Beschrijving

Ci272 – Vrijstaande woning met groot park “Il Nido”
Genesteld in de rust van de Val di Niccone biedt deze woning een woonbeleving waarbij privacy en ontspanning samengaan met de schoonheid van het omliggende landschap. De locatie is ideaal, slechts 5 km van het meer en op korte afstand van Passignano sul Trasimeno en Castel Rigone, met essentiële voorzieningen zoals scholen, banken, theaters en treinstations binnen 5 km, waardoor een perfecte balans ontstaat tussen landelijk rust en gemakken.
BESCHRIJVING: De landelijke woning ‘Il Nido’ biedt volledige privacy, aangezien het een volledig onafhankelijk pand is. Op de begane grond vinden we een ruime open ruimte met een open keuken, open haard en opslagruimte.

Lees Meer

Een interne trap leidt naar de eerste verdieping waar twee slaapkamers, een grote gang, een badkamer en een veranda zijn, met een totale oppervlakte van ongeveer 112 m². Het pand wordt verwarmd door een bestaande pelletkachel samen met LPG dat al op locatie aanwezig is. Het geheel wordt aangevuld door een bijgebouw, gerenoveerd in 2019, met woonkamer en kitchenette, slaapkamer, badkamer en een groot dakterras; daarnaast is er een opslagruimte/gereedschapsruimte; een irrigatieput die nog moet worden gerestaureerd; omringend land van ongeveer 4000 m² omheind met sierbomen en olijfbomen, met de mogelijkheid om een zwembad te bouwen. Er is ook potentieel voor uitbreidingen tot 80 m². Dit maakt het een uitstekende oplossing, zowel als hoofdwoning of vakantiehuis, geschikt voor investering in toeristische verhuur.
Het pand verkeert in goede conditie, maar vereist enige renovatiewerkzaamheden, waaronder het moderniseren van de dakstructuur; vervanging van de ramen, zowel extern als intern, enzovoort.
LOCATIE: Het pand ligt in Passignano sul Trasimeno, een prachtig middeleeuws dorp aan de oevers van het meer van Trasimeno, genesteld tussen Umbrië en Toscane. Het heeft een pier voor veerboten naar Isola Maggiore.
Het dorp ligt ongeveer 16 km van Castiglione del Lago, 14 km van Cortona, 10 km van Magione en circa 35 km van Perugia. De A1 snelweg is binnen minder dan half uur bereikbaar vanuit zowel de afritten Val di Chiana als Chiusi-Chianciano. Deze strategische locatie biedt uitstekende verbindingen met alle belangrijke historische, culturele en toeristische bestemmingen, zoals Cortona, Arezzo, Siena, Florence en Rome.
Voor meer informatie of vergelijkbare oplossingen bezoek onze website www.immobiliareilcastello.com of neem contact met ons op via +39 075951347. Ons kantoor beschikt over meer dan twintig jaar ervaring in de vastgoedsector, met professionele begeleiding gedurende het hele proces, van keuze en selectie tot voorlopige overeenkomst en uiteindelijke koopakte, waarbij de hoogste ernst en deskundigheid worden gegarandeerd.