Эксклюзивная вилла в Меркато Сарачено – Эмилия-Романья

Расположенная в тихой долине Савио, эта очаровательная вилла является мастерским произведением, выполненным заново в 2019 году после сноса и полной реконструкции исходного здания. Окружена примерно 7,2 гектара частной земли, эта резиденция гармонично сочетает аутентичность природной среды с комфортом современного роскоши. Панорамный бассейн и богатые сады дополняют идиллическую картину изысканной загородной жизни.

Погружение в нетронутую красоту гостеприимства Холмы Романьи, это исключительное имущество идеально сочетает элегантность, природу и современность. Это настоящее убежище спокойствия и изысканности, где каждая деталь продумана для обеспечения непревзойденного качества жизни. Вилла включает 3 спальни, 4 ванных комнаты и просторную гостиную, наполненную естественным светом. Всего земельный участок площадью 71 762 кв.м., усадьба венчается великолепной панорамный бассейн которая охватывает окружающую сельскую местность.

Вилла
жилище занимает примерно 155 кв.м. расположена на двух этажах.

Первый этаж:

Первый этаж открывается на просторную, светлую гостиную и столовую, плавно переходящую в современную кухню. Отсюда большие французские двери ведут в пергола – идеальное место для ужинов на открытом воздухе и непринужденных встреч с семьей и друзьями. Этот уровень также включает стильную санузел и изысканную спальную комнату с элегантной ванной. Каждая комната на первом этаже обладает прямой доступ к благоустроенному саду.

Второй этаж:

Впечатляющая стальная лестница, окрашенная в черный цвет, ведет на первый этаж, где расположены две дополнительные двухспальные спальни, каждая со своей приватной ванной.

Перебудована в 2019 году высокого стандарта, вилла сочетает премиальную отделку с аутентичным диалогом с природной средой. Обнаженные деревянные балки, окрашенные в мягкие тона, и полы из керамогресса, имитирующие дерево, создают теплую и гостеприимную атмосферу.

Комфорт обеспечивается поломным отоплением, работаюшим на высокоэффективном конденсационном котле, дополненным солнечными тепловыми панелями для нагрева горячей воды. В главной гостиной установлен дровяной камин, а кондиционер обеспечивает охлаждение в летние месяцы. В собственности есть отличная энергетическая классификация благодаря передовым строительным стандартам: вентиллируемой крыше, теплоизолированным стенам и поднятым фундаментам. Водоснабжение обеспечивается муниципальным водопроводом, а колодец для сбора дождевой воды поддерживает систему орошения сада.

Доступ как живописный, так и практичный: частный мост, построенная владельцем, ведет к въезду с аллеей из деревьев, которая изящно направляет посетителей к резиденции.

Земля

Находится примерно в 7,2 гектара нетронутой земли, территория развернута как гобелен из ухоженных садов, ароматных лесов и обрабатываемых полей. Главная достопримечательность — это Бассейн 8×4 м, стратегически расположенная, чтобы потрясающе открывать виды на долину Савио.

Ландшафтный дизайн был тщательно спланирован, чтобы предложить несколько уединенных зон для отдыха, позволяющих гостям расслабиться индивидуально или собраться вместе, в зависимости от настроения дня. Будь то загорание на солнце или отдых в тени зрелых деревьев, каждый угол излучает спокойствие.

Местоположение

находящаяся в спокойной и возвышенной точке, вилла наслаждается впечатляющими видами на долину Савио. Меркато Сирачено сам по себе является очаровательным городом, укоренившимся в сельском хозяйстве и местных традициях, с четырьмя уважаемыми винодельнями, сохраняющими древние местные сорта винограда Санжовезе и Албана. Регион известен своими живописными ландшафтами и активным отдыхом на свежем воздухе, предлагая пешеходные маршруты, идеально подходящие для любителей горного велосипеда и велоспорта. Легендарный маршрут «Nove Colli» – знаменитая велосипедная тропа – пролегает через эти холмы, соединяя Романью с Тосканой и лесами Касентино.

Несмотря на свою спокойную уединенность, недвижимость находится вблизи известных городов: Чезена, Форли и Римини которые предоставляют культурные достопримечательности, изысканные рестораны и бурлящую местную жизнь. Такое уникальное сочетание уединения и доступности делает виллу редкостью.

Класс энергоэффективности: B
Индекс энергетической эффективности (IPE): 76,92 кВтч/кв.м.*год