Περιγραφή

Ένα ευγενικό ακίνητο του 17ου αιώνα με «infernòt», σύγχρονο κρασοβιομηχανείο και 360° θέα στην Αστί, Μονφεράτο – Πιεμόντε Ανακοίνωση: AST240 Στην καρδιά του Μονφεράτο, στρατηγικά τοποθετημένο ανάμεσα σε Τορίνο, Μιλάνο και τη Λιγουρία, αυτό το ιστορικό ακίνητο από το 1683 συνδυάζει τη γοητεία μιας αριστοκρατικής κατοικίας εποχής με τη σταθερότητα ενός σύγχρονου, πλήρως εξοπλισμένου και ήδη λειτουργικού οινοποιείου. Η κύρια Βίλα, με το εντυπωσιακό σχήμα υπό τύπον πεταλούδας, δεσπόζει στη ράχη, προσφέροντας 360 μοίρες θέας στους λόφους, αμπελώνες και δάση. Η κύρια όψη, με διπλή σκάλες και μπαλκόνια με σιδερένια σφυρηλάτημα, οδηγεί σε μια κατοικία που διατηρεί το αρχιτεκτονικό στυλ του 17ου αιώνα, ενώ προσφέρει σύγχρονες ανέσεις. Ο περιφραγμένος προαύλιος χώρος με το πέτρινο συντριβάνι, που καλύπτει πάνω από 400 τετραγωνικά μέτρα, είναι ιδανικός για δεξιώσεις, ιδιωτικές δοκιμές κρασιού και επίσημα γεγονότα. Οι εσωτερικοί χώροι διαθέτουν θολωτούς διαδρόμους, αυθεντικό χειροποίητο πλατύστρωτο από τερακότα, πέτρινα τζάκια και φωτεινές αίθουσες, εναλλάσσοντας χώρους επίσημης υποδοχής και πιο οικείους. Πλάι στη βίλα, τα κτίρια της αγροικίας συμπληρώνουν την αυλή σε σχήμα U και στεγάζουν διαμερίσματα φιλοξενίας, κοινούς χώρους και βοηθητικούς χώρους, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για πολυτελή φιλοξενία. Διάταξη: Βίλα Υπόγειο: ιστορικό κελάρι περίπου 250 τ.μ. με «infernòt», προσβάσιμο εσωτερικά από την δυτική πλευρά του αγροκτήματος• αποθηκευτικοί χώροι και WC επισκεπτών με εξωτερική πρόσβαση. Σεόροφο: χώρο πλυντηρίων με μπάνιο, χώρο υποδοχής, αίθουσα δεξιώσεων περίπου 52 τ.μ., διαμέρισμα με αίθριο περίπου 60 τ.μ., WC επισκεπτών, επαγγελματική κουζίνα, αποθήκη και ντουλάπες. Κύρια Κατοικία (περίπου 364 τ.μ.) Σεόροφο: χώρο εισόδου με κεντρική σκάλα και καθιστικό, σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία για 16–20 άτομα, custom κουζίνα με κεντρικό νησί. Πρώτος όροφος: δύο δίκλινα δωμάτια με μπάνια en-suite, δύο δωμάτια με δύο μονά κρεβάτια, μπάνιο, δωμάτιο ντουλάπας και πλυσταρία. Δεξαμενή εξοχής με προσανατολισμό ανατολικά Διαμέρισμα 1, περίπου 120 τ.μ.: καθιστικό και κουζίνα στον πρώτο όροφο• δύο δωμάτια, μπάνιο και walk-in ντουλάπα στον πρώτο όροφο. Διάμερισμα 2, περίπου 86 τ.μ.: καθιστικό και κουζίνα στον πρώτο όροφο• δύο δωμάτια και μπάνιο στον πρώτο όροφο. Δυτικό τμήμα Πρώτος όροφος: είσοδος, αίθουσα δεξιώσεων, portico, WC επισκεπτών, επαγγελματική κουζίνα, αποθήκες και utility room. Α’ όροφος: διαμέρισμα περίπου 130 τ.μ. με καθιστικό που έχει τζάκι, ανοικτή κουζίνα, δύο δωμάτια και μπάνιο. Ένα ξεχωριστό χαρακτηριστικό είναι το ιστορικό κελάρι με «infernòt», μια παραδοσιακή πελοποννησιακή χειροσκαλιστή κατασκευή, ιδανικό για παλαίωση, δοκιμές και εμπειρίες δοκιμής κρασιού. Κοντά σε αυτό, το σύγχρονο οινοποιείο ολοκληρώνει τις παραγωγικές εγκαταστάσεις, καθιστώντας το ακίνητο κατάλληλο τόσο για αποκλειστική ιδιωτική χρήση όσο και για μια δομημένη φιλοξενία και εμπορική δραστηριότητα. Στα εξωτερικά υπάρχουν μια πολύλεπτη πανόραμα πισίνα με τέρρακοτα ηλιακή εξέδρα και μπαρ, θέσεις θέας που καλύπτουν πάνω από 250 τ.μ., πάρκο, αμπελώνες, οπωρώνας και μονοπάτια στη φύση. Το ιδιωτικό σιντριβάνι, με μπάρμπεκιου και χώρο πικνίκ, προσφέρει μια επιπλέον νότα αποκλειστικότητας, μαζί με οπωροφόρα δέντρα φουντουκιάς PGI Πιεμόντε και δάση για τη βιοποικιλότητα. Παραγωγή κρασιού – Τεχνικές προδιαγραφές Συνολική επιφάνεια αμπελώνα: 4,5 ha (οργανική καλλιέργεια) Οινοποιήσιμες περιοχές και ονομασίες: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Arneis λευκό: 0,8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0,6 ha Υψόμετρο: 220–276 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας Έτος φύτευσης: 2006, 2017, 2018 Σύστημα εκπαίδευσης: Guyot Απόδοση: Σταφύλια (2022): περίπου 29 τόνοι Παραγωγή μπουκαλιών: περίπου 10.000 ετησίως Δυνατότητα: έως και 30.000 μπουκάλια ετησίως Κρασί σε παλαίωση: πάνω από 25.000 μπουκάλια Εγκαταστάσεις οινοποίησης: Ιστορικό οινοποιείο (περίπου 250 τ.μ.) με «infernòt» Νέο οινοποιείο (περίπου 290 τ.μ.) με: αίθουσα οινοποίησης, αποθηκευτικούς χώρους, χώρους αλλαγής και προσωπικού