Впечатляващ 5-киловен Туло в Мартинa Франка – проект за възстановяване на мечтата

Ключови характеристики

Прекрасен 5-куполен труло и ламия с обща площ 67 кв.м за развитие

Възможност за разширяване до общо 120 кв.м, създавайки дом с 3 спални.

Повишена позиция

Зашеметяващи гледки към южната страна на селски райони

Престижна локация в красивата долина Итриа

12000 кв.м околна земя

Готова електрическа връзка за свързване

Достъпни услуги за цялостно управление на сградата и проекта

7 км Мартин Франка

7 км Локоротондо

20 км пясъчни плажове на Адриатическо море

75 км летище Бари

65 км Летище Бриндизи

ВПЕЧАТЛЯВАЩ 5-КОПОЛЕН ТРУЛО В МАРТИНА ФРАНКА – ПРОЕКТ ЗА МЕСТЕН ВЪЗСТАНОВЯВАНЕ

КЛЮЧОВИ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Прекрасен 5-коулен труло и ламия с обща площ 67 кв.м за развитие

Възможност за разширяване до 120 кв.м, създавайки дом с 3 спални с тераса и басейн

Престижна локация и висока позиция в живописната долина Итриа

Зашеметяващи гледки към юг към природата върху 12 000 кв.м заобикаляща земя

Готово за свързване електрозахранване на място

Достъпни услуги за цялостно управление на сградата и проекта

Мартена Франка (7 км), Локоротондо (7 км) и плажовете на Адриатическо море (20 км)

Лесен достъп до летищата в Бари (75 км) и Бриндизи (65 км)

Отличен потенциал за наемане като ваканционен имот

Стъпете в приказка и създайте собствения си оазис на рая

Този завладяващ петконусен трол и ламия са разположени в сърцето на долината Итра, предлагайки зашеметяващи гледки към прииждащата природа и емблематичните конуси троли. Представете си да се събудите с златистата сияние на слънцето в Апулия, с възможности да превърнете тази историческа имот в личен рай.

От високо си разположен, този вековен трол има прекрасни гледки към красивата слънчева земя от 12000 кв. м със златисти хълмове и конуси троли, за които е известна долината Итра. Местоположението е тихо и спокойстно, но не е изолирано, с няколко луксозни имота наблизо и кратко разстояние до оживените исторически градове Мартена Франка и Локоротондо. Подходящо място за отдих от всичко.

Включените архитектурни изображения показват зашеметяващия потенциал за реновиране и трансформация на това, което този трол може да стане – вашият мечтан втори дом или уникално място за отдих с басейн, тераса и частен изглед към романтичните прииждащи хълмове.

ПOTЕНЦИАЛ ЗА РАЗВИТИЕ

Текущият разпределение на тролото е 40 кв.м вътрешно пространство и се състои от три стаи с традиционни арки. Има и съседна ламия с 27 кв.м. Съществуващите структури могат да бъдат възстановени така, че да осигурят две спални и баня.

Ако желаете да допълните имота, архитектурните изображения илюстрират богатия потенциал на този трол да се превърне във великолепна къща с 3 спални:

Възможност за разширяване на сградите с още 50 кв.м чрез лека пристройка, която осигурява безпроблемни вътрешно-навеждащи пространства.

Рендерът на архитекта показва 3 спални ориентирани за поддържане на прохлада (север/изток) и дневни зони (юг/запад), за максимално усвояване на естествената светлина, топлина и уединение.

Добавете голяма тераса, пергола и външни съоръжения за готвене за релаксация и забавление.

Много място за добавяне на великолепен безкраен басейн – изисква допълнително разрешително.

Възможност за елегантни градини и озеленяване, с сенчеста паркингска зона за удобно паркиране.

Чуждестранен рай с широко отворени, но уединени гледки към окуражаващите хълмове от югозападната тераса, басейна и дневните зони.

Проект Мениджмънт на Casapuglia

Пълно управление на проекта и услуги за строителство за всички работи.

Фиксираните договори с строител ще гарантират прозрачност и спокойствие.

Акценти за възможността за отдаване под наем

Местоположение с висок търсенето наблизо до Мартина Франка и Локоротондо, две от най-популярните туристически дестинации в Пулия, привличащи международни и вътрешни пътници цяла година.

Оценка на годишния потенциал за доход въз основа на подобни Трули имоти с 3 спални и басейн в района €35,000–€45,500, въз основа на пазарните тенденции и сезонния търсене.

ЗОНАТА

Имотът е перфектно разположен за изследване на всичко, което долината Итрия може да предложи.

Локоротондо (7 км): Един от най-красивите села в Италия, известно със своите очарователни калдръмчени улички, ярки коледни украси, прочут винен район и високо оценени ресторанти. Тук има пълен асортимент от магазини, кафета, барове и ресторанти, което го прави чудесно място за вечерна разходка.

Мартіна Франка (7 км): Жива и елегантна барокова градска архитектура, с впечатляващи сгради, луксозни магазини, изискани ресторанти и оживена културна сцена. Той е дом на известния летен фестивал на класическата музика и опера, който е основна атракция на региона.

Плажове на Адриатическо море (20 км): От дългия пясъчен залив на популярната Торе Канне до живописното рибарско село и пристанище Савелтри, Адриатическото крайбрежие предлага безкрайни дюни, плажни клубове, обществени зони и кафенета на морския бряг с прясна морска храна.

Близки скъпоценности:

Алберобело – Иконично градче с тълпа от тухлени кули и приказен обект на световното културно наследство на ЮНЕСКО

Остуни – Впечатляващ град на хълма, наричан Белия град, с панорамни гледки към морето

Лече – Шедьовър на барока, известен като ‚Флоренция на Юга‘

Полињано а Маре – Драматични скали, морски пещери и очарователни морски гледки

Крепост Кастеллана Гротте – Спектакуларни природни карстови пещери, простиращи се над 3 километра

Савелетрі – Живописно рибарско село и врата към пясъчните плажове на Адриатика

Матера – Клисуров град на ЮНЕСКО с древни пещерни жилища, само на малко повече от час път

МЕЖДУНАРОДНИ ВРЪЗКИ
Пулия е достъпна и добре свързана дестинация за международните пътешественици, което улеснява достигането и изследването на региона.

Два международни летища: Летище Бари (75 минути север) Летище Бриндизи (60 минути юг). И двете са добре свързани по автомагистрали и обслужвани от авиокомпании като Ryanair, EasyJet, Eurowings и British Airways.

Фериботни услуги: От Бари и Бриндизи можете да вземете фериботи за Гърция, Албания и Хърватия, което ги прави удобно за уикенд пътувания през Адриатическо море.

ВЪНШЕН ВИД И КЛИМАТ

С над 300 слънчеви дни в годината и значително повече слънчеви часове от северна Италия, топлият средиземноморски климат на Пулия е перфектен за живот на открито. Насладете се на меки зими, слънчеви лета и морска температура почти цяла година.

Часове слънчево греене: Декември до февруари: 4 часа на ден средно. Юни до август: 10-11 часа на ден.

Средни температури на водата: Май: 19°C, август до септември: 27°C, ноември: 19°C.

Когато купувате дом в Апулия, животът на открито заема централно място. Тази имот предлага много възможности за създаване на просторна частна тераса, пергола, басейн и зона за готвене на открито, идеални за наслаждаване на средиземноморския начин на живот.

ЖИВОТЕН НАЧИН И КУЛТУРА

Италианският начин на живот е свързан със връзките, общността и насладата от всеки момент. Централно разположен между Локоротондо, Мартине Франка и Алберобело, там има толкова много неща, които можете да изживеете:

Обяд край морето с прясни морски деликатеси в селски и морски ресторанти.

Отморете си на плажните клубове в Капитоло или да се насладите на оживения морски живот по протежение на невероятния бряг на Пулия.

Морски пазари в живописните градчетапредлага свежи местни продукти и занаятчийски стоки.

Винен тур и дегустации в известните местни лозови масиви, опитвайки известните вина на Пулия.

потопете се в богатата култура на Пулия, с музикални фестивали, религиозни карнавали и традиционни събития.

Разгледайте историческото наследство на региона с организирани обиколки на древни градове, замъци и световното наследство на ЮНЕСКО.

Учете италиански с курсове в местните езикови школи.

Вземете кулинарни уроци за да овладеете изкусството на пулийската кухня.

Наслаждавайте се на оживени вечерни забавления на плажни клубове или спокойни вечери с хранене под звездите.

ВЪНШНИ АКТИВНОСТИ
с неговото уникално разположение като полуостров, заобиколен от Адриатическо и Йонийско море, регионът е рай за любителите на открито и спортните фенове.

Вода