Ακίνητα προς Πώληση στο Certaldo, Τοσκάνη
Το Certaldo είναι μια πόλη στην κοιλάδα του Έλσα, στα νοτιοδυτικά της Επαρχία Φλωρεντίας, στα όρια των λόφων του Chianti και κοντά στο San Gimignano. Χωρίζεται σε μια μεσαιωνική ανώτερη πόλη στον λόφο και μια σύγχρονη κατώτερη πόλη στον πυθμένα της κοιλάδας, και η ύπαιθρος γύρω και από τις δύο είναι όπου βρίσκονται τα περισσότερα βίλες και αγροικίες προς πώληση.
Certaldo Alto
Η ανώτερη πόλη, Certaldo Alto, είναι χτισμένη σχεδόν εξ ολοκλήρου από κόκκινο τούβλο και περικλείεται από τα τείχη της. Ο κεντρικός της δρόμος οδηγεί στο Palazzo Pretorio, την πρώην έδρα των κυβερνητών της Φλωρεντίας, του οποίου η πρόσοψη είναι διακοσμημένη με θυρεούς. Ο συγγραφέας Giovanni Boccaccio έζησε και πέθανε εδώ, και το σπίτι του είναι τώρα μουσείο και κέντρο μελέτης.
Ένα τελεφερίκ συνδέει την ανώτερη πόλη με την κατώτερη πόλη, όπου βρίσκονται τα περισσότερα καταστήματα και υπηρεσίες. Κάθε Ιούλιο, το φεστιβάλ Mercantia γεμίζει τους δρόμους του Certaldo Alto με θεατρικές παραστάσεις δρόμου και καλλιτέχνες. Το τοπικό κόκκινο κρεμμύδι είναι μια μακροχρόνια σπεσιαλιτέ της κουζίνας του Certaldo.
Η Ύπαιθρος και οι Γειτονικές Πόλεις
Η κοινότητα εκτείνεται σε λόφους με αμπελώνες, ελαιώνες και δάση και στις δύο πλευρές του ποταμού Έλσα, με διάσπαρτα αγροτόσπιτα, βίλες και μικρά χωριά. Η γη προς τα ανατολικά ανέρχεται προς την περιοχή του Chianti, ενώ προς τα δυτικά προς τα δάση της Valdelsa.
Castelfiorentino είναι η επόμενη πόλη βόρεια κατά μήκος της κοιλάδας, και Gambassi Terme και Montaione βρίσκονται στους λόφους προς τα δυτικά. Προς τα ανατολικά, Barberino Tavarnelle οδηγεί στο Chianti, ενώ το San Gimignano βρίσκεται λίγο νοτιοδυτικά.
Ακίνητα προς Πώληση στο Certaldo
Οι βίλες και τα αγροτόσπιτα αποτελούν σχεδόν το σύνολο των ακινήτων, πολλά με αρκετά υπνοδωμάτια, γη, πισίνες και βοηθητικά κτίρια, και μερικά διαμορφωμένα για ενοικίαση διακοπών ή ως μικρά θέρετρα, με μόνο μερικά διαμερίσματα. Οι τιμές είναι υψηλές: τα περισσότερα ακίνητα κοστολογούνται στο 1 εκατομμύριο ευρώ ή περισσότερο, και οι μεγαλύτερες ιδιοκτησίες φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η κατώτερη πόλη διαθέτει σούπερ μάρκετ, σχολεία, τράπεζες, εβδομαδιαία αγορά και ένα καλό φάσμα καθημερινών υπηρεσιών, οπότε το Certaldo λειτουργεί ως μόνιμη κατοικία όλο το χρόνο καθώς και ως βάση διακοπών. Μεγαλύτερες νοσοκομειακές υπηρεσίες υπάρχουν στο Empoli και το Poggibonsi.
Ο σταθμός Certaldo βρίσκεται στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Empoli και Siena, με συνδέσεις στο Empoli για τη Φλωρεντία και την Πίζα. Ο αυτοκινητόδρομος Φλωρεντίας-Σιένα περνάει ανατολικά, με εξόδους κοντά στο Poggibonsi και το Tavarnelle. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πίζας είναι και τα δύο βολικά.
Αγορά στο Certaldo
Οι μεγάλες αγροτικές ιδιοκτησίες συχνά περιλαμβάνουν ξεχωριστή διαμονή για επισκέπτες, οπότε ελέγξτε ότι οποιαδήποτε δραστηριότητα ενοικίασης διακοπών έχει την κατάλληλη άδεια και ότι τα κτίρια που χρησιμοποιούνται για αυτήν έχουν τη σωστή πολεοδομική κατάσταση. Η συντήρηση των χώρων, των πισινών και των ιδιωτικών δρόμων αυξάνει τα λειτουργικά έξοδα.
Στο Certaldo Alto, τα αυτοκίνητα περιορίζονται και οποιεσδήποτε αλλαγές στα κτίρια υπόκεινται σε κανόνες κληρονομιάς. Ζητήστε από έναν τοπικό γεωμέτρη να ελέγξει τα συμβόλαια, τα κτηματολογικά σχέδια και τα αρχεία αδειών του comune, ώστε να γνωρίζετε ότι κάθε κτίριο στην ιδιοκτησία είναι νόμιμα καταγεγραμμένο.