Mit beeindruckender Skyline der Türme, einzigartiges Weingut mit Hof, Ferienwohnungen und Pool zum Verkauf in San Gimignano. Im Herzen der geschichtsträchtigsten Landschaft der Toskana liegt ein Anwesen mit außergewöhnlichem Potenzial und zeitloser Ausstrahlung. Dieses 19 Hektar große (47 Acres) Besitz befindet sich im prestigeträchtigen Terroir der ersten DOCG Italiens, der Vernaccia di San Gimignano, und bietet einen seltenen Panoramablick, bei dem die mittelalterliche Stadt und ihre Türme majestätisch im Horizont aufragen. Das Anwesen ist perfekt im goldenen Dreieck der Toskana verankert und verbindet Abgeschiedenheit mit guter Erreichbarkeit; die kulturellen Schätze von Florenz, Siena und Pisa sowie die Küste sind in nur einer Stunde Fahrzeit erreichbar, während die Calanchi-Route in nur 20 Minuten zur Alabasterstadt Volterra führt.
Das Anwesen wird durch sein architektonisches Erbe bestimmt, das sich um einen traditionellen Bauernhof mit 1.109 Quadratmetern (11.937 sq ft) Größe gruppiert. Das steinerne Gehöft aus dem 1700er Jahr ist derzeit für ein Boutique-Hospitality-Konzept ausgelegt, mit vier unabhängigen Ferienwohnungen im Hauptgebäude. Diese Einheiten bieten unterschiedliche Layouts mit einem oder zwei Schlafzimmern und verbinden rustikale Eleganz mit Decken aus Holzträgern. Das Nebenhaus bildet das funktionale Herzstück des Anwesens, mit einer großzügigen Kellerei im Erdgeschoss, während das erste Obergeschoss eine elegante Hauptwohnung beherbergt, bestehend aus einer geräumigen Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und zwei Bädern. Im Außenbereich sorgt der Swimmingpool für einen privaten Rückzugsort, von dem aus man die umliegenden 13,8 Hektar (34,1 Acres) Weinberge überblicken kann. Das Anwesen wird voll möbliert und in gutem baulichem Zustand angeboten, bietet jedoch eine bedeutende „leere Leinwand“-Möglichkeit. Die Weinkellerei, obwohl in den letzten Jahren ruhend, besitzt die Kapazität, zu einer erstklassigen Boutique-Marke revitalisiert zu werden. Mit einigen kosmetischen Renovierungen im Inneren könnte das Gehöft leicht in ein Luxusresort umgewandelt werden, das von den außergewöhnlichen Tourismuszahlen der Region profitiert. San Gimignano bleibt ein globaler Spitzenreiter im Weintourismus, mit über 3 Millionen Besuchern jährlich. Dieses Anwesen ist ein weltweites Weinreiseziel, wo Geschichte auf Zukunft trifft. Ob als private Familienresidenz oder maßgeschneiderte Unternehmung – dies ist eine Investition mit dauerhaftem Wert an einem der begehrtesten Orte der Welt.
IMPF-Nr.: SIE3660
Standort: San Gimignano, Provinz: Siena, Region: Toskana
Typ: 19 Hektar/47 Acres umfassendes Anwesen mit Weinbergen und einem Bauernhof von 1.109 m²/11.937 sq ft, bestehend aus einem zweistöckigen Steinhaus, das kürzlich renoviert wurde und 4 Ferienwohnungen sowie einen Pool beinhaltet, einem Gebäude mit einer Wohnung im ersten Stock und einer großen Weinproduktion-Kellerei im Erdgeschoss, ergänzt durch einen separaten Lagerlatz
Baujahr: 1700
Renovierungsjahr: 2010
Zustand: gut
Grundstück: 19 Hektar/47 Acres, inklusive Garten, 13,8 ha/34,1 Acres Weinberge, 0,5 ha/1,2 Acres Olivenhaine und 2,2 ha/5,4 Acres Wald
Entfernung zu Dienstleistungen: 5 km
Entfernung zu den Hauptflughäfen: Florenz 65 km, Pisa 75 km
Schotterstraße: 500 m
Aufteilung:
Gebäude 1
Erdgeschoss:
Wohnung 1: Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer, große Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 3: Wohnzimmer/Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 4: großes Wohnzimmer/Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Gebäude 2: Ergeschoss, Wohnung 5: Wohnzimmer, große Küche mit Essbereich, Flur, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer, 2 Badezimmer, 1 Hauswirtschaftsraum; Erdgeschoss: Keller
Gebäude 3 – Lagerhalle für landwirtschaftliche Geräte
