Ферма в Сан-Джиминьяно, Сиена, Италия

На фоне драматичного силуэта небоскребов возвышаются уникальные винодельческие усадьбы с фермой, апартаментами для отдыха и бассейном — на продажу в Сан-Гиминьяно. В самом сердце самой живописной части Тосканы расположилась усадьба с уникальным обликом и неподвластным времени характером. Расположенная в престижном терруаре первой в Италии DOCG — Vernaccia di San Gimignano, эта территория площадью 19 гектаров (47 акров) предлагает редкую панорамную точку обзора, с медиевальным городом и его башнями, возвышающимися на горизонте как величественный фон. Усадьба идеально вписывается в «золотой треугольник» Тосканы, сочетая уединение и связь с окружающей средой; культурные богатства Флоренции, Сиены и Пизы, а также морское побережье доступны в получасовой езде, а маршрут по гравийной дороге ведет к alabaster городу Вольтерра всего за 20 минут. Характер усадьбы определяет её архитектурное наследие, сосредоточенное вокруг традиционной фермы площадью 1109 квадратных метров (11 937 кв. футов). Каменный корпус, датируемый XVIII веком, в настоящее время адаптирован под бутик-отель, включающий четыре независимых апартамента для отдыха в основном здании. Эти объекты предлагают разнообразные планировки с одной и двумя спальнями, сохраняя деревенскую элегантность с потолками из деревянных балок. Второе здание служит функциональным ядром усадьбы: на цоколе расположена просторная винодельческая погребня, а на первом этаже — роскошная главная квартира с просторной кухней-столовой, двумя спальнями, кабинетом и двумя ванными комнатами. На улице расположена бассейновая зона — уединенное место для отдыха и обзора окружающих 13,8 гектаров (34,1 акра) виноградников. Усадьба продается полностью меблированной и находится в хорошем состоянии, являясь практически «чистым листом» для воплощения любых идей. Винодельня, несмотря на то, что в последние годы простаивала, обладает масштабом для возрождения в престижный бутик-бренд. При косметическом обновлении интерьера ферма легко может превратиться в роскошный курорт высокого класса, используя огромный туристический потенциал региона. Сан-Гиминьяно остается мировым титаном винного туризма, ежегодно привлекая более 3 миллионов посетителей. Эта усадьба — мирового уровня винодельческое направление, где богатое наследие прошлого встречается с будущим. Будь то частный семейный комплекс или уникальный проект, эта покупка представляет собой долгосрочную ценность в одном из самых желанных мест на планете.

НЕДВИЖИМОСТЬ Ref: SIE3660
Расположение: Сан-Гиминьяно, Провинция: Сиена, Регион: Тоскана
Тип: усадьба площадью 19 гектаров/47 акров с виноградниками и фермерским домом 1109 кв.м/11 937 кв. футов, включающим двухэтажный каменный дом, восстановленный с четырьмя апартаментами для отдыха и бассейном, строение с апартаментом на первом этаже и большой винодельческой погребной на цоколе, а также отдельную кладовую для хранения
Год постройки: 1700
Год восстановления: 2010
Состояние: хорошее
Земля: 19 гектаров/47 акров, включая сад, 13,8 га/34,1 акра виноградников, 0,5 га/1,2 акра оливковых рощ, 2,2 га/5,4 акра леса

Ближайшие услуги: 5 км
Расстояние до основных аэропортов: Флоренция — 65 км, Пиза — 75 км
Гравийная дорога: 500 м

Планировка:
Здание 1
Первый этаж:
Апартамент 1: кухня, 2 спальни, 1 ванная
Апартамент 2: гостиная, большая кухня, 2 спальни, 1 ванная
Апартамент 3: гостиная/кухня, 1 спальня, 1 ванная
Апартамент 4: просторная гостиная/кухня, 2 спальни, 1 ванная

Здание 2: Первый этаж
Апартамент 5: гостиная, большая кухня-столовая, коридор, 2 спальни, кабинет, 2 ванных, подсобное помещение; Цоколь: винный погреб

Здание 3 — сарай для хранения сельскохозяйственного оборудования