тосканской Мареммы, в нескольких минутах от исторической деревни Сканьяно, на панорамном участке на окружающих холмах.

Имение занимает территорию чуть более 2,2 гектара, которая окружает фермерский дом и включает различные производственные направления: оливковую рощу в полном плодоношении, гранатовый сад и участок чёрного трюфеля Норча.

Особую привлекательность этой недвижимости придаёт возможность сочетать удовольствие от жизни за городом с нишевыми сельскохозяйственными продуктами, в том числе ферментированным гранатовым продуктом, который уже производится и реализуется владельцем.

Таким образом, это имение предлагает не только резиденцию, окружённую природой, но и сельскохозяйственный объект с отличительными особенностями и интересными перспективами развития.

Продуктивный участок между оливковыми, гранатовыми и трюфельными рощами

Принадлежащий имению земельный участок раскинулся вокруг фермерского дома, чередуя обрабатываемые площади, зелёные зоны и оборудованные террасные сады, в уединённой обстановке, где холмистый пейзаж Мареммы служит фоном повседневной жизни.

Оливковая роща в полном плодоношении позволяет получать экстра-вирджин оливковое масло, а гранат лежит в основе особого процесса, который выделяет это имение среди традиционной сельской недвижимости данной местности.

Чтобы завершить картину сельскохозяйственного наследия, мы находим трюфель ценного черного трюфеля из Норчи, растение, которому исполнился двенадцатый год и которое находится в фазе продуктивной зрелости, с перспективой начала сбора урожая.

Вся трюфельная территория защищена закрытым и охраняемым ограждением, призванным обеспечить сохранность растения и контроль над сбором урожая.

Земля — это не просто пространство для проживания, а существенная составляющая стоимости недвижимости благодаря разнообразию культур и возможности развития проекта, объединяющего гостеприимство, территорию и сельскохозяйственное производство.

Среди наиболее живописных элементов выделяется дорожка из деревянных ступеней, повторяющая природный рельеф холма. Тропа, оснащенная защитными канатами, ведет к уединенной зоне отдыха, расположенной под большим многовековым деревом и оборудованной столом и стульями. Частный уголок, идеально подходящий для приватных дегустаций и приятного времяпрепровождения, погруженного в пейзаж.

Каменный фермерский дом с застекленной верандой и тремя спальнями

Фермерский дом сохраняет всё очарование тосканской сельской архитектуры: открытые каменные фасады, кирпичные детали и потолки с деревянными балками. Дом расположен на двух уровнях, где также находится веранда, закрытая большими окнами и оборудованная системой кондиционирования горячего и холодного воздуха.

Веранда — одно из самых характерных помещений дома, светлое пространство, из которого открывается вид на сад и холмы Мареммы; она защищена от солнца и ветра, но всегда находится в диалоге с окружающим пейзажем. Здесь расположена столовая зона, напрямую соединённая с кухней, в пространстве, которое позволяет наслаждаться видом и естественным светом круглый год.На первом этаженаходятся кухня-столовая, санитарная комната для прислуги, удобная кладовая и спальня, которая в настоящее время используется как кабинет/комната для телевизора, в соответствии с потребностями нынешнего владельца.На втором этажерасположена ещё одна просторная спальня с панорамным видом, двуспальная спальня и вторая ванная комната.

В результате получился фермерский дом, сочетающий подлинный характер камня и дерева с функциональными пространствами: три спальни и панорамная веранда.

Недвижимость для проживания или для преобразования в бутик-отель

Для тех, кто ищет инвестиции в сферу гостеприимства, данный объект предлагает особенно интересные возможности для оценки созданиябутик-отеля, расположенного среди холмов тосканской Мареммы.

Панорамное расположение, подлинная архитектура каменного фермерского дома, деревянные балки, стеклянная веранда с видом на пейзаж и уединённое сельское окружение создают целостность с выразительным характером, идеально подходящую для гостиничного проекта, ориентированного на знакомство с территорией и на поиск уединённого отдыха вдали от самых многолюдных туристических маршрутов.

Действующая оливковая роща, гранатовая роща, трюфельный лес и уже реализуемый ферментированный гранатовый продукт добавляют объекту новые интересные составляющие, с возможностью сочетать гостеприимство с дегустациями, мероприятиями, связанными с местной продукцией, и активностями, посвящёнными знакомству с Мареммой.

Недвижимость, которая, помимо загородной резиденции с подлинным очарованием, заслуживает также рассмотрения с предпринимательской точки зрения: она может стать основой для развития нишевого гостиничного проекта, сочетающего архитектуру, ландшафт и продукцию местных земель.

Небольшой склад-бутик и ферментированный гранат

В нескольких метрах от фермерского дома находится склад, который владелец отделал и обставил с особой тщательностью, превратив его в элегантное и аккуратное помещение, по внешнему виду больше напоминающее небольшой бутик, нежели традиционный сельскохозяйственный склад.

Внутри размещены бочки для хранения extra virgin оливкового масла, производимого на участке, а также оборудование для переработки граната. Гидравлическая и электрическая системы уже установлены.

TheThe property’s pomegranate grove provides the raw material for a fermented product that is already produced and marketed. A particular process, directly linked to the land and its production, which gives the estate a well-defined agricultural and commercial identity.

Наряду с оливковым маслом и трюфелем ферментированный гранат представляет собой один из наиболее характерных элементов недвижимости: уже налаженное нишевое производство, которое будущий покупатель может оценить с учётом своих проектов и условий передачи бизнеса.

Наличие склада и культур с различными характеристиками представляет собой интересную основу для тех, кто желает раскрыть потенциал местной продукции, развить проект, связанный с местным совершенством, или совместить жизнь за городом с сельскохозяйственной и гостиничной деятельностью.

Сканзано, среди холмов, виноградников и традиций тосканской Мареммы

Сканзано — одна из самых известных деревень Мареммы, расположенная в холмистом ландшафте, для которого характерны виноградники, оливковые рощи и проселочные дороги. Недвижимость находится в нескольких минутах от исторического центра, в месте, где вы сможете наслаждаться спокойствием природы, не отказываясь от близости к городским службам.

Эта местность известна благодаря вину Morellino di Scansano DOCG, символическому вину этой части Тосканы, которое свидетельствует о глубоко укоренившихся сельскохозяйственных традициях.

Гроссето находится примерно в 30 км отсюда, а до побережья Мареммы можно добраться на автомобиле, что дает возможность чередовать тишину холмов с днями на море.

Приобретение этой недвижимости означает выбор дома с подлинным характером, окруженного более чем двумя гектарами земли и дополненного продуктивными культурами, а также особым процессом, таким как производство ферментированного граната. Фермерский дом с оливковой рощей, гранатовой рощей и трюфельной рощей на продажу в Сканзано, подойдет тем, кто ищет место для жизни в Маремме, с уже существующим сельскохозяйственным компонентом и возможностью продолжить или новым курсом развить производство имения.

Мебель, основные средства и оборудование компании могут быть приобретены отдельно, на отдельных условиях переговоров.