Ακίνητα προς πώληση στο Montaione, Τοσκάνη
Το Montaione είναι μια λοφώδης πόλη στη Valdelsa, στο νοτιοδυτικό μέρος της Επαρχία Φλωρεντίας, περίπου στη μέση μεταξύ Φλωρεντίας, Πίζας και Σιένα. Η κυματιστή εξοχή της με δάση, αμπελώνες, ελαιώνες και χωράφια σιταριού φιλοξενεί μερικά από τα μεγαλύτερα ανακαινισμένα αγροτόσπιτα και αγροκτήματα που διατίθενται στην αγορά σε αυτό το μέρος της Τοσκάνης.
Η πόλη και οι γύρω περιοχές
Το παλιό κέντρο είναι μια μικρή περιτειχισμένη πόλη σε μια ράχη, με έναν κεντρικό δρόμο από πέτρινα σπίτια, μερικές εκκλησίες και μικρές πλατείες, και θέα στους λόφους προς όλες τις κατευθύνσεις. Είναι ήσυχο για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου και πιο ζωντανό το καλοκαίρι, όταν οι επισκέπτες που διαμένουν στα γύρω αγροτόσπιτα έρχονται το βράδυ.
Κοντά, το μοναστήρι του San Vivaldo είναι γνωστό για το Sacro Monte του, μια ομάδα μικρών παρεκκλησιών που χτίστηκαν στις αρχές του δέκατου έκτου αιώνα για να αναπαραστήσουν τους ιερούς τόπους της Ιερουσαλήμ, με ζωγραφισμένες σκηνές από τερακότα στο εσωτερικό. Τα δάση γύρω του διασχίζονται από μονοπάτια πεζοπορίας και ιππασίας.
Castelfalfi, τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Μέσα στο comune βρίσκεται το Castelfalfi, ένα μεσαιωνικό χωριό με ένα κάστρο που έχει ανακαινιστεί ως θέρετρο με γήπεδο γκολφ, ξενοδοχεία και εξοχικές κατοικίες. Μικρότερα χωριά όπως το Iano βρίσκονται ανάμεσα σε αγροκτήματα, αμπελώνες και κυνηγετικά δάση.
Απευθείας προς τα βόρεια, Gambassi Terme έχει θερμές πηγές, ενώ Castelfiorentino και Certaldo βρίσκονται στην κοιλάδα του Έλσα προς τα ανατολικά. Το San Gimignano και η Volterra είναι και τα δύο εύκολα προσβάσιμα για μια ημερήσια εκδρομή, και Φλωρεντία είναι η πλησιέστερη πόλη.
Ακίνητα προς πώληση στο Montaione
Τα αγροτόσπιτα κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, πολλά από αυτά σημαντικά ανακαινισμένα ακίνητα με πισίνες και αρκετά εκτάρια γης, μαζί με βίλες, έναν μετατρεπόμενο Mulino και μερικά διαμερίσματα σε κοινόχρηστα συγκροτήματα με πισίνες. Οι τιμές είναι υψηλές: διαμερίσματα και μικρότερα σπίτια μπορούν να βρεθούν με μερικές εκατοντάδες χιλιάδες ευρώ, αλλά το τυπικό αγροτόσπιτο ή αγρόκτημα τιμολογείται μεταξύ περίπου 1 εκατομμυρίου και 3 εκατομμυρίων ευρώ.
Η καθημερινή ζωή και η πρόσβαση
Η Montaione διαθέτει καταστήματα τροφίμων, φαρμακείο, μπαρ και εστιατόρια, ενώ τα μεγαλύτερα σούπερ μάρκετ, σχολεία και νοσοκομειακές υπηρεσίες βρίσκονται στο Castelfiorentino και το Empoli. Πολλά ακίνητα χρησιμοποιούνται ως εξοχικές κατοικίες ή ενοικιάζονται για διακοπές, και η περιοχή είναι δημοφιλής σε πεζοπόρους και ποδηλάτες.
Οι πλησιέστεροι σταθμοί είναι οι Castelfiorentino και Certaldo, στη σιδηροδρομική γραμμή μεταξύ Empoli και Siena, με συνδέσεις στο Empoli για τη Φλωρεντία και την Πίζα. Ο αυτοκινητόδρομος διπλής κατεύθυνσης από τη Φλωρεντία προς την Πίζα και το Livorno περνά βόρεια. Τα αεροδρόμια της Πίζας και της Φλωρεντίας είναι τα πιο βολικά.
Αγορά στο Montaione
Τα μεγάλα αγροτικά σπίτια έχουν υψηλό κόστος λειτουργίας, οπότε ρωτήστε για τη θέρμανση, τη συντήρηση της πισίνας, τη φροντίδα των ιδιωτικών δρόμων και το κόστος διαχείρισης των δασών και των ελαιώνων. Όπου καλλιεργείται γη, ελέγξτε αν ισχύουν φορολογικά οφέλη για τη γεωργία και ποιες υποχρεώσεις τα συνοδεύουν.
Τα ακίνητα σε συγκροτήματα ή τουριστικές περιοχές ενδέχεται να έχουν χρεώσεις υπηρεσιών και κανόνες για την ενοικίαση. Ζητήστε από έναν τοπικό γεωμέτρη να επιβεβαιώσει, από το κτηματολογικό αρχείο και τις άδειες που τηρούνται στο δημαρχείο, ότι κάθε κτίριο και πισίνα στην περιουσία έχει κατασκευαστεί ή μετατραπεί νόμιμα.