A 17. századi nemesi kúria, egy ‘infernòt’-tal, modern borospincével és 360°-os kilátással Astiban, Monferratóban – Piemont Ref. AST240 A Monferrato szívében, stratégiailag Turin, Milánó és a Liguriai Riviéra között elhelyezkedő történelmi birtok, amely 1683-as évjáratú, az aristokratikus bájokat egykori rezidenciaként ötvözi egy korszerű, teljesen felszerelt és már működő szőlőbirtok szilárdságával. A fő villa jellegzetes lovaglóíves formájával uralja a gerincet, 360°-os kilátást nyújtva a dombokra, szőlőterületekre és erdőkre.
A főhomlokzat, dupla lépcsőjével és kovácsoltvas erkélyeivel, egy olyan lakóházba vezet, amely megőrzi a 17. századi építészeti stílust, ugyanakkor modern kényelmeket kínál. A pillérekkel tagolt portikusz a szőlőültetvényeket nézi, míg a belső udvar, kőszökőkúttal, 400 négyzetméternél is nagyobb területen, tökéletes fogadásokhoz, privát borkóstolókhoz és hivatalos eseményekhez. A belső terek boltozott mennyezettel, eredeti kézműves terrakotta padlóval, kő kandallókkal és világos szobákkal vannak kialakítva, amelyek váltakoznak formális fogadótérrel és intimebb résszel. A villa mellett álló gazdasági épületek zárt U-alakú udvart soraikba foglalva vendéglakásokat, közös helyiségeket és szolgálati területeket biztosítanak, így az ingatlan kiválóan alkalmas prémium szálláshely üzemeltetésére. Elrendezés: Villa Pins: történelmi pince kb. 250 m² területen, ‘infernòt’-tal, mely belülről a nyugati oldalról megközelíthető; tárolóhelyiségek és vendég WC külső hozzáféréssel. Földszint: mosókonyha fürdőszobával, előtér, kb. 52 m²-es díszterem, kb. 60 m²-es portikós szoba, vendég WC, profi konyha, közműhely és tárolók. Fő lakóépület (kb. 364 m²) Földszint: előtér központi lépcsővel és ülősarokkal, társalgó kandallóval, étkező 16–20 fő számára, egyedi tervezésű konyha központi szigeteléssel. Emelet: két dupla hálószoba saját fürdőszobával, két kétágyas szoba, egy fürdő, gardrób és mosókonyha. Keleti fekvésű gazdasági épület 1. lakás, kb. 120 m²: nappali és konyha a földszinten; két hálószoba, fürdő és gardrób az emeleten. 2. lakás, kb. 86 m²: nappali és konyha a földszinten; két hálószoba és egy fürdő az emeleten. Nyugati szárny Földszint: előtér, díszterem, portikusz, vendég WC, profi konyha, közműhely és tárolók. Emelet: kb. 130 m²-es lakás, amely egy nappaliból, kandallóból, nyitott konyhából, két hálószobából és fürdőből áll. Különlegességként kiemelkedik a történelmi pince ‘infernòt’-tal, egy tradicionális piemontesi kézzel ásott térrel, ideális érlelés, kóstolás és borkóstoló élmények számára. Mellette egy korszerű borászat található, amely a termelési létesítményeket komplettálja, így az ingatlan akár exkluzív magánlakásként, akár szállási és kereskedelmi célokra is tökéletes. Kültéren több szintes panorámás medence, terrakotta napozóterasz és medence bár, több mint 250 m²-es teraszos kilátóhelyek, park, szőlők, gyümölcsös és természetjáró utak várják a látogatókat. A privát tó barbecue és piknik területtel, valamint piemontesi PGI mogyoróültetvényekkel és biodiverzitást szolgáló erdőkkel teszi az ingatlant még különlegesebbé. Borkészítés – Műszaki adatok Teljes szőlőterület: 4,5 ha (organikus gazdálkodás) Fajták és területek: Monferrato DOC Nebbiolo: 1,4 ha Barbera d’Asti Superiore DOCG Barbera: 0,8 ha Piemonte DOC Grignolino: 0,6 ha Monferrato DOC Arneis fehér: 0,8 ha Monferrato DOC Bianco Sauvignon Bianco: 0,6 ha Magasság: 220–276 méter tengerszint felett Ültetési év: 2006, 2017, 2018 Kiképzési rendszer: Guyot Termés: Szőlő (2022): kb. 29 tonna Palackozott mennyiség: kb. 10 000 palack évente Potenciál: akár 30 000 palack évente Érett borok száma: több mint 25 000 palack Szőlőfeldolgozó létesítmények: Történelmi borászat (~250 m²) ‘infernòt’-tal Új felépítésű borászat (~290 m²), amely magában foglal: borkészítőtér, tároló- és pulthelyiségek, öltözők és személyzeti létesítmények
