Εξαιρετικό 5-δόμεινο Τρούλο στη Martina Franca – ένα Ονειρικό Έργο Αναπαλαίωσης

Βασικά χαρακτηριστικά

Εντυπωσιακό 5-θόλο τρούλο και λαμία συνολικού εμβαδού 67 τ.μ. προς ανάπτυξη

Δυνατότητα επέκτασης σε συνολικού εμβαδού 120 τ.μ., δημιουργώντας μια κατοικία 3 δωματίων.

Αυξημένη θέση

Εκπληκτική θέα προς το νότο στην ύπαιθρο

Πρώτης γραμμής τοποθεσία στην όμορφη κοιλάδα Ιτρία

12.000 τ.μ. γύρω η γη

Έτοιμη ηλεκτροδότηση για σύνδεση

Διαθέσιμες υπηρεσίες διαχείρισης κτιρίου και έργου

7 χλμ. Μαρτίνα Φράνκα

7 χλμ. Λοκοροτόντο

20 χλμ. αμμώδεις παραλίες στην Αδριατική Θάλασσα

75 χλμ. Διεθνές αεροδρόμιο Μπάρι

65 χλμ. Αεροδρόμιο Βενετία

Εντυπωσιακό 5-θόλο τρούλο στη Μαρτίνι Φρανκά – Ένα έργο αναστύλωσης ονείρου

ΚΥΡΙΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ

Εντυπωτικό 5-θόλο τρούλο και λαμία συνολικού εμβαδού 67 τ.μ. προς ανάπτυξη

Δυνατότητα επέκτασης σε 120 τ.μ., δημιουργώντας κατοικία 3 δωματίων με βεράντα και πισίνα

Πρωτεύουσα θέση και ανυψωμένη τοποθεσία στην γραφική κοιλάδα Ιτρία

Εκθαμβωτική θέα προς νότο πάνω από 12.000 τ.μ. περιβάλλοντος εδάφους

Διαθέσιμη ηλεκτρική παροχή onsite για σύνδεση

Διαθέσιμες υπηρεσίες διαχείρισης κτιρίου και έργου

Μαρτίνα Φρανκά (7 χλμ.) Λοκοροτόντο (7 χλμ.) και παραλίες του Αδριατικού Πελάγους (20 χλμ.)

Εύκολη πρόσβαση σε αεροδρόμια Μπάρι (75 χλμ.) και Μπρίντισι (65 χλμ.)

Εξαιρετικές δυνατότητες ενοικίασης διακοπών

Βήμα σε Παραμύθι και δημιουργήστε το δικό σας κομμάτι Παραδείσου

Αυτό το μαγευτικό 5-κωνο τρίλλο και λάμια βρίσκονται στην καρδιά της κοιλάδας Ιτριά, προσφέροντας εκπληκτική θέα στον απέραντο λόφο και τα εικονικά τρίλλο κωνά. Φανταστείτε να ξυπνάτε στο χρυσό φως του ήλιου της Πούλγια, με ευκαιρίες να μετατρέψετε αυτό το ιστορικό ακίνητο σε δικό σας καταφύγιο.

Από την ανυψωμένη θέση του, το αιωνόβιο τρίλλο απολαμβάνει υπέροχη θέα πάνω στα όμορφα φωτισμένα από τον ήλιο εδάφη των 12000 τ.μ., με τους λόφους και τα τρίλλο κωνά που φημίζεται η κοιλάδα Ιτριά. Η θέση είναι ήσυχη και ήρεμη, αλλά όχι απομονωμένη, με αρκετές πολυτελείς ιδιοκτησίες κοντά και κοντά στα ζωντανά ιστορικά χωριά Μαρτίνα Φρανκά και Λοκοροτόντο. Είναι πραγματικά το ιδανικό μέρος για να ξεφύγετε από όλα.

Οι εικόνες αρχιτεκτονικής απεικόνισης που περιλαμβάνονται δείχνουν το εκπληκτικό δυναμικό για ανακαίνιση και μεταμόρφωση του τι θα μπορούσε να γίνει αυτό το τρίλλο – το όνειρό σας για δεύτερη κατοικία ή μια μοναδική ενοικίαση διακοπών με πισίνα, βεράντα και ιδιωτική θέα πάνω στους γραφικούς λόφους.

Δυνατότητες ανάπτυξης

Η τρέχουσα διάταξη του τρίλλου μετρά 40 τ.μ. εσωτερικά και αποτελείται από τρία δωμάτια με παραδοσιακές αψίδες. Υπάρχει επίσης μια παρακείμενη λάμια 27 τ.μ. Οι υπάρχουσες κατασκευές θα μπορούσαν να αποκατασταθούν ώστε να παρέχουν δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο.

Εάν επιθυμείτε να επεκτείνετε περαιτέρω την ιδιοκτησία, οι εικόνες απεικόνισης του αρχιτέκτονα απεικονίζουν το πλούσιο δυναμικό αυτού του τρίλλου να μετατραπεί σε μια μεγαλοπρεπή κατοικία με 3 υπνοδωμάτια:

Ευκαιρία να επεκταθούν τα κτίρια κατά άλλες 50 τ.μ. μέσω ενός φωτεινού επεκτάσιμου χώρου που παρέχει αδιάλειπτα εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους.

Η σχεδίαση του αρχιτέκτονα παρουσιάζει 3 υπνοδωμάτια προσανατολισμένα να διατηρούν δροσιά (βόρεια/ανατολικά) και χώρους καθιστικού (νότια/δυτικά) για τη μεγιστοποίηση του φυσικού φωτισμού, της ζεστασιάς και της ιδιωτικότητας.

Προσθέστε μια μεγάλη βεράντα, πέργκολα και υπαίθσιες εγκαταστάσεις μαγειρέματος για χαλάρωση και διασκέδαση.

Πολλοί χώροι για να προσθέσετε μια όμορφη εξαεριστική πισίνα – απαιτείται επιπλέον άδεια.

Δυνατότητα για κομψούς κήπους και διαμόρφωση τοπίου, με καλυμμένο χώρο στάθμευσης για άνετο πάρκινγκ.

Ένα ιδιωτικό καταφύγιο με ευρύχωρες και απομονωμένες θέες πάνω από λόφους, από την βεράντα, την πισίνα και τους χώρους διαβίωσης που βλέπουν προς τα νότια/δυτικά.

Διαχείριση έργων Casapuglia

Πλήρης διαχείριση έργου και υπηρεσίες κατασκευής διαθέσιμες για όλες τις εργασίες.

Οι συμβάσεις κατασκευαστή με καθορισμένη τιμή διασφαλίζουν διαφάνεια και ηρεμία.

Αναδείξεις ευκαιριών ενοικίασης

Τοποθεσία υψηλής ζήτησης κοντά στη Martina Franca και το Locorotondo, δύο από τους πιο δημοφιλείς προορισμούς τουρισμού στην Πούλια, προσελκύοντας διεθνείς και εθνικούς ταξιδιώτες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.

Εκτιμώμενο ετήσιο εισόδημα €35,000–€45,500 βασιζόμενο σε τάσεις της αγοράς και εποχική ζήτηση, με βάση παρόμοια ακίνητα με 3 υπνοδωμάτια και πισίνα σε ευρύτερη περιοχή.

Η περιοχή

Η ιδιοκτησία βρίσκεται ιδανικά για να εξερευνήσετε όλα όσα έχει να προσφέρει η κοιλάδα Ιτρία.

Locorotondo (7 χλμ): Ένα από τα πιο όμορφα χωριά της Ιταλίας, γνωστό για τους γοητευτικούς πλακόστρωτους δρόμους, τις ζωντανές χριστουγεννιάτικες εκδηλώσεις, το φημισμένο κρασί και τα βραβευμένα εστιατόρια. Προσφέρει μια πλήρη γκάμα επιλογών για ψώνια, καφέ, μπαρ και εστιατόρια, καθιστώντας το μια ευχάριστη περιοχή για μια βραδινή περιήγηση.

Martina Franca (7 χλμ): Ένα ζωντανό και κομψό μπαρόκ χωριό με εκπληκτική αρχιτεκτονική, πολυτελή καταστήματα, εξαιρετικά εστιατόρια και μια ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Είναι το σπίτι του διάσημου θερινού φεστιβάλ κλασικής μουσικής και όπερας, μια κορυφαία εκδήλωση της περιοχής.

Παραλίες Αδριατικής Θάλασσας (20 χλμ): Από τη μακριά αμμώδη παραλία του δημοφιλούς Torre Canne μέχρι το γραφικό ψαροχώρι και το λιμάνι του Savelletri, η ακτή της Αδριατικής προσφέρει απέραντες εκτάσεις αμμώδων παραλιών, κλαμπ παραλίας, δημόσιους χώρους και καφέ δίπλα στη θάλασσα που σερβίρουν φρέσκα θαλασσινά.

Κοντινά διαμάντια:

Αλμπερομπέλλο – Εμβληματική πόλη με τρούλο και μνημείο της UNESCO που μοιάζει με παραμύθι

Ostuni – Εκπληκτική πόλη στο λόφο γνωστή ως Λευκή Πόλη, με πανοραμική θέα στη θάλασσα

Lecce – Αριστούργημα του μπαρόκ, γνωστός ως η «Φλωρεντία του Νότου»

Polignano a Mare – Δραματικά βράχια, θαλάσσια σπήλαια και γοητευτικές θέες στην ακτή

Ορυχεία Castellana – Εντυπωσιακές φυσικές σπηλιές από ασβεστόλιθο που εκτείνονται πάνω από 3 χιλιόμετρα

Savelletri – Γραφικό ψαροχώρι και πύλη προς τις αμμώδεις παραλίες της Αδριατικής

Matera – Οχυρή πόλη UNESCO με αρχαίες σπηλιές, λίγο πάνω από μια ώρα μακριά

ΔΙΕΘΝΕΙΣ ΣΥΝΔΕΣΕΙΣ ΜΕΤΑΦΟΡΩΝ
Η Πούγκια είναι ένας προσιτός και καλά συνδεδεμένος προορισμός για διεθνείς ταξιδιώτες, καθιστώντας εύκολη την πρόσβαση και εξερεύνηση της περιοχής.

Δύο Διεθνείς Αεροδρόμια: Το αεροδρόμιο της Μπάρι (75 λεπτά βόρεια) και το αεροδρόμιο της Μπρίντισι (60 λεπτά νότια) είναι και τα δύο καλά συνδεδεμένα μέσω αυτοκινητοδρόμων και εξυπηρετούνται από αεροπορικές εταιρείες όπως η Ryanair, η EasyJet, η Eurowings και η British Airways.

Πορθμευτικές Υπηρεσίες: Από Μπάρι και Μπρίντισι, μπορείτε να πάρετε πλοία προς την Ελλάδα, την Αλβανία και την Κροατία, καθιστώντας το βολικό για weekend trips διασχίζοντας το Αδριατικό Πέλαγος.

ΤΟ ΚΛΙΜΑ & Ο Καιρός

Με πάνω από 300 ηλιόλουστες ημέρες τον χρόνο, και σημαντικά περισσότερο η sunlight από την βόρεια Ιταλία, το ζεστό μεσογειακό κλίμα της Πούγκια είναι ιδανικό για την υπαίθρια ζωή. Απολαύστε ήπιους χειμώνες, ηλιόλουστα καλοκαίρια και θερμοκρασίες νερού έτοιμες για παραλία σχεδόν όλο τον χρόνο.

Ώρες ηλιοφάνειας: Δεκέμβριος έως Φεβρουάριος: 4 ώρες την ημέρα κατά μέσο όρο. Ιούνιος έως Αύγουστος: 10-11 ώρες την ημέρα.

Μέσοι όροι θερμοκρασίας νερού: Μάιος: 19°C, Αύγουστος έως Σεπτέμβριος: 27°C, Νοέμβριος: 19°C.

Όταν αγοράζετε ένα σπίτι στην Απουλία, η υπαίθρια ζωή παίρνει τον πρωταγωνιστικό ρόλο. Αυτή η ιδιοκτησία προσφέρει αρκετές ευκαιρίες για να δημιουργήσετε ευρύχωρη ιδιωτική βεράντα, πέργκολα, πισίνα και εξωτερικό χώρο μαγειρέματος, ιδανικό για να απολαμβάνετε τον μεσογειακό τρόπο ζωής.

ΤΡΟΠΟΣ ΖΩΗΣ ΚΑΙ ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ

Ο ιταλικός τρόπος ζωής είναι όλα σχετικά με τη σύνδεση, την κοινότητα και την απόλαυση κάθε στιγμής. Κεντρικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Locorotondo, Martina Franca και Alberobello, υπάρχουν τόσα πολλά που μπορείτε να βιώσετε:

Γεύμα στη θάλασσα με φρέσκα θαλασσινά σε εστιατόρια στην ύπαιθρο και στη θάλασσα.

Χαλάρωση στα beach clubs στο Capitolo ή απολαύστε τη ζωντανή παραλία κατά μήκος της εκπληκτικής ακτής της Πούλιας.

Πρωινές αγορές σε γραφικές πόλεις, προσφέροντας φρέσκα τοπικά προϊόντα και χειροποίητα αγαθά.

Οινογνωσίες και περιηγήσεις σε φημισμένους τοπικούς αμπελώνες, δοκιμάζοντας τα διάσημα κρασιά της Πούλιας.

Βυθιστείτε στον πλούσιο πολιτισμό της Πούλιας, με μουσικά φεστιβάλ, θρησκευτικές καρναβάλια και παραδοσιακές εκδηλώσεις.

Εξερευνήστε την ιστορία της περιοχής με ξεναγήσεις σε αρχαίες πόλεις, κάστρα και μνημεία της UNESCO.

Μάθετε Ιταλικά με μαθήματα σε τοπικές σχολές γλωσσών.

Παρακολουθήστε μαθήματα μαγειρικής για να αποκτήσετε δεξιότητες στην κουζίνα της Πούλιας.

Απολαύσετε ζωηρά βράδια έξω σε beach clubs ή χαλαρά βράδια τρώγοντας κάτω από τα αστέρια.

ΕΞΩΤΕΡΙΚΕΣ ΔΡΑΣΤΗΡΙΟΤΗΤΕΣ
Με τη μοναδική τοποθεσία ως χερσόνησος περικυκλωμένη από την Αδριατική και Ιόνια Θάλασσες, η περιοχή αποτελεί παράδεισο για τους λάτρεις της υπαίθρου και του αθλητισμού.

Νερό