KLUCZOWE CECHY
Przepiękne 5-kopułowe trullo i lamia o łącznej powierzchni 67 m2 do rozwoju
Potencjał do rozbudowy do 120 m2, tworząc dom z 3 sypialniami z tarasem i basenem
Główny punkt i podniesiona pozycja w malowniczej Dolinie Itria
Olśniewające widoki na południowe tereny nad 12 000 m2 otaczającej ziemi
Na miejscu dostępne zasilanie elektryczne gotowe do podłączenia
Dostępne usługi zarządzania całym budynkiem i projektem
Martina Franca (7 km) Locorotondo (7 km) i plaże Adriatyku (20 km)
Łatwy dostęp do lotnisk w Bari (75 km) i Brindisi (65 km)
Doskonały potencjał wynajmu wakacyjnego
Wejdź do bajki i stwórz własny kawałek raju
Ta czarująca trullo z 5 dolami i lamia położona jest w sercu Doliny Itria, oferując zapierające dech w piersiach widoki na falujące pola i ikoniczne stożki trulli. Wyobraź sobie budzenie się przy złotym świetle słońca Pugli, z możliwościami przekształcenia tej historycznej nieruchomości w swoje osobiste sanktuarium.
Z jej podnóża, wiekowy trullo cieszy się przepięknym widokiem na piękną, słoneczną ziemię o powierzchni 12000 m2 z falującymi wzgórzami i stożkami trulli, za które słynna jest Dolina Itria. Położenie jest ciche i spokojne, a jednocześnie nie jest odosobnione, z kilkoma luksusowymi nieruchomościami w pobliżu i w niewielkiej odległości od tętniących życiem historycznych miast Martina Franca i Locorotondo. To naprawdę idealne miejsce, aby uciec od zgiełku.
Załączone obrazy architektoniczne pokazują oszałamiający potencjał do odnowienia i przekształcenia tego trullo – Twojego wymarzonego drugiego domu lub unikalnego wakacyjnego wynajmu z basenem, tarasem i prywatnym widokiem na malownicze falujące wzgórza.
POTENCJAŁ ROZWOJOWY
Obecny układ trullo ma 40 m2 powierzchni wewnątrz i składa się z trzech pomieszczeń z tradycyjnymi niszami. Do tego przylega lamia o powierzchni 27 m2. Obecne struktury można odrestaurować, aby zapewnić dwa pokoje sypialne i łazienkę.
Jeśli chcesz rozbudować nieruchomość, obrazy architektoniczne ilustrują bogaty potencjał tego Trullo, które można przekształcić w wspaniały dom z trzema sypialniami:
Możliwość rozbudowy budynków o kolejne 50 m² przez doświetloną przestrzeń zintegrowaną z wnętrzem, tworzącą płynne połączenia na zewnątrz i wewnątrz.
Prezentacja architekta ukazuje 3 sypialnie skierowane na północ/wschód dla zachowania chłodu oraz przestrzeń dzienną na południe/zachód, aby zmaksymalizować naturalne światło, ciepło i prywatność.
Dodaj duży taras, pergolę i zewnętrzne urządzenia kuchenne, aby zrelaksować się i gościć.
Duża przestrzeń do dodania pięknego basenu infinity – wymaga dodatkowego pozwolenia.
Szansa na eleganckie ogrody i zagospodarowanie terenu, wraz z zacienionym pawilonem parkingowym dla wygodnego parkowania.
Prywatna oaza z rozległymi, odizolowanymi widokami na pagórki z tarasu, basenu i przestrzeniami dziennymi skierowanymi na południowy zachód.
Zarządzanie projektem Casapuglia
Dostępne pełne zarządzanie projektem i usługi budowlane dla wszystkich prac.
Umowy z wykonawcami o stałej cenie zapewniają przejrzystość i spokój ducha.
Najważniejsze informacje o możliwościach wynajmu
Lokalizacja o dużym popycie niedaleko Martina Franca i Locorotondo, dwóch najpopularniejszych destynacji turystycznych w Apulii, przyciągających podróżnych z zagranicy i krajowych przez cały rok.
Szacowany roczny potencjał dochodu na podstawie podobnych nieruchomości Trulli z 3 sypialniami i basenem w okolicy, od 35 000 € do 45 500 €, w oparciu o trendy rynkowe i sezonowe zapotrzebowanie.
OBSZAR
Nieruchomość jest idealnie położona, aby odkrywać wszystko, co dolina Itria ma do zaoferowania.
Locorotondo (7 km): Jedna z najpiękniejszych wiosek we Włoszech, znana z urokliwych brukowanych uliczek, żywych wystaw bożonarodzeniowych, renomowanego wina i cenionych restauracji. Oferuje pełen zakres sklepów, kawiarni, barów i restauracji, co czyni to miejsce idealnym na wieczorny spacerek.
Martina Franca (7 km): Żywe i eleganckie miasto barokowe z oszałamiającą architekturą, luksusowymi sklepami, wykwintną kuchnią i tętniącą kulturą sceną. Jest domem dla słynnego letniego festiwalu muzyki klasycznej i operowej, będącego główną atrakcją regionu.
Plaże Morza Adriatyckiego (20 km): Od długiej piaszczystej zatoki Torre Canne po malowniczą wioskę rybacką i marinę Savelletri, wybrzeże Adriatyku oferuje niekończące się plaże, kluby plażowe, przestrzenie publiczne i kafejki nad morzem z świeżymi owocami morza.
Bliskie perełki:
Alberobello Ikoniczne miasteczko trullo i światowe dziedzictwo UNESCO w bajkowym otoczeniu.
Ostuni Piękne miasteczko na wzgórzu, znane jako Biały Miasto, z panoramicznymi widokami na morze.
Lecce Arcydzieło baroku, nazywane 'Florencją Południa'.
Polignano a Mare Dramatyczne klify, jaskinie morskie i urokliwe widoki nad brzegiem morza.
Jaskinie Castellana Spektakularne naturalne jaskinie z wapienia, rozciągające się na ponad 3 kilometry.
Savelletri Malownicza rybacka wioska i brama do piaszczystych plaż Adriatyku.
Matera – Miasto skał UNESCO z pradawnymi jaskiniami, zaledwie godzinę drogi stąd
Międzynarodowe połączenia transportowe
Puglia jest dostępnym i dobrze skomunikowanym miejscem dla międzynarodowych podróżnych, co ułatwia dotarcie i zwiedzanie regionu.
Dwa międzynarodowe lotniska: Lotnisko Bari (75 minut na północ), Lotnisko Brindisi (60 minut na południe). Oba są dobrze skomunikowane autostradami i obsługiwane przez linie takie jak Ryanair, EasyJet, Eurowings i British Airways.
Serwisy promowe: Z Bari i Brindisi można popłynąć promami do Grecji, Albanii i Chorwacji, co czyni je wygodnym miejscem na weekendowe wycieczki przez Adriatyk.
NIEBO I KLIMAT
Z ponad 300 słonecznymi dniami w roku i znacznie więcej słońca niż w północnych Włoszech, ciepły klimat śródziemnomorski Puglii jest idealny do życia na zewnątrz. Ciesz się łagodnymi zimami, słonecznymi latami i temperaturami wody gotowymi do plażowania niemal przez cały rok.
Godziny słoneczne: Grudzień do lutego: średnio 4 godziny dziennie. Czerwiec do sierpnia: 10-11 godzin dziennie.
Średnie temperatury wody: Maj: 19°C, sierpień do września: 27°C, listopad: 19°C.
Kupując dom w Apulii, życie na zewnątrz zajmuje centralne miejsce. Nieruchomość ta oferuje wiele możliwości stworzenia przestronnego prywatnego tarasu, pergoli, basenu i strefy do gotowania na świeżym powietrzu, idealnej do korzystania z włoskiego stylu życia.
STYL ŻYCIA I KULTURA
Włoski styl życia opiera się na łączeniu, społeczności i czerpaniu radości z każdego momentu. Centralnie położony między Locorotondo, Martina Franca i Alberobello, masz tak wiele do doświadczenia:
Kolacja nad morzem z świeżymi owocami morza w restauracjach wiejskich i nad morzem.
Relaks w klubach plażowych w Capitolo lub cieszyć się tętniącym życiem na plaży wzdłuż oszałamiającego wybrzeża Apulii.
Poranne targi w malowniczych miasteczkach, oferując świeże lokalne produkty i wyroby rzemieślnicze.
Wycieczki i degustacje win w renomowanych lokalnych winnicach, degustując słynne wina Apulii.
Zanurz się w bogatej kulturze Apulii, z festiwalami muzycznymi, karnawałami religijnymi i tradycyjnymi wydarzeniami.
Poznaj historię regionu z wycieczkami z przewodnikiem po starożytnych miastach, zamkach i miejscach dziedzictwa UNESCO.
Ucz się włoskiego z zajęciami w lokalnych szkołach językowych.
Weź udział w lekcjach gotowania aby opanować sztukę kuchni apulijskiej.
Ciesz się energicznymi nocami w klubach plażowych lub podczas relaksujących wieczorów przy jedzeniu pod gwiazdami.
AKTYWNOŚCI NA ZEWNĄTRZ
Dzięki unikalnej lokalizacji jako półwysep otoczony Morzem Adriatyckim i Jońskim, region ten jest rajem dla entuzjastów aktywnego wypoczynku i sportów.
Woda
