Przedstawiając dramatyczny pejzaż skyline z wieżami, unikalne winiarskie estate z fermą, apartamentami wakacyjnymi i basenem na sprzedaż w San Gimignano. W sercu najbardziej historycznego krajobrazu Toskanii znajduje się posiadłość o wyjątkowym obietnicowym potencjale i ponadczasowym charakterze. Położona w prestiżowym terroir pierwszego włoskiego DOCG, Vernaccia di San Gimignano, ta 19-hektarowa (47-akrowa) działka oferuje rzadki panoramiczny widok, z średniowiecznym miastem i jego wieżami jako majestatycznym tłem na horyzoncie. Posiadłość jest idealnie osadzona w złotym trójkącie Toskanii, zapewniając zrównoważone połączenie odosobnienia i dostępności; bogactwa kulturowe Florencji, Sieny i Pizy, a także wybrzeża, są w zasięgu zaledwie godziny jazdy samochodem, podczas gdy trasa calanchi prowadzi do alabastrowego miasta Volterra w zaledwie 20 minut.
Nieruchomość charakteryzuje się dziedzictwem architektonicznym, będącym centrum tradycyjnej farmy o powierzchni 1 109 m² (11 937 sq ft). Kamienny dworek, pochodzący z XVIII wieku, jest obecnie przystosowany pod model boutique hotelarski, z czterema niezależnymi apartamentami wakacyjnymi w głównym budynku. Te jednostki oferują różne układy jedno- i dwupokojowe, utrzymując rustykalną elegancję z sufitami z drewnianych belek. Drugi budynek służy jako funkcjonalne centrum posiadłości, mieszcząc przestronną piwnicę winiarską na parterze, a na piętrze znajduje się wielki apartament główny z przestronną kuchnią jadalną, dwoma sypialniami, gabinetem i podwójną łazienką. Na zewnątrz basen zapewnia prywatny azyl, skąd można podziwiać otaczające 13,8 hektara (34,1 akra) winnic. Chociaż posiadłość jest sprzedawana w pełni umeblowana i w dobrym stanie technicznym, stanowi ona głęboką „czystą kartę” do dalszego rozwoju. Winiarnia, choć ostatnio nieczynna, ma odpowiednią skalę, aby ją odnowić i przekształcić w prestiżową butikową markę. Przy drobnych kosmetycznych ulepszeniach wnętrz, farma mogłaby łatwo zostać luksusowym ośrodkiem wysokiego standardu, korzystając z nadzwyczajnych statystyk turystycznych regionu. San Gimignano wciąż pozostaje globalnym gigantem turystyki winnej, przyciągającym ponad 3 miliony turystów rocznie. Ta posiadłość to światowe miejsce docelowe dla miłośników wina, gdzie dziedzictwo przeszłości spotyka się z przyszłością. Bez względu na to, czy wyobrażasz ją sobie jako prywatny rodzinny kompleks, czy jako unikalny projekt, to jest inwestycja o trwałej wartości w jednym z najbardziej pożądanych miejsc na świecie.
PROPERTY Ref: SIE3660
Lokalizacja: San Gimignano, Gmina: Siena, Region: Toskania
Typ: 19-hektarowa/47-akrowa posiadłość obejmująca winnice i farmę o powierzchni 1 109 m² (11 937 sq ft), zawierająca dwupiętrowy kamienny dom odnowiony na 4 apartamenty wakacyjne i basen, budynek z apartamentem na pierwszym piętrze i dużą piwnicą winiarską na parterze, oraz osobną stodołę magazynową
Rok budowy: 1700
Rok renowacji: 2010
Stan: dobry
Powierzchnia gruntowa: 19 ha/47 akrów, w tym ogród, 13,8 ha/34,1 akrów winnic, 0,5 ha/1,2 akrów oliwek, 2,2 ha/5,4 akrów lasu
Odległość od usług: 5 km
Odległość od głównych lotnisk: Florencja 65 km, Pisa 75 km
Szlak żwirowy: 500 m
Rozkład pomieszczeń:
Budynek 1
Parter:
Apartament 1: kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka
Apartament 2: salon, duża kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka
Apartament 3: salon/kuchnia, 1 sypialnia, 1 łazienka
Apartament 4: duży salon/kuchnia, 2 sypialnie, 1 łazienka
Budynek 2: Pierwsze piętro
Apartament 5: salon, duża jadalnia-kuchnia, korytarz, 2 sypialnie, gabinet, 2 łazienki, pomieszczenie gospodarcze; Parter: piwnica
Budynek 3 – stodoła na sprzęt rolniczy
