Потрясающий 5-кустарник Cone Trullo в Мартина-Франка — проект восстановления мечты

Ключевые особенности

Потрясающий 5-конусный трулло и ламия общей площадью 67 кв.м для разработки

Возможность расширения до общего 120 кв.м, создавая дом с 3 спальнями.

Поднятое положение

Впечатляющие виды на южную сторону на сельскую местность

Первоклассное расположение в прекрасной долине Итрия

12 000 кв.м окружающей земли

Электроснабжение готово к подключению

Доступны услуги полного управления зданием и проектом

7 км до Martina Franca

7 км до Locorotondo

20 км до песчаных пляжей Адриатического моря

75 км до аэропорта Бари

65 км до аэропорта Бриндизи

ПОТРЯСАЮЩИЙ 5-КОНУСНЫЙ ТРУЛЛО В МАРТИНА-ФРАНКА – ПРОЕКТ МЕЧТЫ

КЛЮЧЕВЫЕ ОСОБЕННОСТИ

Потрясающий 5-конусный трулло и ламия общей площадью 67 кв.м для разработки

Возможность расширения до 120 кв.м, создавая дом с 3 спальнями, террасой и бассейном

Первоклассное расположение и возвышенное положение в живописной долине Итрия

Потрясающий вид на юг на более чем 12 000 кв.м окружающей земли

Электроснабжение на месте, готовое к подключению

Доступны услуги полного управления зданием и проектом

Мартинья-Франка (7 км), Локоротондо (7 км) и пляжи Адриатического моря (20 км)

Легкий доступ к аэропортам Бари (75 км) и Бриндизи (65 км)

Отличный потенциал для сдачи в аренду на отпуск

Вступите в сказку и создайте свой собственный кусочек рая

ЭтоEnchanting 5-конусный трullo и ламия расположены в сердце долины Итрия, предлагая захватывающие виды на зеленые просторы и знаковые трulli. Представьте, как вы просыпаетесь под золотистым светом солнца Пуғлии, с возможностью превратить этот исторический объект в ваше личное убежище.

Своего возвышенного положения этот многовековой трullo наслаждается великолепным видом на прекрасные солнечные земли площадью 12000 кв.м с холмами и конусами трulli, которыми славится долина Итрия. Место тихое и спокойное, но не изолированное — вблизи расположены несколько роскошных объектов и недалеко от ярких исторических городов Мартинья-Франка и Локоротондо. Это действительно идеальное место, чтобы убежать от всего.

Включенные архитектурные изображения демонстрируют великолепный потенциал для реконструкции и преобразования этого трullo — вашей вторичной домашней мечты или уникального арендуемого жилья с бассейном, террасой и приватным видом на живописные холмы.

ПОТЕНЦИАЛ РАЗВИТИЯ

Текущая планировка трullo составляет 40 кв.м внутренних помещений и включает три комнаты с традиционными нишами. Также есть прилегающая ламия площадью 27 кв.м. Существующие постройки сами по себе могут быть восстановлены для организации двух спален и ванной комнаты.

Если вы захотите расширить объект, изображения, созданные архитектором, иллюстрируют богатый потенциал этого трullo быть превращенным в великолепный дом с 3 спальнями:

Возможность расширить здания на дополнительные 50 кв. м за счет светлого расширения, создающего бесшовное внутренне-наружное пространство.

Представленный архитектурный рендеринг демонстрирует 3 спальни, ориентированные на прохладу (север/восток) и жилые зоны (юг/запад), чтобы максимально использовать естественный свет, тепло и приватность.

Добавьте большую террасу, перголу и уличные кухонные удобства для отдыха и развлечений.

Много места для установки великолепного бесконечного бассейна — требуется дополнительное разрешение.

Возможность для элегантных садов и ландшафтного дизайна, а также навес для автомобиля для удобной парковки.

Частный уголок с просторным, но уединенным видом на холмы со стороны юго-западной террасы, бассейна и жилых зон.

Проектное управление Casapuglia

Доступно полное сопровождение по управлению проектом и строительным услугам для всех работ.

Контракты со строительной фирмой по фиксированной цене обеспечивают прозрачность и спокойствие.

Основные моменты для сдачи в аренду

Расположение с высоким спросом рядом с Мартуиной Франкой и Локоротондо, двумя из самых популярных туристических направлений Пулии, привлекающими международных и отечественных путешественников круглый год.

Оценочный ежегодный доход на основе аналогичных тролли с 3 спальнями и бассейном в этом районе — €35 000–€45 500, исходя из рыночных тенденций и сезонного спроса.

ТЕРРИТОРИЯ

Частная собственность идеально расположена для исследования всего, что предлагает долина Итрия.

Локортондо (7 км): Один из красивейших деревень Италии, известный своими очаровательными булыжными улицами, яркими рождественскими украшениями, знаменитым вином и известными ресторанами. Здесь есть множество магазинов, кафе, баров и ресторанов, что делает это место отличным для прогулок вечером.

Мартина-Франка (7 км): Живой и элегантный барочный город с потрясающей архитектурой, роскошными магазинами, изысканными ресторанами и насыщенной культурной сценой. Здесь проходит известный летний фестиваль классической музыки и оперы, являющийся главным событием региона.

Пляжи Адриатического моря (20 км): От длинного песчаного залива популярной Торе Канне до живописной рыбацкой деревни и марина Савеллетри побережье Адриатики предлагает бескрайние полосы песчаных пляжей, пляжных клубов, общественных зон и кафе у моря с свежими морепродуктами.

Ближайшие жемчужины:

Альберобелло Иконический город трулло и сказочный объект Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Остуни Потрясающий пригороды город, известный как Белый город, с панорамным видом на море.

Лечче Шедевр барочной архитектуры, получивший название «Флоренция Юга».

Польиньяно-а-Маре Драматичные скалы, морские пещеры и очаровательные морские виды.

Крепость Кастеллана Захватывающие дух природные известняковые пещеры длиной более 3 километров.

Савеллтери Живописная рыбацкая деревня и ворота к песчаным пляжам Адриатики.

Матера – Участок на скале ЮНЕСКО с древними пещерными жилищами, чуть более часа пути

МЕЖДУНАРОДНЫЕ ТРАНСПОРТНЫЕ СООБЩЕНИЯ
Пулья — доступное и хорошо связанное место для международных путешественников, что делает его легким в достижении и исследовании региона.

Два международных аэропорта: Аэропорт Бари (75 минут на север), аэропорт Бриндизи (60 минут на юг). Оба хорошо связаны автомагистралями и обслуживаются авиакомпаниями, такими как Ryanair, EasyJet, Eurowings и British Airways.

Паромные переправы: Из Бари и Бриндизи можно отправляться на паромах в Грецию, Албанию и Хорватию, что удобно для путешествий на выходные через Адриатическое море.

ПОГОДА И КЛИМАТ

Более 300 солнечных дней в году и значительно больше солнечных часов, чем в Северной Италии, тёплый средиземноморский климат Пульи идеально подходит для жизни на открытом воздухе. Наслаждайтесь мягкими зимами, солнечным летом и водами, пригодными для пляжного отдыха, почти круглый год.

Часы солнечного света: Декабрь – февраль: в среднем 4 часа в день. Июнь – август: 10-11 часов в день.

Средняя температура воды: Май: 19°C, август – сентябрь: 27°C, ноябрь: 19°C.

При покупке дома в Апулии открытая жизнь занимает центральное место. Эта недвижимость предоставляет широкие возможности для создания просторной частной террасы, перголы, бассейна и зоны для приготовления пищи на открытом воздухе, идеально подходящей для наслаждения средиземноморским стилем жизни.

Образ жизни и культура

Итальянский образ жизни — это связь, сообщество и наслаждение каждым моментом. Расположенный в центре между Локоротондо, Мартиной Франка и Альберобелло, вы можете испытать много чего:

Ужин на берегу с свежими морепродуктами в деревенских и прибрежных ресторанах.

Отдохните в пляжных клубах в Капитоло или насладиться яркой жизнью на побережье Пульи.

утренние рынки в живописных городкахпредлагая свежие местные продукты и ремесленные товары.

Винные туры и дегустации в известных местных винодельческих хозяйствах, пробуя знаменитые вина Пульи.

Погрузитесь в богатую культуру Пульи, с музыкальными фестивалями, религиозными карнавалами и традиционными событиями.

Изучайте историю региона с экскурсиями по древним городам, замкам и объектам Всемирного наследия ЮНЕСКО.

Учите итальянский с уроками в местных языковых школах.

Запишитесь на кулинарные уроки чтобы овладеть искусством кухни Апулии.

Наслаждайтесь оживленными ночными развлечениями на пляжных клубах или в расслабленных вечерах за ужином под звездами.

ВНЕШНИЕ АКТИВНОСТИ
Уникальное расположение региона на полуострове, окружённом Адриатическим и Ионическим морями, делает его раем для любителей активного отдыха и спорта.

Вода