Ακίνητα προς Πώληση στην Μοντεκατίνι Βαλ ντι Τσετσίνα, Τοσκάνη
Η Μοντεκατίνι Βαλ ντι Τσετσίνα είναι ένα ορεινό χωριό στο νότο της Επαρχία Πίζα, με θέα στην κοιλάδα Τσετσίνα ανάμεσα στη Βολτέρα και την ακτή. Δεν πρέπει να συγχέεται με την λουτρόπολη Μοντεκατίνι Τέρμε, είναι ένα ήσυχο αγροτικό comune όπου τα περισσότερα ακίνητα προς πώληση είναι αγροικίες και εξοχικές κατοικίες με γη.
Το Χωριό και η Μεταλλευτική του Ιστορία
Το χωριό ανεβαίνει σε μια πλαγιά από σκοτεινό ηφαιστειακό βράχο, με την μεσαιωνική πύργο Μπελφόρτι στην κορυφή και ένα μικρό ιστορικό κέντρο με πέτρινα σπίτια και στενά σοκάκια. Κάτω από αυτό βρίσκεται το ορυχείο χαλκού Καπορτσιάνο, που ήταν ένα από τα μεγαλύτερα στην Ευρώπη τον δέκατο ένατο αιώνα και τώρα μπορεί να επισκεφθεί ως μουσείο.
Το περιβάλλον τοπίο είναι ανοιχτό και ποικίλο: δασώδεις λόφοι, βοσκότοποι, χωράφια με σιτάρι και ελαιώνες, με θέα που εκτείνεται σε όλη την κοιλάδα προς τη θάλασσα τις καθαρές μέρες.
Οι Οικισμοί και οι Κοντινές Πόλεις
Το comune περιλαμβάνει επίσης μικρούς οικισμούς όπως το La Sassa, το Querceto, το Ponteginori, το Casaglia και το Miemo, αρκετοί από τους οποίους συγκεντρώνονται γύρω από ένα κάστρο, μια εκκλησία ή μια παλιά ιδιοκτησία. Το Ponteginori βρίσκεται στο δάπεδο της κοιλάδας, δίπλα στον ποταμό και τον κύριο δρόμο.
Βολτέρα, με το Ετρουσκικό και μεσαιωνικό κέντρο του, είναι η πλησιέστερη μεγαλύτερη πόλη. Πομαράντσε βρίσκεται νότια, και τα χωριά Ριπαρμπέλλα και Γκουαρντιστάλλο κάθονται στους λόφους πάνω από την ακτή προς το Cecina.
Ακίνητα προς Πώληση στο Montecatini Val di Cecina
Οι αγροικίες κυριαρχούν στις καταχωρίσεις, από ρουστίκ πέτρινα σπίτια που χρειάζονται ανακαίνιση έως ανακαινισμένα ακίνητα με πισίνες, βοηθητικά κτίρια και προσθήκες, μαζί με μερικές βίλες, λίγα χωριάτικα σπίτια και διαμερίσματα στο ιστορικό κέντρο, καθώς και αγροτικές ή τουριστικές επιχειρήσεις. Οι τιμές είναι μεσαίες έως υψηλές για την αγροτική Τοσκάνη: το ένα τέταρτο των σπιτιών είναι κάτω από περίπου 300.000 €, τα περισσότερα κυμαίνονται μεταξύ αυτής και 1 εκατομμυρίου €, και οι μεγαλύτερες φάρμες και κτήματα ξεπερνούν αυτό το ποσό.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Το χωριό διαθέτει βασικά καταστήματα, ένα φαρμακείο και ένα μπαρ, με σούπερ μάρκετ και νοσοκομείο στη Volterra και στο Cecina. Οι παραλίες της Ετρουσκικής Ακτής είναι προσβάσιμες για μια μέρα στη θάλασσα, και η περιοχή είναι κατάλληλη για πεζοπορία και ιππασία.
Ο κύριος δρόμος μέσα από την κοιλάδα του Cecina συνδέει την ακτή στο Cecina, που διαθέτει σταθμό στον παράκτιο σιδηρόδρομο μεταξύ Ρώμης και Πίζας, με τη Volterra και το Colle di Val d’Elsa. Το αεροδρόμιο της Πίζας είναι το πιο βολικό, με τη Φλωρεντία ως εναλλακτική.
Αγορά στην Μοντεκατίνι Βαλ ντι Τσετσίνα
Πολλές αγροικίες είναι απομονωμένες, οπότε ελέγξτε την κατάσταση του δρόμου πρόσβασης, ποιος τον συντηρεί και πώς το ακίνητο παίρνει νερό, είτε από το δίκτυο, είτε από πηγάδι είτε από πηγή. Ένα κτίριο που εξακολουθεί να χαρακτηρίζεται ως αγροτικό μπορεί να χρειαστεί αλλαγή χρήσης πριν κατοικηθεί ή ενοικιαστεί σε επισκέπτες.
Πριν από τη δέσμευση, ένας γεωμέτρης που γνωρίζει την περιοχή θα πρέπει να εντοπίσει τις άδειες δόμησης για κάθε κτίριο και να επιβεβαιώσει ότι οι εγγραφές στο κτηματολόγιο συμφωνούν με τα όρια και τις επιφάνειες που πληρώνετε.