Con un skyline dramático de torres, una finca vinícola única con granja, apartamentos de vacaciones y piscina en venta en San Gimignano. En el corazón del paisaje más emblemático de la Toscana, se encuentra una propiedad de promesa singular y carácter atemporal. Situada en el prestigioso terroir de la primera DOCG de Italia, Vernaccia di San Gimignano, esta finca de 19 hectáreas ofrece una vista panorámica rara, con la ciudad medieval y sus torres como un majestuoso telón de fondo en el horizonte. La finca está perfectamente ubicada en el triángulo dorado de la Toscana, ofreciendo un envidiable equilibrio entre reclusión y conectividad; las riquezas culturales de Florencia, Siena y Pisa, así como la costa, son accesibles en apenas una hora en coche, mientras que la ruta de los calanchi lleva a la ciudad de alabastro de Volterra en solo 20 minutos.
La propiedad está definida por su patrimonio arquitectónico, centrada alrededor de una granja tradicional de 1,109 metros cuadrados (11,937 pies cuadrados). La casale de piedra, que data del siglo XVIII, está configurada actualmente para un modelo boutique de hospitalidad, con cuatro apartamentos independientes en el edificio principal. Estas unidades ofrecen diversos diseños de uno y dos dormitorios, cada uno con elegancia rústica y techos de vigas de madera. El edificio secundario sirve como núcleo funcional de la finca, alojando una bodega de vino generosa en la planta baja, mientras que la primera planta alberga un magnífico apartamento principal compuesto por una espaciosa cocina-comedor, dos dormitorios, un estudio y dos baños. En el exterior, la piscina proporciona un santuario privado desde el cual contemplar los 13.8 hectáreas (34.1 acres) de viñedos circundantes. Aunque la finca se ofrece completamente amueblada y en buen estado estructural, representa una oportunidad de “lienzo en blanco” de gran valor. La bodega, aunque inactiva en los últimos años, tiene la escala para ser revitalizada en una etiqueta boutique de primera categoría. Con algunas mejoras cosméticas interiores, la granja podría elevarse fácilmente a un resort de lujo de alta gama, aprovechando las métricas turísticas extraordinarias de la región. San Gimignano sigue siendo un gigante mundial del enoturismo, atrayendo a más de 3 millones de visitantes cada año. Esta finca es un destino vinícola de clase mundial donde el legado del pasado se encuentra con el futuro. Ya sea concebida como un retiro privado familiar o una aventura a medida, esta es una adquisición de valor perdurable en uno de los sitios más codiciados del mundo.
PROPIEDAD Ref: SIE3660
Ubicación: San Gimignano, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 19 hectáreas / 47 acres que comprende viñedos y una granja de 1,109 m² / 11,937 pies², con una casa de piedra de dos plantas reformada con 4 apartamentos de vacaciones y una piscina, un edificio con un apartamento en la primera planta y una gran bodega de vino en la planta baja, y finalizado por un granero de almacenamiento separado
Año de construcción: 1700
Año de restauración: 2010
Condiciones: buenas
Tierra: 19 hectáreas / 47 acres, incluyendo el jardín, 13.8 ha / 34.1 acres de viñedos, 0.5 ha / 1.2 acres de olivos, y 2.2 ha / 5.4 acres de bosque
Distancia a servicios: 5 km
Distancia a los aeropuertos principales: Florencia 65 km, Pisa 75 km
Camino de gravilla: 500 m
Distribución:
Edificio 1
Planta Baja:
Apartamento 1: cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Apartamento 2: salón, cocina grande, 2 dormitorios, 1 baño
Apartamento 3: salón/cocina, 1 dormitorio, 1 baño
Apartamento 4: gran salón/cocina, 2 dormitorios, 1 baño
Edificio 2: Primer piso
Apartamento 5: salón, cocina-comedor grande, pasillo, 2 dormitorios, estudio, 2 baños, lavadero; Planta baja: bodega
Edificio 3 – granero para almacenamiento de equipo agrícola
