Каменна селска къща за продажба в Лоро Чуфенна, Ареца

Сред зеленината на ареканското землище, в Сан Джустино Валдарно (Лоро Чуфенна), предлагаме каменна селска къща от края на XIX век, заедно с около 1,5 хектара панорамен терен. Имотът се намира в уединена среда, на тупик, и е лесно достъпен от Сетепонти Роуд, древен етруски път, който свързва Ареца с Фиезоле.

Само на няколко минути от „Il Borro“ на Ферагамо, известен хотел от веригата Relais & Châteaux, къщата днес е организирана в два независими обекта, идеални за семейство и гости или за смесено решение частно + туристическо настаняване.

Защо този имот е специален

• Два независими апартамента (гъвкавост при използване и управление)
• Панорамен терен от приблизително 1,5 ха
• Спокойна обстановка: хълм, слепа улица
• Селска къща от края на XIX век в добро състояние
• Покривът е подменен през 2025 г.
• Приземен етаж, защитен от scannafosso (по-здравословна среда)
• 40 маслинови дървета + кладенец (около 70 м) и естествен извор
• Стратегическо местоположение: Ареца – 30 минути, Флоренция – около 1 час

Вътрешни помещения

Имотът е разделен в момент на два апартамента с обща жилищна площ от приблизително 220 м2.

Апартамент на партера (около 90 м²)

Достъп от вътрешния двор на имота. Вътрешно разпределение: антре, хол, кухня, баня, гардеробна, спалня с двойно легло и допълнително помещение, което може да се използва като спалня или хол.

Апартамент на първия етаж (около 130 м²)

Достъп от горната градина. Има две големи веранди: едната е идеална за обяди и вечери на открито, а другата разполага с открита панорама. Разпределение: вход, коридор, три спални, кухня, баня, гардероб, антре, стая с камина, телевизионна стая и хол.

Допълнителни помещения

На партера се намира мазе от приблизително 30 м² със сводест таван от тухли (характерен елемент за селската къща) и помещение с котел на пелети.

Екстериор и имот

Имотът заема приблизително 1,5 хектара и включва приблизително 40 маслинови дървета с ориентировъчна реколта от 30–50 литра годишно. Има кладенец с дълбочина около 70 метра и естествен водоизточник.

Пространствата и наклоните позволяват приятно ползване, с различни зони за отдих на открито. Възможност за изграждане на басейн при спазване на урбанистичните правила и получаване на необходимите разрешения.

Гостоприемство и инвестиция

Наличието на два независими обекта прави селската къща подходяща за „хибридно“ ползване: основно жилище + туристически наеми за част от имота.

Местоположение

Сан Джустино Валдарно (Лоро Чифенна) предлага спокойствие и панорамна гледка, с удобни връзки благодарение на Strada dei Setteponti. Накратко, идеална база за придвижване между селца и градове с богато културно наследство.

• Арецо: около 30 минути
• Флоренция: около 1 час
• Сиена: 50 минути
• Кианти: 45 минути
• Разстояние до летище Флоренция – около 1 час