Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεριτζιόνι, Τοσκάνη
Το Μοντεριτζιόνι είναι ένα comune βόρεια της Σιένα στην Επαρχία Σιένα, διάσημο για το μικρό τειχισμένο χωριό του που περιβάλλεται από πύργους, το οποίο αναφέρει ο Δάντης στην Κωμωδία του Θεού. Η ύπαιθρός του, ανάμεσα στους λόφους του Chianti και την Val d’Elsa, είναι μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές στην Τοσκάνη για μεγάλες εξοχικές κατοικίες.
Το Περιτοιχισμένο Χωριό και η Υπαίθρος
Το μεσαιωνικό χωριό βρίσκεται σε έναν χαμηλό λόφο, περικυκλωμένο από έναν σχεδόν πλήρη κύκλο τειχών και πύργων, με κεντρική πλατεία και μια ρωμανική εκκλησία. Η Via Francigena διασχίζει την περιοχή, και οι πεζοπόροι στον προσκυνηματικό δρόμο είναι συνηθισμένο θέαμα.
Η ευρύτερη κοινότητα περιλαμβάνει την ρωμανική μονή Abbadia a Isola και έναν αριθμό μικρών χωριών, περιτριγυρισμένων από δάση, αμπελώνες και ελαιώνες. Σιένα βρίσκεται ακριβώς νότια, Καστελίνα ιν Κιάντι στα ανατολικά, και Ποτζιμπόνσι και Σαν Τζιμινιάνο στα βορειοδυτικά.
Ακίνητα προς Πώληση στο Μοντεριτζιόνι
Αυτή είναι μια αγορά υψηλής αξίας που κυριαρχείται από μεγάλες αγροικίες και εξοχικές περιουσίες, πολλές με οκτώ ή περισσότερα υπνοδωμάτια, πισίνες, βοηθητικά κτίρια και γη. Οι τιμές είναι κυρίως πολύ πάνω από 1 εκατομμύριο ευρώ και φτάνουν σε αρκετά εκατομμύρια για τις μεγαλύτερες περιουσίες, με λίγα μικρότερα σπίτια και μια κατοικία πόλης στο χαμηλότερο άκρο.
Η Καθημερινή Ζωή και η Πρόσβαση
Καταστήματα, σούπερ μάρκετ και υπηρεσίες βρίσκονται στα χωριά της κοινότητας και στη Σιένα, όπου το νοσοκομείο εξυπηρετεί ολόκληρη την περιοχή. Οι αμπελώνες κρασιού του Chianti και το Palio της Σιένα, τα εστιατόρια και η πολιτιστική ζωή είναι όλα κοντά.
Ο διπλός δρόμος μεταξύ Σιένα και Φλωρεντίας έχει εξόδους εντός της κοινότητας, καθιστώντας εύκολη τη μετακίνηση στη Φλωρεντία. Τα αεροδρόμια της Φλωρεντίας και της Πίζας είναι τα πιο βολικά, και η Σιένα έχει σιδηροδρομικές συνδέσεις με τη Φλωρεντία μέσω Εμπόλι.
Αγορά στο Μοντεριτζιόνι
Οι μεγάλες περιουσίες συχνά περιλαμβάνουν πολλά κτίρια, ελαιώνες και αμπελώνες, οπότε εξετάστε προσεκτικά τα έξοδα διαχείρισης, το προσωπικό και οποιαδήποτε γεωργική ή δραστηριότητα ενοικίασης για διακοπές. Κοντά στο τειχισμένο χωριό, οι κανόνες τοπίου περιορίζουν τις αλλαγές σε κτίρια και γη.
Κάθε κτίριο σε μια μεγάλη περιουσία πρέπει να ελέγχεται ξεχωριστά: ένας γεωμέτρης μπορεί να συγκρίνει τις επιφάνειες δαπέδου, τις χρήσεις και τα βοηθητικά κτίρια με τα κτηματολογικά αρχεία και να επιβεβαιώσει ότι το ιστορικό πολεοδομίας είναι πλήρες.