Exkluzív villa Mercato Saraceno-ban – Emilia-Romagna

A villa
Az ingatlan körülbelül 155 nm. két szintben elrendezve.

Földszint:

A földszinti helyiség tágas, világos nappaliból és étkezőből áll, amelyek szorosan összekapcsolódnak egy modern konyhával. Innen nagy francia ajtók vezetnek egy légkő – tökéletes helyszín az ókerti étkezésekhez és a családi, baráti összejövetelekhez. Ez a szint egy elegáns szolgálati fürdőszobát és egy kifinomult fő hálószobát is magában foglal, elegáns fürdőszobával. A földszinten minden szoba élvezheti közvetlen hozzáférés a parkosított kerthez.

Első emelet:

Egy impozáns, fekete festékkel borított acéllépcső vezet az első emeletre, ahol két további dupla hálószoba található, mindegyik saját, privát fürdőszobával.

2019-ben felújítva A legmagasabb minőségi normák szerint a villa kiváló kivitelezést és autentikus kapcsolatot biztosít a természeti környezettel. A puha árnyalatú, látszóban hagyott faidomok és a fa mintázatú gres padlók meleg és hívogató atmoszférát teremtenek.

A kényelem a magas hatékonyságú kondenzációs kazán által működtetett padlófűtéssel biztosított, amit napkollektorok kísérnek a melegvíz-előállításban. Egy fatüzelésű kandalló díszíti a fő lakószobát, míg a légkondicionálás biztosítja a hűtést a nyári hónapokban. Az ingatlan büszkesége egy kiváló energiacímke köszönhetően fejlett építési kritériumoknak: szellőztetett tető, szigetelt falak és emelt alapok. A vízellátást a közművezeték biztosítja, míg az esővízgyűjtő kút támogatja a kert öntözőrendszerét.

A megközelítés egyaránt festői és praktikus: egy privát híd, az tulajdonos által épített, fás út vezet a házhoz, mely elegánsan vezeti a látogatókat az ingatlanhoz.

Az ország

Körülbelül 7,2 hektár eredeti földterület, a birtok foltvarrásként mutatja be a gondozott kerteket, aromás erdőket és művelt mezőket. A koronázatlan gyöngyszem a 8x4m úszómedence, stratégiailag elhelyezkedve, hogy lenyűgöző kilátást nyújtson a Savio-völgyre.

A tájdizájn gondosan megszervezett, hogy több elzárt relaxációs zónát kínáljon, lehetővé téve a vendégeknek, hogy maguk vagy közösen pihenjenek, az adott hangulat szerint. Akár a nap sugaraiban fürdőzve, akár árnyékban pihenve, a minden zugából nyugalom árad.

A helyszín

Nyugodt és magas fekvésű helyen fekvő villában lélegzetelállító kilátás nyílik a Savio-völgyre. egyszerűen lélegzetelállító látvány tárul elénk.. Mercato Saraceno Magát egy bájos város gyökerezik a mezőgazdaságban és a helyi tradíciókban, négy híres borászat őrzi az ősi helyi szőlőfajtákat, mint a Sangiovese és az Albana. A régió híres gazdag tájairól és szabadtéri tevékenységeiről, festői ösvényeiről, amelyek ideálisak hegyikerékpárosoknak és kerékpárosoknak. A híres „Nove Colli” út – egy legendás kerékpáros útszakasz – átível ezeken a dombokon, összekapcsolva Romagnát Toscanával és a Casentino-erdőkkel.

Bár nyugalmat és magánéletet kínál, az ingatlan közel jár jelentős városokhoz: Cesena, Forlì és Rimini amelyek kulturális látnivalókkal, kiváló éttermekkel és pezsgő helyi élettel várják a látogatókat. Ez az egyedülálló keveréke a magánéletnek és az elérhetőségnek, különlegessé teszi a villát.

EPC besorolás: B
Energiahatékonysági Mutató (IPE): 76,92 kWh/nm*év