Villa exclusiva en Mercato Saraceno – Emilia-Romaña

La Villa
La residencia se extiende por aproximadamente 155 m². distribuidos en dos plantas.

Planta Baja:

La planta baja se abre a un espacioso y luminoso salón-comedor, conectado sin fisuras a una cocina moderna. Desde aquí, grandes puertas francesas conducen a un pergola – el escenario perfecto para comidas al aire libre y reuniones relajadas con familiares y amigos. Este nivel también alberga un elegante baño de servicio y un refinado dormitorio principal con un en-suite elegante. Cada habitación en la planta baja disfruta acceso directo al jardín paisajístico.

Primera Planta:

Una impresionante escalera de acero pintada de negro conduce al primer piso, hogar de dos habitaciones dobles adicionales, cada una con su propio baño en-suite privado.

Reconstruida en 2019 con los más altos estándares, la villa combina acabados premium con un diálogo auténtico con el entorno natural. Vigas de madera expuestas pintadas en tonos suaves y suelos de gres con efecto madera crean un ambiente cálido y acogedor.

La comodidad está garantizada por la calefacción por suelo radiante impulsada por un caldero de condensación de alta eficiencia, complementada por paneles solares térmicos para la producción de agua caliente. Una chimenea de leña adorna la sala principal, mientras que el aire acondicionado asegura la refrigeración durante los meses de verano. La propiedad cuenta con un excelente clasificación energética gracias a criterios constructivos avanzados: techo ventilado, paredes aisladas y cimientos elevados. El suministro de agua es proporcionado por el acueducto municipal, mientras que un pozo de recolección de agua de lluvia sostiene el sistema de riego del jardín.

El acceso es tanto escénico como práctico: un puente privado, construido por el propietario, conduce a un camino rodeado de árboles que guía con gracia a los visitantes a la residencia.

La tierra

Situada en aproximadamente 7,2 hectáreas de tierra prístina, el patrimonio se despliega como un tapiz de jardines cuidados, bosque aromático y campos arables. La joya de la corona es el Piscina de 8x4m, estratégicamente posicionado para ofrecer impresionantes vistas sobre el Valle del Savio.

El diseño del paisaje ha sido cuidadosamente orquestado para ofrecer múltiples zonas de relajación aisladas, permitiendo a los invitados descansar individualmente o reunirse en comunidad, según el estado de ánimo del día. Ya sea tomando el sol o reclinándose en la sombra de árboles maduros, cada rincón exuda serenidad.

La Ubicación

Situada en una posición tranquila y elevada, la villa disfruta de vistas impresionantes sobre el Valle del Savio. Mercato Saraceno que en sí mismo es un pueblo encantador arraigado en la agricultura y las tradiciones locales, con cuatro bodegas de renombre que preservan las antiguas variedades de uvas autóctonas como el Sangiovese y el Albana. La región es famosa por sus paisajes ricos y actividades al aire libre, ofreciendo senderos escénicos ideales para entusiastas del mountain bike y el ciclismo. La famosa ruta "Nove Colli" – un sendero legendario para ciclistas – serpentea por estas colinas, conectando Romagna con la Toscana y el Bosque Casentino.

A pesar de su tranquila privacidad, la propiedad se beneficia de la proximidad a ciudades notables: Cesena, Forlì y Rimini que están a una distancia cómoda, ofreciendo hitos culturales, buena gastronomía y una vida local vibrante. Esta combinación única de aislamiento y accesibilidad hace que la villa sea una joya rara.

Clasificación EPC: B
Índice de Eficiencia Energética (IPE): 76,92 kWh/m².*año