Περιγραφή

Ενα αγροτόσπιτο από τις αρχές του 20ού αιώνα με πηγή χαμηλής περιεκτικότητας σε ορυκτά, χτισμένο σε έκταση 7,61 εκταρίων, προς πώληση στην Città della Pieve, Περούτζα – Ούμπρια. Ref. CDP323

Στα ακριβώς όρια όπου η Τοσκάνη απαλώς παραδίδεται στην Ούμπρια, τέσσερα χιλιόμετρα από την Città della Pieve και δεκαπέντε λεπτά οδήγησης τόσο από το San Casciano dei Bagni όσο και από τη Λίμνη Trasimeno, απλώνεται ένα τοπίο που έχει διαφυλάξει ανέγγιχτη την πρωταρχική του φύση: αθόρυβα δάση, σειρές αιωνόβιων ελαιόδεντρων και το νερό — το κυρίαρχο στοιχείο αυτής της περιοχής — που αναβλύζει φυσικά από το έδαφος. Στο πλαίσιο αυτής της εικόνας μοναδικής ορεινής ακεραιότητας στέκει το Casale La Sorgente, ένα πέτρινο αγροτόσπιτο από τις αρχές του 20ού αιώνα, προσβάσιμο μέσω ενός σύντομου τμήματος χωμάτινου δρόμου, χτισμένο σε μια πανοραμική θέση που προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο ορόφους και έναν πύργο, καλύπτοντας συνολική έκταση περίπου 380 τετραγωνικών μέτρων, σε η οποία προστίθενται ένα απομονωμένο παράρτημα περίπου 37 τ.μ. με σαλόνι και τζάκι, ένα αγροτικό αποθήκη και ένα γοητευτικό κτίσμα με μια σπηλιά από τούφ, όλα πλήρως ανακαινισμένα τη δεκαετία του 1990 από τοπικούς τεχνίτες. Το αγροτόσπιτο διατηρεί όλα τα χαρακτηριστικά της ορεινής και αγροτικής αρχιτεκτονικής της Ούμπρια-Τοσκάνης: πρόσοψεις από ακατέργαστη πέτρα, στέγες με κεραμίδια, ταβάνια με εμφανείς ξύλινες δοκούς και δάπεδα από χειροποίητη terracotta. Ο εσωτερικός διάκοσμος περιλαμβάνει, στο ισόγειο, ένα εισαγωγικό χολ, καθιστικό, τραπεζαρία, κουζίνα με τραπεζαρία και δύο μπάνια· στον πρώτο όροφο, ένα σαλόνι, έξι υπνοδωμάτια και δύο μπάνια· και στον δεύτερο όροφο, έναν πύργο με διπλό παράθυρο και ανεμπόδιστη θέα στην ύπαιθρο. Το διακριτικό χαρακτηριστικό: το νερό.

Το ιδιαίτερο στοιχείο αυτής της ιδιοκτησίας είναι η αυτονομία της σε νερό: ένα αρτεσιανό πηγάδι βάθους 80 μέτρων τροφοδοτεί το ακίνητο με το δικό του αποκλειστικό νερό χαμηλής περιεκτικότητας σε ορυκτά, συμπληρωμένο από μια δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού. Ένα σπάνιο πόρος που μετατρέπει το Casale La Sorgente από ένα απλό αγροτικό σπίτι σε μια δυνητική επιχειρηματική ευκαιρία στον τομέα της ευεξίας και της φιλοξενίας. Τα 7,61 εκτάρια περιλαμβάνουν περίπου 4 εκτάρια ελαιώνα με 238 δέντρα, γύρω στο 1 εκτάριο δασώδη έκταση, λιβάδια και καλλιεργήσιμη γη. Η ιδιοκτησία προσφέρει τη δυνατότητα επέκτασης των υπαρχόντων κτισμάτων κατά περίπου 90 τ.μ., κατασκευής πισίνας υπόγεια και αγοράς επιπλέον 8 εκταρίων γειτονικής γης με ελαιώνες — έτσι ώστε το σύνολο της περιουσίας να ξεπεράσει τα 15 εκτάρια εντατικής γεωργικής γης.

Χάρη στη στρατηγική της θέση, τη δική της πηγή χαμηλής περιεκτικότητας σε ορυκτά και τον σημαντικό υπάρχοντα όγκο κτισμάτων, το Casale La Sorgente είναι ιδανικό τόσο ως διακεκριμένη ιδιωτική κατοικία όσο και για την ανάπτυξη αγροτουριστικών εγκαταστάσεων ή κέντρου ευεξίας σε μια από τις πιο αυθεντικές γωνιές της κεντρικής Ιταλίας.