Αποκλεισβική βίλα στο Mercato Saraceno – Emilia-Rομάνη

Κρυμμένη μέσα στην ήρεμη αγκαλιά της κοιλάδας του Σάβιο, αυτή η μαγευτική βίλα είναι μια δημιουργία εμπνευσμένη εξ’ ολοκλήρου το 2019, μετά την κατεδάφιση και την πλήρη ανακατασκευή του αρχικού κτιρίου. Περιτριγυρισμένη από περίπου 7,2 εκτάρια ιδιωτικής γης, αυτή η κατοικία συνδυάζει άψογα την αυθεντικότητα του φυσικού περιβάλλοντος με την άνεση της σύγχρονης πολυτέλειας. Μια πανοραμική πισίνα και καταπράσινοι κήποι ολοκληρώνουν την ιδανική εικόνα κομψής εξοχικής ζωής.

Βυθισμένο στην ανέγγιχτη ομορφιά του φιλόξενου Ρομαντικά λόφοι της Ρατζόνας, αυτό το εξαιρετικό ακίνητο ισορροπεί τέλεια ανάμεσα στην κομψότητα, τη φύση και τη μοντέρνα αισθητική. Είναι ένας αληθινός παράδεισος ειρήνης και κομψότητας, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί να προσφέρει άπειρη ποιότητα ζωής. Η βίλα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και έναν ευρύχωρο χώρο καθιστικού γεμάτο φυσικό φως. Με συνολική εκτάσεις γης 71.762 τ.μ., η έκταση ολοκληρώνεται από μια μαγευτική πανοραική πισίνα που αγκαλιάζει την περιφερειακή ύπαιθρο.

Το Οίκημα
Η κατοικία εκτείνεται περίπου σε 155 τ.μ.. διαρθρωμένο σε δύο ορόφους.

Ισόγειο:

Ο ισόγειος χώρος ανοίγει σε ένα ευρύχωρο, φωτεινό καθιστικό και τραπεζαρία, άμεσα συνδεδεμένο με μια μοντέρνα κουζίνα. Από εδώ, μεγάλα γαλλικά παράθυρα οδηγούν σε ένα πέργκολα – το τέλειο σκηνικό για γεύματα στην αυλή και χαλαρές συγκεντρώσεις με οικογένεια και φίλους. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί επίσης ένα στιλάτο μπάνιο υπηρεσίας και ένα κομψό υπνοδωμάτιο με εκλεπτυσμένο ιδιωτικό μπάνιο. Κάθε δωμάτιο στον ισόγειο όροφο απολαμβάνει άμεση πρόσβαση στον καλοδιατηρημένο κήπο.

Πρώτος Όροφος:

Μια εντυπωσιακή σκούρα βαμμένη σιδερένια σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου βρίσκονται άλλα δύο διπλά υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο.

Ανακαινίστηκε το 2019 Με υψηλά πρότυπα, η βίλα συνδυάζει κορυφαία φινιρίσματα με μια αυθεντική αλληλεπίδραση με το φυσικό περιβάλλον. Ορατές ξύλινες δοκοί βαμμένες σε απαλά τόνους και δάπεδα με πλακάκι ξύλου δημιουργούν μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα.

Η άνεση εξασφαλίζεται από ενδοδαπέδια θέρμανση που τροφοδοτείται από υψηλής απόδοσης καυστήρα συμπύκνωσης, συμπληρωμένη από ηλιακούς συλλέκτες θερμικής ενέργειας για την παραγωγή ζεστού νερού. Μια ξύλινη τζάκα καλωσορίζει το κυρίως καθιστικό, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει δροσιά κατά τη διάρκεια των καλοκαιρινών μηνών. Το ακίνητο διαθέτει ένα εξαιρετική ενεργειακή κατηγορία ευχαριστώ σε προηγμένα κριτήρια κατασκευής: αεριζόμενη στέγη, μονωμένους τοίχους και ανυψωμένες βάσεις. Η παροχή νερού γίνεται από το δημοτικό δίκτυο, ενώ ένα κανάλι συλλογής βρόχινου νερού στηρίζει το σύστημα άρδευσης του κήπου.,

Η πρόσβαση είναι τόσο γραφική όσο και πρακτική: ένας ιδιωτικός γάιδαρος, που έχει κατασκευαστεί από τον ιδιοκτήτη, οδηγεί σε άνοιγμα με δέντρα που καθοδηγεί με χάρη τους επισκέπτες προς την κατοικία.,

Η Γη

Βρίσκεται κάτω από περίπου 7,2 εκτάρια καθαρής γης, το ακίνητο απλώνεται ως ένας καμβάς από περιποιημένους κήπους, αρωματικά δάση και καλλιεργήσιμα χωράφια. Το διαμάντι του έργου είναι το, πισίνα 8×4μ, στρατηγικά τοποθετημένο ώστε να προσφέρει εκπληκτική θέα πάνω από την κοιλάδα του Σάβιο.,

Ο σχεδιασμός τοπίου έχει προσεκτικά οργανωθεί για να προσφέρει πολλαπλές απομονωμένες ζώνες χαλάρωσης, επιτρέποντας στους επισκέπτες να ξεκουραστούν ατομικά ή να συγκεντρωθούν συλλογικά, ανάλογα με τη διάθεση της ημέρας. Είτε απολαμβάνοντας τον ήλιο είτε ξαπλώνοντας στη σκιά δρυών,, κάθε γωνία αποπνέει γαλήνη.

Η Τοποθεσία

Ανέγγινη σε ήσυχη και υψωμένη θέση, η βίλα απολαμβάνει, εκπληκτική θέα πάνω από την κοιλάδα του Σάβιο. Mercato Saraceno Ο ίδιος είναι μια γοητευτική πόλη που ριζώνει στη γεωργία και τις τοπικές παραδόσεις, με τέσσερις σεβαστές οινοποιήσεις που διατηρούν τους αρχαίους εγχώριους ποικιλίες σταφυλιών Sangiovese και Albana. Η περιοχή είναι διάσημη για τα πλούσια τοπία της και τις δραστηριότητες υπαίθρου, προσφέροντας γραφικά μονοπάτια ιδανικά για λάτρεις του ορεινού ποδηλατισμού και της ποδηλασίας. Η διάσημη διαδρομή "Nove Colli" – μια θρυλική διαδρομή ποδηλάτου – διασχίζει αυτούς τους λόφους, συνδέοντας την Ρεμαγιά με την Τοσκάνη και τα Δάση του Casentino.

Παρά την ήρεμη ιδιωτικότητα της, η ιδιοκτησία ωφελείται από την εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις: Cesena, Forlì και Rimini βρίσκονται σε εύκολη πρόσβαση, προσφέροντας πολιτιστικά αξιοθέατα, καλό φαγητό και ζωηρή τοπική ζωή. Αυτός ο μοναδικός συνδυασμός απομόνωσης και προσβασιμότητας καθιστά τη βίλα ένα σπάνιο διαμάντι.

ΕΠΚ Αριθμός: Β
Δείκτης ενεργειακής απόδοσης (IPE): 76,92 kWh/τ.μ.*έτος