Con lo skyline drammatico delle torri, tenuta vinicola unica con azienda agricola, appartamenti per le vacanze e piscina in vendita a San Gimignano. Nel cuore del paesaggio più storico della Toscana si trova una tenuta di promessa singolare e carattere senza tempo. Situata nel prestigioso terroir del primo DOCG d’Italia, la Vernaccia di San Gimignano, questa proprietà di 19 ettari offre uno scorcio panoramico raro, con la città medievale e le sue torri che si stagliano come uno sfondo maestoso all’orizzonte. La tenuta è perfettamente inserita nel triangolo d’oro toscano, offrendo un invidiabile equilibrio tra isolamento e collegamenti; le ricchezze culturali di Firenze, Siena e Pisa, così come la costa, sono raggiungibili in meno di un’ora di auto, mentre la strada dei calanchi conduce alla città di alabastro di Volterra in soli 20 minuti.
La proprietà si distingue per il suo patrimonio architettonico, centrato su un tradizionale casale di 1.109 metri quadrati. Il casale in pietra, risalente al XVIII secolo, è attualmente configurato per un modello di ospitalità boutique, con quattro appartamenti indipendenti destinati alle vacanze nell’edificio principale. Queste unità presentano vari layout con uno o due camere da letto, ognuna mantenendo un’eleganza rustica con soffitti a travi di legno. La costruzione secondaria funge da cuore funzionale dell’azienda, ospitando una generosa cantina vinicola al piano terra, mentre il primo piano offre un ampio appartamento padronale composto da una cucina-sala da pranzo spaziosa, due camere da letto, uno studio e due bagni. All’esterno, la piscina rappresenta un santuario privato da cui godere di un panorama di 13,8 ettari di vigneti. Pur essendo offerta completamente ammobiliata e in ottime condizioni strutturali, rappresenta un’opportunità di “tela bianca”. La cantina, sebbene inattiva negli ultimi anni, possiede la scala per essere rinvigorita in un’etichetta boutique di alto livello. Con alcuni aggiornamenti estetici interni, il casale potrebbe facilmente essere elevato a un resort di lusso di alta gamma, sfruttando i straordinari dati turistici della regione. San Gimignano rimane un gigante mondiale del turismo del vino, attirando oltre 3 milioni di visitatori all’anno. Questa tenuta è una destinazione vinicola di livello mondiale, dove il patrimonio del passato incontra il futuro. Che si voglia immaginare come una dimora privata di famiglia o come un’idea su misura, questa è un’acquisizione di valore duraturo in uno dei luoghi più ambiti al mondo.
RIFERIMENTO IMMOBILE: SIE3660
Località: San Gimignano, Provincia: Siena, Regione: Toscana
Tipo: tenuta di 19 ettari/47 accres contenente vigneti e un casale di 1.109 mq/11.937 sqft, con una casa in pietra su due piani ristrutturata con 4 appartamenti per le vacanze e una piscina, un edificio con un appartamento al primo piano e una grande cantina vinicola al piano terra, e completata da un’attività di deposito separata
Anno di costruzione: 1700
Anno di restauro: 2010
Condizioni: buone
Terreno: 19 ettari/47 accres, inclusi giardino, 13,8 ha/34,1 acri di vigneti, 0,5 ha/1,2 acri di oliveti e 2,2 ha/5,4 acri di bosco
Distanza dai servizi: 5 km
Distanza dai principali aeroporti: Firenze 65 km, Pisa 75 km
Strada gravel: 500 m
Distribuzione:
Edificio 1
Piano terra:
Appartamento 1: cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
Appartamento 2: soggiorno, grande cucina, 2 camere da letto, 1 bagno
Appartamento 3: soggiorno/cucina, 1 camera, 1 bagno
Appartamento 4: soggiorno/cucina spazioso, 2 camere da letto, 1 bagno
Edificio 2: Primo piano, appartamento 5: soggiorno, grande cucina-sala da pranzo, corridoio, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni, 1 locale di servizio; piano terra: cantina
Edificio 3 – deposito attrezzi agricoli
