Ci272 – Ανεξάρτητο σπίτι με μεγάλο πάρκο “Il Nido”

Ci272 – Αυτόνομο σπίτι με μεγάλο πάρκο “Il Nido”
Βρίσκεται στην ηρεμία της κοιλάδας Niccone, αυτή η κατοικία προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης όπου η ιδιωτικότητα και η χαλάρωση συνδυάζονται με την ομορφιά του γύρω τοπίου. Η τοποθεσία είναι ιδανική, μόλις 5 km από τη λίμνη και σε κοντινή απόσταση από το Passignano sul Trasimeno και το Castel Rigone, με βασικές υπηρεσίες όπως σχολεία, τράπεζες, θέατρα και σταθμοί τρένων εύκολα προσβάσιμα εντός 5 km, εξασφαλίζοντας τέλεια ισορροπία μεταξύ αγροτικής γαλήνης και ευκολίας.
ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: Το αγροικία ‘Il Nido’ προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα καθώς είναι μια εντελώς ανεξάρτητη ιδιοκτησία. Στο ισόγειο, ανακαλύπτουμε έναν μεγάλο ανοιχτό χώρο με ανοιχτή κουζίνα, τζάκι και αποθηκευτικό χώρο. Μία εσωτερική σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια, ένας μεγάλος διάδρομος, ένα μπάνιο και μια βεράντα, συνολικής επιφάνειας περίπου 112 τ.μ. Η ιδιοκτησία θερμαίνεται τόσο από υπάρχον λέβητα πέλλετ όσο και από LPG που ήδη υπάρχει στον χώρο. Ολοκληρώνει την ιδιοκτησία ένα παλιό κτίσμα που ανακαινίστηκε το 2019, το οποίο αποτελείται από καθιστικό με μικρή κουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο και μεγάλη ταράτσα στον τελευταίο όροφο· υπάρχει επίσης μια αποθήκη/εργαλειοθήκη· γεώτρηση για άρδευση που χρειάζεται ανακαίνιση· η γύρω περιοχή καλύπτει περίπου 4000 τ.μ. περιφραγμένου εδάφους με διακοσμητικά και ελαιόδεντρα, ενώ υπάρχει και η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Υπάρχει επίσης η δυνατότητα επέκτασης έως 80 τ.μ. Αυτή η κατοικία αποτελεί μια εξαιρετική λύση είτε ως κύρια κατοικία είτε ως διακοπές, κατάλληλη για επενδυτικούς σκοπούς σε τουριστικές μισθώσεις.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, αλλά χρειάζεται κάποιες εργασίες ανακαίνισης, όπως ο εκσυγχρονισμός της δομής της στέγης, αντικατάσταση παραθύρων εξωτερικού και εσωτερικού χώρου κ.ά.
ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ: Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο Passignano sul Trasimeno, ένα όμορφο μεσαιωνικό χωριό στις όχθες της λίμνης Trasimeno, ανάμεσα στην Ούμπρια και την Τοσκάνη. Διαθέτει προβλήτα για πορθμεία προς το Isola Maggiore.
Το χωριό απέχει περίπου 16 km από το Castiglione del Lago, 14 km από την Cortona, 10 km από τη Magione και περίπου 35 km από την Perugia. Η αυτοκινητόδρομος Α1 μπορεί να προσπελαστεί σε λιγότερο από μισή ώρα τόσο από τις εξόδους Val di Chiana όσο και Chiusi-Chianciano. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία προσφέρει εξαιρετικές συνδέσεις με όλους τους σημαντικούς ιστορικούς, πολιτιστικούς και τουριστικούς προορισμούς, όπως η Cortona, η Arezzo, η Siena, η Florence και η Ρώμη.
Για περαιτέρω πληροφορίες ή παρόμοιες λύσεις επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.immobiliareilcastello.com ή επικοινωνήστε μαζί μας στο +39 075951347. Η εταιρεία μας διαθέτει πάνω από είκοσι χρόνια εμπειρίας στον κλάδο ακινήτων, παρέχοντας επαγγελματική υποστήριξη καθ’ όλη τη διαδικασία, από την επιλογή μέχρι τη σύναψη προφορικής συμφωνίας και το τελικό συμβόλαιο αγοράς, εξασφαλίζοντας την απόλυτη σοβαρότητα και γνώση.