Εξοχική κατοικία στο Σαν Τζιμινιάννο, Σιέννα, Ιταλία

Πρωτοποριακή θέα προς το δραματικό αστικό γυμνό των πύργων, μοναδική οινοποιητική έκταση με αγρόκτημα, διαμερίσματα και πισίνα προς πώληση στη Σαν Τζιμιγιάνο. Στην καρδιά του πιο ιστορικού τοπίου της Τοσκάνης, βρίσκεται μια έκταση με ξεχωριστές υποσχέσεις και διαχρονικό χαρακτήρα. Βρίσκεται μέσα στο σημαντικό terroir της πρώτης DOCG της Ιταλίας, της Vernaccia di San Gimignano, αυτή η έκταση 19 εκταρίων (47 στρεμμάτων) προσφέρει μια σπάνια πανοραμική άποψη, με την μεσαιωνική πόλη και τους πύργους της να εμφανίζονται ως μαγευτικό υπόβαθρο στον ορίζοντα. Η έκταση είναι τέλεια ενταγμένη στο χρυσό τρίγωνο της Τοσκάνης, προσφέροντας μια επιθυμητή ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και συνδεσιμότητας. Ο πολιτιστικός πλούτος της Φλωρεντίας, της Σιένα και της Πισάς, καθώς και η θάλασσα, είναι προσβάσιμοι σε μόλις μία ώρα οδήγησης, ενώ η διαδρομή μέσω των Calanchi οδηγεί στην λεύθερο πόλη Βολτέρα σε μόλις 20 λεπτά. Η ιδιοκτησία καθορίζεται από την αρχιτεκτονική της κληρονομιά, εστιασμένη γύρω από ένα παραδοσιακό αγροτόσπιτο 1.109 τετραγωνικών μέτρων (11.937 τετραγωνικά πόδια). Το πέτρινο κτήριο του 1700 βρίσκεται σε τρέχουσα διαμόρφωση για μοντέρνο boutique hospitality μοντέλο, με τέσσερα αυτόνομα διαμερίσματα διακοπών στο βασικό κτήριο. Αυτές οι μονάδες προσφέρουν διαφορετικές διαρρυθμίσεις με ένα ή δύο υπνοδωμάτια, διατηρώντας την rustic κομψότητα με ταξίδια από ξύλινα δοκάρια. Το δευτερεύον κτήριο χρησιμεύει ως ο λειτουργικός πυρήνας της έκτασης, φιλοξενώντας μια άνετη οινοποιητική κάβα στον κάτω όροφο, ενώ ο πρώτος όροφος διαθέτει ένα μεγάλο κύριο διαμέρισμα με ευρύχωρη κουζίνα-τραπεζαρία, δύο υπνοδωμάτια, γραφείο και διπλά μπάνια. Έξω, η πισίνα προσφέρει μια ιδιωτική καταφυγιά από όπου μπορεί κανείς να αντικρίσει τα γύρω 13,8 εκτάρια (34,1 στρέμματα) αμπελώνων. Παρόλο που η ιδιοκτησία προσφέρεται πλήρως επιπλωμένη και σε καλή δομική κατάσταση, αποτελεί μια βαθιά «λευκή καμβά» ευκαιρία. Η οινοποιία, αν και αδρανής τα τελευταία χρόνια, διαθέτει το μέγεθος για να αναγεννηθεί σε ένα κορυφαίο boutique label. Με μερικές εσωτερικές αναβαθμίσεις, το αγρόκτημα θα μπορούσε εύκολα να εξελιχθεί σε ένα πολυτελές θέρετρο υψηλών προδιαγραφών, αξιοποιώντας τα εξαιρετικά τουριστικά στοιχεία της περιοχής. Η Σαν Τζιμιγιάνο παραμένει ένας παγκόσμιος γίγαντας του τουρισμού κρασιού, με πάνω από 3 εκατομμύρια επισκέπτες κάθε χρόνο. Αυτή η έκταση αποτελεί έναν παγκόσμιας κλάσης προορισμό κρασιού όπου η κληρονομιά του παρελθόντος συναντά το μέλλον. Είτε οραματίζεστε ένα ιδιωτικό οικογενειακό καταφύγιο είτε μια bespoke επιχείρηση, αυτή είναι μια επένδυση διαχρονικής αξίας σε ένα από τα πιο περιζήτητα σημεία στον κόσμο.

ΑΡΙΘΜΟΣ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑΣ Ref: SIE3660
Τοποθεσία: Σαν Τζιμιγιάνο, Νομός: Σιένα, Περιοχή: Τοσκάνη
Τύπος: Εκταση 19 εκταρίων/47 στρεμμάτων με αμπελώνες και ένα αγροτόσπιτο 1.109 τ.μ./11.937 τ.φ., περιλαμβάνει ένα διώροφο πέτρινο σπίτι ανακαινισμένο με 4 διαμερίσματα διακοπών και πισίνα, ένα κτήριο με διαμέρισμα στον πρώτο όροφο και μια μεγάλη κάβα οινοποίησης στον κάτω όροφο, καθώς και έναν ξεχωριστό αποθηκευτικό στάβλο
Έτος κατασκευής: 1700
Έτος ανακαίνισης: 2010
Κατάσταση: καλή
Χώρα: 19 εκτάρια/47 στρέμματα, περιλαμβάνει τον κήπο, 13,8 εκτάρια/34,1 στρέμματα αμπελώνων, 0,5 εκτάρια/1,2 στρέμματα ελαιώνων και 2,2 εκτάρια/5,4 στρέμματα δάσους

Απόσταση από υπηρεσίες: 5 χλμ.
Απόσταση από κυρίως αεροδρόμια: Φλωρεντία 65 χλμ., Πίζα 75 χλμ.
Γρασόδρομος: 500 μέτρα

Διαρρύθμιση:
Κτήριο 1
Κάτω όροφος:
Διαμέρισμα 1: κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 2: σαλόνι, μεγάλη κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 3: σαλόνι/κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο
Διαμέρισμα 4: μεγάλο σαλόνι/κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο

Κτήριο 2: Πρώτος όροφος
Διαμέρισμα 5: σαλόνι, μεγάλη κουζίνα-τραπεζαρία, διάδρομος, 2 υπνοδωμάτια, γραφείο, 2 μπάνια, αποθήκη·
Κάτω όροφος: κάβα

Κτήριο 3 – αποθηκευτικό αγροτικό στάβλο