Magnifique trullo à 5 cônes et lamia d'une superficie combinée de 67 m² à développer
Possibilité d'étendre jusqu'à 120 m² pour créer une maison de 3 chambres.
65 km de l'aéroport de Brindisi
TRULLO À 5 CONES À MARTINA FRANCA – UN PROJET DE RÉNOVATION DE RÊVE
CARACTÉRISTIQUES CLÉS
Magnifique trullo à 5 cônes et lamia d'une superficie combinée de 67 m² à développer
Potentiel d'extension jusqu'à 120 m², créant une maison de 3 chambres avec terrasse et piscine
Emplacement privilégié en position élevée dans la pittoresque vallée d'Itria
Superbes vues rurales exposées plein sud sur plus de 12 000 m² de terrain environnant
Alimentation électrique sur place prête à être connectée
Services complets de gestion de bâtiment et de projet disponibles
Martina Franca (7 km) Locorotondo (7 km) et plages de la mer Adriatique (20 km)
Accès facile aux aéroports de Bari (75 km) et Brindisi (65 km)
Excellent potentiel de location pour les vacances
Entrez dans un conte de fées et créez votre propre paradis
Ce charmant trullo à 5 cones et lamia est situé au cœur de la vallée d'Itria, offrant une vue imprenable sur les collines ondulantes et les cones de trulli emblématiques. Imaginez vous réveiller sous la lueur dorée du soleil de Puglia, avec des possibilités de transformer cette propriété historique en votre refuge personnel.
Depuis sa position en hauteur, le trullo vieux de plusieurs siècles bénéficie d'une magnifique vue sur la terre ensoleillée de 12000 m² avec les collines ondulantes et les cones de trulli dont la vallée d'Itria est célèbre. L'emplacement est calme et paisible, mais non isolé, avec plusieurs propriétés de luxe à proximité et à courte distance des villes historiques vibrantes de Martina Franca et Locorotondo. C'est vraiment l'endroit idéal pour s'évader.
Les images de rendus architecturaux incluses montrent le potentiel incroyable pour la rénovation et la transformation de ce que ce trullo pourrait devenir – votre seconde résidence de rêve ou une location de vacances unique avec une piscine, une terrasse et une vue privée sur les collines pittoresques.
POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT
La disposition actuelle du trullo mesure 40 m² à l'intérieur et comprend trois pièces avec des alcôves traditionnelles. Il y a également une lamia adjacente de 27 m². Les structures existantes pourraient être restaurées pour offrir deux chambres et une salle de bains.
Si vous souhaitez agrandir encore davantage la propriété, les images de rendu de l'architecte illustrent le potentiel riche de ce Trullo pour être transformé en une magnifique maison de 3 chambres:
Possibilité d'agrandir les bâtiments de 50 m² supplémentaires par une extension lumineuse offrant des espaces intérieurs-extérieur harmonieux.
Le rendu de l’architecte montre 3 chambres orientées pour rester fraîches (nord/est) et les espaces de vie (sud/ouest) pour maximiser la lumière naturelle, la chaleur et l’intimité.
Ajoutez une grande terrasse, une pergola et des installations de cuisine extérieure pour la détente et la réception.
Beaucoup d’espace pour ajouter une magnifique piscine à débordement – nécessitant un permis supplémentaire.
Opportunité pour de magnifiques jardins et aménagements paysagers, avec un carport ombragé pour un stationnement pratique.
Un havre privé avec une vue dégagée mais isolée sur les collines ondulantes depuis la terrasse orientée sud-ouest, la piscine et les espaces de vie.
Gestion de projet Casapuglia
Gestion de projet complète et services de construction disponibles pour tous les travaux.
Les contrats de construction à prix fixe garantissent transparence et tranquillité d'esprit.
Points forts de l'opportunité de location
Emplacement très recherché proche de Martina Franca et Locorotondo, deux des destinations touristiques les plus populaires des Pouilles, attirant des voyageurs internationaux et locaux toute l'année.
Potentiel de revenu annuel estimé basé sur des propriétés similaires de Trulli avec piscine dans la région, 35 000 € – 45 500 € basé sur les tendances du marché et la demande saisonnière.
LA RÉGION
La propriété est idéalement située pour explorer tout ce que la vallée de l'Itria a à offrir.
Locorotondo (7 km) : Un des villages les plus beaux d'Italie, connu pour ses charmantes rues pavées, ses défilés de Noël, son vin renommé et ses restaurants réputés. Il offre une gamme complète de shopping, cafés, bars et options de restauration, faisant de cet endroit une étape agréable pour une promenade en soirée.
Martina Franca (7 km) : Une ville baroque animée et élégante avec une architecture impressionnante, des boutiques haut de gamme, une excellente cuisine et une scène culturelle dynamique. Elle accueille le célèbre festival estival de musique classique et d'opéra, un point culminant de la région.
Plages de la mer Adriatique (20 km) : De la longue baie de sable très populaire de Torre Canne au pittoresque village de pêcheurs et marina de Savelletri, la côte adriatique offre d'innombrables plages, clubs de plage, espaces publics et cafés en bord de mer servant des fruits de mer frais.
Trésors à proximité :
Alberobello – Ville de trullo emblématique et site du patrimoine mondial de l'UNESCO féerique
Ostuni – Belle ville en hauteur connue sous le nom de la Cité Blanche, avec une vue panoramique sur la mer
Lecce – Chef-d'œuvre baroque, surnommé la « Florence du Sud »
Polignano a Mare – Falaises dramatiques, grottes marines et vues charmantes sur la mer
Grotte de Castellana – Spectaculaires grottes naturelles de calcaire s'étendant sur plus de 3 kilomètres
Savelletri – Village de pêcheurs pittoresque et porte d'entrée vers les plages de sable de l'Adriatique
Matera – Vieux village côtier classé au patrimoine de l'UNESCO avec d'anciennes habitations troglodytes, à un peu plus d'une heure
CONNEXIONS DE TRANSPORT INTERNATIONAL
La Pouille est une destination accessible et bien reliée pour les voyageurs internationaux, ce qui facilite l'accès et l'exploration de la région.
Deux aéroports internationaux : Aéroport de Bari (75 minutes au nord), Aéroport de Brindisi (60 minutes au sud). Les deux sont bien connectés par autoroutes et desservis par des compagnies telles que Ryanair, EasyJet, Eurowings et British Airways.
Services de ferries : De Bari et Brindisi, vous pouvez prendre des ferries pour la Grèce, l'Albanie et la Croatie, ce qui facilite les escapades weekend à travers la mer Adriatique.
LE CLIMAT ET LA MÉTÉO
Avec plus de 300 jours de soleil par an et un ensoleillement nettement supérieur à celui du Nord de l'Italie, le climat méditerranéen chaud de la Pouille est parfait pour la vie en plein air. Profitez d'hivers doux, d'étés ensoleillés et d'une température de l'eau presque toute l'année.
Heures d'ensoleillement : De décembre à février : en moyenne 4 heures par jour. De juin à août : 10-11 heures par jour.
Températures moyennes de l'eau : Mai : 19°C, août à septembre : 27°C, novembre : 19°C.
Lorsque vous achetez une maison en Pouille, la vie en plein air devient la vedette. Cette propriété offre de nombreuses possibilités de créer une terrasse privée spacieuse, une pergola, une piscine, et un espace de cuisine extérieure, parfaits pour profiter du style de vie méditerranéen.
STYLE DE VIE ET CULTURE
Le mode de vie italien repose sur la connexion, la communauté et le plaisir de chaque instant. Située au centre entre Locorotondo, Martina Franca et Alberobello, cette région offre une multitude d'expériences :
Dîner en bord de mer avec des fruits de mer frais dans des restaurants de campagne et en bord de mer.
Détendez-vous dans des clubs de plage à Capitolo ou profitez de la vie vibrante sur la plage le long de la côte spectaculaire des Pouilles.
Marchés du matin dans des villes pittoresques, offrant des produits locaux frais et des artisans.
Tours de vin et dégustations dans des vignobles locaux renommés, dégustant les vins célèbres des Pouilles.
Imprégnez-vous de la riche culture des Pouilles avec des festivals de musique, des carnavals religieux et des événements traditionnels.
Explorez l'histoire de la région avec des visites guidées de villes anciennes, de châteaux et de sites du patrimoine UNESCO.
Apprenez l'italien avec des cours dans des écoles de langues locales.
Prenez des cours de cuisine pour maîtriser l'art de la cuisine puglienne.
Profitez de soirées animées dans des clubs de plage ou lors de soirées détendues à dîner sous les étoiles.
ACTIVITÉS DE PLEIN AIR
Avec sa situation unique en tant que péninsule entourée par la mer Adriatique et la mer Ionienne, la région est un paradis pour les amateurs d'activités en plein air et les passionnés de sports.
Eau
