Ακίνητα προς Πώληση στην Barberino Tavarnelle, Τοσκάνη
Η Barberino Tavarnelle είναι ένα comune στην καρδιά του Chianti, στο νότο της Επαρχία Φλωρεντίας, που σχηματίστηκε το 2019 από τη συγχώνευση των Barberino Val d’Elsa και Tavarnelle Val di Pesa. Είναι ένα τοπίο με αμπελώνες, ελαιώνες και δάση, και τα ακίνητα εδώ είναι κυρίως αγροικίες, βίλες και κτήματα στην κορυφαία κατηγορία της αγοράς της Τοσκάνης.
Οι Δύο Πόλεις
Η Barberino Val d’Elsa είναι ένα μικρό οχυρωμένο χωριό σε μια ράχη, με είσοδο από πύλες σε κάθε άκρο της κεντρικής του οδού, με θέα προς τα δυτικά προς την κοιλάδα Val d’Elsa και το San Gimignano. Η Tavarnelle Val di Pesa, λίγα χιλιόμετρα βόρεια, είναι μεγαλύτερη και πιο σύγχρονη, με τα περισσότερα καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες του comune.
Και τα δύο βρίσκονται κοντά στον δρόμο μεταξύ Φλωρεντίας και Σιένα, στην περιοχή του κρασιού Chianti Classico.
Τα Χωριά και οι Κοντινές Πόλεις
Το comune περιλαμβάνει αρκετά χωριά και αξιοθέατα. Το San Donato in Poggio είναι ένα οχυρωμένο χωριό με ρωμανικό ναό, το Sambuca βρίσκεται στην κοιλάδα Pesa, και το Marcialla είναι στους δυτικούς λόφους. Η μονή Vallombrosan της Badia a Passignano, περιτριγυρισμένη από αμπελώνες, βρίσκεται στα ανατολικά του comune.
Προς τα βόρεια, Σαν Κασιάνο ιν Βαλ ντι Πέζα οδηγεί προς Φλωρεντία. Γκρέβε ιν Κιάντι και Παντζάνο ιν Κιάντι βρίσκονται στα ανατολικά, και Τσερτάλντο είναι στα δυτικά στην κοιλάδα Βαλ ντ’Έλσα.
Ακίνητα προς Πώληση στην Barberino Tavarnelle
Οι αγροικίες και οι βίλες αποτελούν το μεγαλύτερο μέρος των καταχωρήσεων, μαζί με ένα αγροτικό κτήμα, μερικά διαμερίσματα, ένα σπίτι και μια κατοικία πόλης. Πολλά ακίνητα είναι μεγάλα, με πολλά υπνοδωμάτια, βοηθητικά κτίρια και γη, και κάποια έχουν λειτουργήσει ως καταλύματα διακοπών. Οι τιμές είναι υψηλές: λίγα σπίτια είναι κάτω από 1 εκατομμύριο ευρώ, ένα σημαντικό ποσοστό είναι πάνω από 3 εκατομμύρια, και τα μεγαλύτερα κτήματα πλησιάζουν τα 10 εκατομμύρια.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Η Tavarnelle διαθέτει σούπερ μάρκετ, εβδομαδιαία αγορά, σχολεία και φαρμακεία, με τη Φλωρεντία και τη Σιένα αρκετά κοντά για νοσοκομεία και αστικό τρόπο ζωής. Οινοποιεία, εστιατόρια και διαδρομές πεζοπορίας στους λόφους αποτελούν μέρος της καθημερινής ζωής εδώ.
Ο αυτοκινητόδρομος μεταξύ Φλωρεντίας και Σιένα διασχίζει τον δήμο, με εξόδους στο Σαν Ντονάτο και Ταβαρνέλε. Το αεροδρόμιο της Φλωρεντίας είναι το πλησιέστερο, με το Πίζα να αποτελεί καλή εναλλακτική, και ο σταθμός Santa Maria Novella της Φλωρεντίας διαθέτει τρένα υψηλής ταχύτητας σε όλη την Ιταλία.
Αγορά στην Barberino Tavarnelle
Πολλά κτήματα εδώ περιλαμβάνουν αμπελώνες και ελαιώνες, οπότε ενημερωθείτε αν τα αμπέλια είναι καταχωρημένα για το Chianti Classico ή άλλες ονομασίες προέλευσης, ποιος καλλιεργεί επί του παρόντος τη γη και με ποια συμφωνία. Αν ένα ακίνητο λειτουργούσε ως agriturismo ή ενοικιαζόμενο για διακοπές, ελέγξτε αν η άδεια μπορεί να μεταβιβαστεί και ποιες προϋποθέσεις ισχύουν.
Οι τοσκανικοί κανονισμοί για γεωργική γη και κτίρια είναι αυστηροί. Ένας γεωμέτρης που συνεργάζεται με έναν αγρονόμο πρέπει να ελέγξει την κατάσταση πολεοδομίας κάθε κτιρίου και να επιβεβαιώσει ότι τα κτηματολογικά αρχεία και το υποθηκοφυλακείο αντανακλούν ολόκληρη την περιουσία.