Описание

Ci272 – отдельный дом с большим парком “Il Nido”
Уютное жилье в тишине долины Никконе, предлагающее уникальный опыт проживания, где приватность и отдых сочетаются с красотой окружающего ландшафта. Расположение идеально — всего 5 км от озера и недалеко от Пассиньяно-суль-Тразимено и Кастель Ригоне, с удобным доступом к школам, банкам, театрам и железнодорожным станциям в пределах 5 км, что обеспечивает идеальный баланс между сельской тишиной и удобством.
ОПИСАНИЕ: Загородный дом ‘Il Nido’ предлагает полную приватность, так как является полностью отдельно расположенной недвижимостью. На первом этаже находится просторное открытое пространство с кухней, камином и кладовой. Внутренняя лестница ведет на первый этаж, где расположены две спальни, большой коридор, ванная и веранда, площадь всего около 112 кв.м. В доме установлено отопление с помощью существующего пеллетного котла и газа LPG, который уже подключен. В комплекте идет одноэтажное строение, отремонтированное в 2019 году, включая гостиную с мини-кухней, спальню, ванную и просторную террасу на крыше; есть также сарай/мастерская, колодец для орошения, который требует восстановления. Вокруг участка площадью около 4000 кв.м. установлены ограждения, с хвойными деревьями и оливковыми рощами, а также есть потенциал для постройки бассейна и расширения до 80 кв.м. Это отличное решение как для постоянного проживания, так и для отдыха или как инвестиция в туристическую аренду.
Объект находится в хорошем состоянии, однако требует некоторых ремонтных работ, включая модернизацию крыши, замену окон как снаружи, так и внутри.
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Недвижимость расположена в Пассиньяно-суль-Тразимено — красивой средневековой деревушке на берегу озера Тразимено, в живописном месте между Умбрией и Тосканией. Есть пирс для паромов на остров Маджорэ.
Деревня находится примерно в 16 км от Кастильоне-дель-Лаго, 14 км — от Кортонны, 10 км — от Магионе и примерно в 35 км — от Перуджи. До автомагистрали A1 можно добраться менее чем за полчаса с обеих выездов: Вал ди Кьяна и Куиси-Чианчиано. Это стратегическое расположение обеспечивает отличные связи с главными историческими, культурными и туристическими объектами, такими как Кортонна, АРеццо, Сиена, Флоренция и Рим.
Для получения дополнительной информации или поиска аналогичных объектов посетите наш сайт www.immobiliareilcastello.com или свяжитесь с нами по телефону +39 075951347. Наше агентство с более чем двадцатилетним опытом в сфере недвижимости предоставляет профессиональную помощь на всем протяжении процесса — от выбора объекта и до заключения предварительного соглашения и окончательного договора покупки, гарантируя максимально высокий уровень ответственности и компетентности.