Ekskluzywna willa w Mercato Saraceno – Emilia-Romania

Willa
Rezydencja rozciąga się na około 155 m². rozłożona na dwóch piętrach.

Parter:

Parter otwiera się na przestronny, jasny salon z jadalnią, płynnie połączony z nowoczesną kuchnią. Stąd prowadzą duże drzwi francuskie na pergola – idealne miejsce na dania na świeżym powietrzu i relaksujące spotkania z rodziną i przyjaciółmi. Na tym poziomie znajduje się także stylowa łazienka serwisowa i wyrafinowana główna sypialnia z elegancką łazienką en-suite. Każdy pokój na parterze cieszy się bezpośredni dostęp do zagospodarowanego ogrodu.

Piętro pierwsze:

Imponująca czarna stalowa klatka schodowa prowadzi na pierwsze piętro, gdzie znajdują się dwie kolejne pokoje typu double, z własnymi prywatnymi łazienkami en-suite.

Odbudowana w 2019 roku Na najwyższych standardach, willa łączy wykończenia premium z autentycznym dialogiem z naturalnym środowiskiem. Eksponowane drewniane belki malowane na delikatne odcienie oraz podłogi z gresu imitującego drewno tworzą ciepłą i przyjazną atmosferę.

Komfort zapewniają podłogowe ogrzewanie zasilane wysokowydajnym kondensacyjnym kotłem, uzupełnione przez kolektory słoneczne do podgrzewania wody użytkowej. W głównym salonie znajduje się kominek na drewno, a klimatyzacja zapewnia chłodzenie w miesiącach letnich. Nieruchomość szczyci się znakomita klasa energetyczna dzięki zaawansowanym kryteriom budowlanym: wentylowanemu dachowi, ocieplonym ścianom i podwyższonym fundamentom. Dostawę wody zapewnia miejska sieć wodociągowa, a studnia na deszczówkę wspiera system nawadniania ogrodu.

Dostęp jest zarówno malowniczy, jak i praktyczny: prywatny most, zbudowana przez właściciela, prowadzi na aleję obsadzoną drzewami, która elegancko kieruje gości do rezydencji.

Działka

Pośród około 7,2 hektara czystej ziemi, posiadłość rozpościera się jako tapiseria zadbanych ogrodów, aromatycznego lasu i użytków rolnych. Klejnotem jest basen 8x4m, strategicznie położony, by zapewnić zapierające dech w piersiach widoki na Dolinę Savio.

Projekt krajobrazu został starannie zaplanowany, aby zaoferować wiele odosobnionych stref relaksu, pozwalając gościom odpoczywać indywidualnie lub spotykać się wspólnie, zgodnie z nastrojem dnia. Niezależnie od tego, czy opalasz się na słońcu, czy korzystasz z cienia dojrzałych drzew, każdy zakątek emanuje spokojem.

Lokalizacja

Usytuowana na spokojnym i wyniosłym miejscu, willa cieszy się zapierającymi dech w piersiach widokami na Dolinę Savio.. Mercato Saraceno sam jest urokliwym miasteczkiem osadzonym w tradycyjnych rolniczych korzeniach, z czterema cenionymi winiarniami chroniącymi starożytne, lokalne odmiany winogron Sangiovese i Albana. Region słynie z malowniczych krajobrazów i atrakcji na świeżym powietrzu, oferując szlaki turystyczne idealne dla miłośników rowerów górskich i kolarstwa. Słynna trasa „Nove Colli” – legendarna trasa kolarska – przebiega przez te wzgórza, łącząc Romagnę z Toskanią i Puszczą Casentino.

Pomimo swojej spokojnej prywatności, nieruchomość korzysta z bliskości znaczących miast: Cesena, Forlì i Rimini które są w wygodnym zasięgu, oferując zabytki kulturowe, wyśmienitą kuchnię i tętniące życiem lokalne życie. Ta unikalna mieszanka odosobnienia i dostępności czyni z willi rzadki skarb.

Wskaznik EPC: B
Wskaźnik Wydajności Energetycznej (IPE): 76,92 kWh/m²*rok