Miért különleges ez az ingatlan

• Két független lakás (rugalmas használat és kezelés)
• Panorámás, körülbelül 1,5 hektáros terület
• Csendes környezet: domboldal, zsákutcás út
• A 19. század végi, jó állapotú parasztház
• A tető 2025-ben lett felújítva
• Földszint a scannafosso védelmével (egészségesebb környezet)
• 40 olajfa + kút (mintegy 70 m mély) és természetes forrás
• Stratégiai elhelyezkedés: Arezzo 30 perc, Firenze kb. 1 óra

Belső terek

Az ingatlan jelenleg két lakásra van osztva, összesen mintegy 220 m2 lakóterülettel.

Földszinti lakás (kb. 90 m²)

Megközelítés az ingatlan udvaráról. Belső elrendezés: előszoba, nappali, konyha, fürdőszoba, öltöző, egy duplaágyas hálószoba és egy további helyiség, amely hálószobaként vagy nappaliként is használható.

Emeleti lakás (kb. 130 m²)

Megközelítés a felső kertből. Két nagy veranda is található: az egyik tökéletes szabadtéri ebédekhez és vacsorákhoz, a másikat nyitott kilátás teszi még vonzóbbá. Elrendezés: bejárat, folyosó, három hálószoba, konyha, fürdőszoba, kamra, előszoba, kandallós szoba, TV-szoba és nappali.

Melléghelyiségek

A földszinten található egy körülbelül30 m2alapterületű pince téglaboltozatos mennyezettel (ez a parasztház visszatérő eleme), valamint egy pellet kazánnal felszerelt helyiség.

Külső terek és telek

A telek körülbelül1,5 hektáros, rajta körülbelül40 olajfaáll, amelyek becsült termése30–50 liter/év. A telken található egy körülbelül70 méter mélykút, valamint egytermészetes vízforrás.

A terek és a lejtők kellemes használatot tesznek lehetővé, a szabadban többféle élménnyel. Medence építésének lehetősége, a településrendezési és engedélyezési vizsgálatok függvényében.

Vendéglátás és befektetés

A két független egység miatt a parasztház alkalmas „vegyes” használatra: állandó lakóhely, illetve az ingatlan egy részének turisztikai kiadása.

Elhelyezkedés

San Giustino Valdarno (Loro Ciuffenna) békét és panorámát kínál, kényelmes közlekedési kapcsolatokkal a Strada dei Setteponti révén. Röviden: ideális kiindulópont a falvak és a művészeti városok közötti utazásokhoz.

• Arezzo: körülbelül 30 perc
• Firenze: körülbelül 1 óra
• Siena: 50 perc
• Chianti: 45 perc
• A firenzei repülőtértől mintegy 1 órányira