Описание

Ci272 – Самостоятелен дом с голям парк “Il Nido”
Потопен в спокойствието на долината Никоне, този дом предлага преживяване, при което личното пространство и релаксацията се съчетават с красотата на околния пейзаж. Местоположението е идеално – само на 5 км от езерото и на кратко пътешествие от Пасингано sul Trasimeno и Кастел Ригони, където лесно са достъпни основни услуги като училища, банки, театри и жп гара, осигурявайки перфектен баланс между селски спокойствие и удобство.
ОПИСАНИЕ: Къщата в селски стил „Il Nido“ предлага пълна лична свобода, тъй като е напълно независим имот. На партерния етаж се открива голямо открито пространство с отворена кухня, камина и складово помещение. Вътрешно стълбище води до първия етаж, където се намират две спални, голям коридор, баня и веранда, с обща площ около 112 кв.м. Имотът се отоплява както с налична пелетна котелна инсталация, така и с ЛПГ, вече съществуващи на място. Към имота има изоставена постройка, реновирана през 2019 г., включваща дневна с кухненски пояс, спалня, баня и голяма покривна тераса; има още склад/работилница; напоителна яма, която трябва да бъде възстановена; околна земя от около 4000 кв.м, оградена, с декоративни дървета и маслини, и потенциал за изграждане на плувен басейн. Възможна е и експанзия до 80 кв.м. Това го прави отличен избор както за основно жилище, така и за ваканционна къща, подходяща за инвестиционни цели под наем на туристи.
Имотът е в добро състояние, но се нуждае от някои ремонтни работи, включително модернизация на покривната конструкция, смяна на прозорците както отвън, така и вътре.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: Имотът се намира в Пасингано сул ТрасиМено, красиво средновековно село на брега на езерото ТрасиМено, между Умбрия и Тоскана. Има пристан за фериботи до Исола Маджоре.
Селото е на около 16 км от Кастильоне дел Лаго, 14 км от Кортона, 10 км от Магионе и около 35 км от Перуция. Лесно е достигнато с автомагистрала A1 за по-малко от половин час както от Вал ди Кьяна, така и от изходите Чиуси-Чианчиано. Това стратегическо разположение предлага отлични връзки към всички важни исторически, културни и туристически дестинации като Кортона, Арезо, Сиена, Флоренция и Рим.
За допълнителна информация или подобни решения посетете нашия сайт www.immobiliareilcastello.com или се свържете с нас на +39 075951347. Нашата агенция има над двадесет години опит в сферата на недвижимите имоти, предлагайки професионална помощ и напътствия през цялото процесно пътешествие – от избора и предварителното договаряне, до финалния акт за покупка, гарантирайки високо ниво на сериозност и компетентност.